Mieszkanie Dom Działka
Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:

Średnia cena mieszkań Warszawa Białołęka

IV kwartał 2025 · na podstawie 445 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
14 475 zł/m²
-0.2% vs poprzedni kwartał
Średnia: 14 487 zł/m² -0.5%
Mediana ceny całkowitej
724 000 zł
+1.3% vs poprzedni kwartał
Średnia: 736 740 zł +0.5%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa, dzielnicy Białołęka.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
Zmiana rok do roku
-0.3%
Aktywność rynku
445
ogłoszeń w tym kwartale
-6.3% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
15 556 zł/m²
Najtańsze za m²
3-pokojowe
14 100 zł/m²
Różnica: 1 456 zł/m²
Porównanie dzielnic — Warszawa
Powiśle 23 934 zł/m² (śr. 24 214)
Służewiec 22 795 zł/m² (śr. 21 344)
Śródmieście 22 630 zł/m² (śr. 23 083)
Odolany 21 429 zł/m² (śr. 21 330)
Górny Mokotów 21 304 zł/m² (śr. 21 102)
Kamionek 20 650 zł/m² (śr. 20 218)
Zawady 20 583 zł/m² (śr. 19 854)
Muranów 20 000 zł/m² (śr. 20 736)
Wilanów 19 718 zł/m² (śr. 19 796)
Raków 19 610 zł/m² (śr. 19 929)

50 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 445
724 000
 +1.3% 14 475 -0.2%
1 pok. 33
498 000
 +1.1% 15 556 +0.9%
2 pok. 214
630 000
 +0.1% 14 404 +0.1%
3 pok. 163
850 000
 +4.9% 14 100 -2.1%
4 pok. 29
1 269 000
 +10.3% 15 500 +2.7%
5 pok. 6
1 495 000
 +26.7% 14 830 +11.5%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 14 487 zł/m², a mediana — 14 475 zł/m². Średnia zmalała o 70 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana zmalała o 25 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 445 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.