Mieszkanie Dom Działka
Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:

Średnia cena mieszkań Warszawa Muranów

IV kwartał 2025 · na podstawie 26 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
20 000 zł/m²
+2.5% vs poprzedni kwartał
Średnia: 20 736 zł/m² +2.8%
Mediana ceny całkowitej
792 000 zł
-8.4% vs poprzedni kwartał
Średnia: 810 910 zł -0.2%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa, dzielnicy Muranów.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
2 kwartały z rzędu
Zmiana rok do roku
+0.1%
Aktywność rynku
26
ogłoszeń w tym kwartale
-23.5% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
20 741 zł/m²
Najtańsze za m²
3-pokojowe
16 897 zł/m²
Różnica: 3 844 zł/m²
Porównanie dzielnic — Warszawa
Powiśle 23 934 zł/m² (śr. 24 214)
Służewiec 22 795 zł/m² (śr. 21 344)
Śródmieście 22 630 zł/m² (śr. 23 083)
Odolany 21 429 zł/m² (śr. 21 330)
Górny Mokotów 21 304 zł/m² (śr. 21 102)
Kamionek 20 650 zł/m² (śr. 20 218)
Zawady 20 583 zł/m² (śr. 19 854)
Muranów 20 000 zł/m² (śr. 20 736)
Wilanów 19 718 zł/m² (śr. 19 796)
Raków 19 610 zł/m² (śr. 19 929)

50 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 26
792 000
 -8.4% 20 000 +2.5%
1 pok. 6
560 000
 +12.2% 20 741 +5.6%
2 pok. 17
880 000
 0% 20 000 +0.4%
3 pok. 3
950 000
 +0.4% 16 897 -8.2%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 20 736 zł/m², a mediana — 20 000 zł/m². Średnia wzrosła o 566 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana wzrosła o 493 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 26 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.