Średnie ceny mieszkań Warszawa Gocław
I kwartał 2026 · na podstawie 71 ogłoszeń
Dane za mieszkań z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa, dzielnicy Gocław.
Kluczowe obserwacje
52 dzielnic z danymi cenowymi, I kw. 2026
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. q/q | Cena/m² [zł] | Zm. q/q |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 71 |
920 000
|
+2.3% | 16 429 | -1% |
| 1 pok. | 5 |
678 000
|
-3% | 17 842 | 0% |
| 2 pok. | 22 |
844 500
|
-0.6% | 16 575 | +0.7% |
| 3 pok. | 37 |
1 050 000
|
+6.9% | 15 397 | -3.6% |
| 4 pok. | 6 |
1 216 500
|
+4.3% | 16 425 | 0% |
| 5 pok. | 1 |
1 150 000
|
-40.1% | 10 360 | -37.9% |
O danych
W I kwartale 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 16 562 zł/m², a mediana — 16 429 zł/m². Średnia zmalała o 259 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana zmalała o 165 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 71 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.