Średnie ceny mieszkań Warszawa
kwiecień 2026 · na podstawie 1 814 ogłoszeń
Dane za mieszkań z województwa mazowieckiego, miejscowości Warszawa.
Kluczowe obserwacje
38 dzielnic z danymi cenowymi, kwiecień 2026
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. m/m | Cena/m² [zł] | Zm. m/m |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 1 814 |
827 393
|
+0.9% | 17 255 | -0.4% |
| 1 pok. | 235 |
550 000
|
0% | 19 200 | -1.5% |
| 2 pok. | 797 |
750 000
|
+0.7% | 17 333 | -0.3% |
| 3 pok. | 593 |
980 000
|
+1% | 16 440 | +0.1% |
| 4 pok. | 162 |
1 395 000
|
-0.4% | 16 520 | -0.5% |
| 5 pok. | 19 |
1 750 000
|
+9.4% | 16 457 | +1.6% |
| 6+ pok. | 6 |
2 525 000
|
+5.3% | 16 129 | -0.3% |
O danych
W kwietniu 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 17 594 zł/m², a mediana — 17 255 zł/m². Średnia wzrosła o 33 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana zmalała o 75 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 1 814 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.