Mieszkanie Dom Działka
Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:

Średnia cena mieszkań Warszawa Bródno

IV kwartał 2025 · na podstawie 52 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
14 127 zł/m²
-0.2% vs poprzedni kwartał
Średnia: 14 115 zł/m² -0.3%
Mediana ceny całkowitej
630 000 zł
+1.8% vs poprzedni kwartał
Średnia: 638 630 zł +3.3%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa, dzielnicy Bródno.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
4 kwartały z rzędu
Zmiana rok do roku
-9.3%
Aktywność rynku
52
ogłoszeń w tym kwartale
-1.9% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
2-pokojowe
14 540 zł/m²
Najtańsze za m²
4-pokojowe
12 364 zł/m²
Różnica: 2 176 zł/m²
Porównanie dzielnic — Warszawa
Powiśle 23 934 zł/m² (śr. 24 214)
Służewiec 22 795 zł/m² (śr. 21 344)
Śródmieście 22 630 zł/m² (śr. 23 083)
Odolany 21 429 zł/m² (śr. 21 330)
Górny Mokotów 21 304 zł/m² (śr. 21 102)
Kamionek 20 650 zł/m² (śr. 20 218)
Zawady 20 583 zł/m² (śr. 19 854)
Muranów 20 000 zł/m² (śr. 20 736)
Wilanów 19 718 zł/m² (śr. 19 796)
Raków 19 610 zł/m² (śr. 19 929)

50 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 52
630 000
 +1.8% 14 127 -0.2%
1 pok. 4
425 000
 -0.5% 14 533 -9.4%
2 pok. 24
573 000
 +1.5% 14 540 -0.2%
3 pok. 21
720 000
 +7.6% 13 263 +2.4%
4 pok. 2
673 813
 -8.9% 12 364 -8.9%
5 pok. 1
710 000
 0% 13 654 0%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 14 115 zł/m², a mediana — 14 127 zł/m². Średnia zmalała o 40 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana zmalała o 31 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 52 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.