Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław Śródmieście

Na sprzedaż: 3-pokojowe mieszkanie inwestycyjne – 88 m², dzielnica Śródmieście, ul. Księcia Witolda Przedmiotem sprzedaży jest przestronne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 88 m², zlokalizowane na 1. piętrze kamienicy przy ul. Księcia Witolda we Wrocławiu (Śródmieście), w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję inwestycyjną, m.in. ze względu na doskonałą lokalizację, bliskość Uniwersytetu Wrocławskiego oraz bardzo dobrą dostępność komunikacji miejskiej (tramwaje i autobusy). Charakterystyka mieszkania: 3 niezależne pokoje osobna kuchnia łazienka balkon duża piwnica przynależna do lokalu Mieszkanie znajduje się w zadbanej kamienicy; klatka schodowa po remoncie przeprowadzonym ok. 1 rok temu. Lokalizacja: Wrocław – Śródmieście, ul. Księcia Witolda blisko centrum miasta w bezpośrednim otoczeniu: uczelnie wyższe, sklepy, punkty usługowe bardzo dobre połączenie z pozostałymi częściami miasta Ze względu na metraż i układ, nieruchomość oferuje potencjał do dalszej aranżacji lub podziału funkcjonalnego, co czyni ją odpowiednią zarówno pod wynajem długoterminowy, jak i krótkoterminowy (zgodnie z obowiązującymi przepisami). Mieszkanie dostępne do obejrzenia w każdej chwili. Pośrednikom dziękuję.

🏡 NOWE 2-POKOJOWE MIESZKANIE Z BALKONEM I GARAŻEM – CENTRUM WROCŁAWIA (OGRÓD BOTANICZNY) BEZ PCC 2%! BEZ PROWIZJI! KLUCZE OD ZARAZ! ROI dla inwestora – ok. 9,3% rocznie! CENA SPECJALNA tylko do 31.12.2025! Nowoczesne mieszkanie w inwestycji Sienkiewicza Résidence Modern, położone w prestiżowej części centrum Wrocławia – tuż przy Ogrodzie Botanicznym i Ostrowie Tumskim. Idealne miejsce do życia lub jako pewna inwestycja. Powierzchnia: 31,5 m² + balkon 7,4 m² Piętro: 3/5, winda Układ: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, przedpokój Wysokość: 2,65 m Widok: na ciche, zielone patio W cenie: pełne, nowe wyposażenie – meble, sprzęt AGD. Mieszkanie zaprojektowane z myślą o wygodnym życiu pary lub singla. Doskonała opcja również pod wynajem krótko- lub długoterminowy. 💰 Przykładowy przychód dla inwestora (scenariusz BASE): Wynajem długoterminowy: 3 600 PLN + 350 PLN (miejsce postojowe) + 490 PLN czynsz administracyjny (w tym zaliczka na media 275 PLN) → ok. 3 950 PLN/mies. netto (~47 400 PLN/rok) → net yield: ~6% rocznie (od ceny zakupu 785 000 PLN) Wynajem krótkoterminowy (scenariusz BASE): Przychód brutto: 9 600 PLN/mies. (~115 200 PLN/rok) → net yield: ~9,3% rocznie 📊 P&L dla inwestora: ADR (średnia cena za noc z parkingiem): 600 PLN Liczba noclegów/miesiąc: 16 Przychód brutto/miesiąc: 9 600 PLN Opłaty platformy OTA (15%): 1 440 PLN Sprzątanie/miesiąc: 500 PLN Koszty stałe (czynsz + media + internet + ubezpieczenie + rezerwa): 1 000 PLN Zysk przed podatkiem CIT 9%: 6 660 PLN Podatek CIT 9%: 600 PLN Zysk netto/miesiąc: 6 060 PLN Zysk netto/rok: 72 720 PLN Net yield (od ceny zakupu 785 000 PLN): 9,3% rocznie! 🏗️ Inwestycja oddana do użytkowania przez francuskiego dewelopera Bouygues Immobilier we wrześniu 2024 r. 🌿 Zalety inwestycji: Zielony dach i panoramiczny taras z widokiem na Ogród Botaniczny Stylowa sala bilardowa z barem dla mieszkańców Autorskie części wspólne z meblami i obrazami współczesnych artystów System otwierania drzwi, wind i bramy garażowej przez aplikację mobilną Monitoring, wideodomofony Wózkownia / rowerownia 📍 Topowa lokalizacja: Wrocław / Śródmieście / Ołbin / ul. Sienkiewicza 32 Naprzeciwko Ogrodu Botanicznego. Brak niedokończonych budów, ciche i nowoczesne centrum z pełną infrastrukturą. Odległości: Ostrów Tumski – 300 m Rynek – 1,8 km Plac Bema – 450 m Politechnika Wrocławska – 2 km Park Tołpy – 750 m Uniwersytet Wrocławski – 1,2 km W pobliżu: 50 m – siłownia JUST GYM 100 m – restauracje: Ragu Pracownia Makaronu, Tutti Santi, Look Up, Najbor 💵 Cena mieszkania: 720 000 PLN (brutto, w tym VAT 8%) Cena miejsca parkingowego w garażu podziemnym: 65 000 PLN dodatkowo (brutto, w tym VAT 8%). Sprzedający: spółka – brak PCC 2%, bez prowizji! 📞 Zadzwoń i umów się na prezentację – mieszkanie dostępne od zaraz! Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest LUDZIE I ŚCIANY Sp. z o.o. i/lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994 nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody LUDZIE I ŚCIANY Sp. z o.o. i/lub podmiotów współpracujących jest zabronione.

Sprzedam mieszkanie znajdujące się na parterze, w 5 kondygnacyjnym budynku - podzielone na 3 kawalerki. CENA: 899.000,00 zł Ogłoszenie - sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji. Pośredników zapraszam tylko i wyłącznie z zainteresowanym klientem. Wykończone pod klucz w wysokim standardzie, zlokalizowane w centrum miasta: WROCŁAW - ŚRÓDMIEŚCIE - NADODRZE - ULICA KURKOWA. Centralne ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa, światłowód. Nowe, niezamieszkane i wykończone pod klucz z użyciem wysokiej jakości materiałów. Dobrej jakości płytki oraz podłogi, kuchnia z praktycznymi frontami od stolarza i nowym AGD na gwarancji. Mieszkanie znajduje się blisko ulicy Kurkowej w nowo wyremontowanym budynku. Świetna lokalizacja - 1 km do Rynku. Blisko do przystanków tramwajowych, autobusowych, bardzo dobrze skomunikowane z resztą miasta. W okolicy sklepy, restauracje, park. Pełna własność z KW bez obciążeń. W skład nieruchomości wchodzą 3 mikro-kawalerki oraz piwnica. Każda składa się z: - salonu z aneksem kuchennym (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, pralka) - łazienka - meble (rozkładana kanapa do spania, szafa, regał, stół z krzesłami). Więcej szczegółów pod numerem telefonu. Skontaktuj się tel.  Możliwość obejrzenia mieszkania w dowolnym terminie po umówieniu się na spotkanie. Niski czynsz łącznie - ok. 500 zł. Dla inwestora ROI na poziomie 9-10%. Możliwość kompleksowej obsługi najmu!!! (Nie wyrażam zgody na kopiowanie treści ogłoszenia w całości lub w części, w szczególności zdjęć). Przedstawiona oferta ma tylko charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Pośredników zapraszam tylko i wyłącznie z zainteresowanym klientem. Nie wyrażam zgody na zamieszczanie tej oferty w Internecie na innych portalach.

Wyjątkowo stylowe mieszkanie w sercu Wrocławia – 85,29m Oferuję na sprzedaż przestronne jasne i nietuzinkowe mieszkanie w pięknej, przedwojennej odrestaurowanej kamienicy, łączącej klimat historycznej zabudowy z nowoczesnymi udogodnieniami. Jeśli szukasz przestrzeni dla siebie i rodziny, zainwestuj w pewną lokalizację lub stwórz własny duży apartament w centrum Wrocławia. Otoczenie nieruchomości: Mieszkanie znajduje się w atrakcyjnej okolicy, blisko centrum z dobrym i szybkim dojazdem do Politechniki Wrocławskiej i Uniwersytetu Wrocławskiego. Śródmieście to jedna z bardziej pożądanych dzielnic Wrocławia ze względu na to, że oferuje duży komfort życia w sąsiedztwie centrum miasta. To idealne miejsce dla rodzin, studentów i tych którzy prowadzą aktywny tryb życia. W bliskiej odległości znajdziesz: - Park Słowiański, Park Edyty Stein, Park Tołpy czy Park Staszica - Ogród Botaniczny (10 minut) - Ostrów Tumski (10 minut) - szkoły podstawowe i przedszkola - spacerowe tereny zielone nad Odrą (15 minut) oraz ścieżki rowerowe po wałach - dworzec Nadodrze – 400 m - liczne sklepy i punkty usługowe (Auchan, E’Lecrerc, Biedronka i inne) - 25 minut spacerkiem do Rynku Atuty nieruchomości: - kamienica po pełnej rewitalizacji w 2010 r. - odległość od drogi głównej ok. 50 m - rozkładowy układ pomieszczeń - przynależna piwnica – 12,67 m2 - dostęp do strychu - tylko 8 lokali - przestronne i wysokie wnętrza ok. 3,15 m - rewelacyjna komunikacja (tramwaj / autobus 50 m) - 5 okien – dwustronnie doświetlone, ekspozycja wschód – zachód - grube i solidne mury zapewniające ciepło zimą i chłód latem - niski czynsz - w podwórzu sporo bezpłatnych miejsc parkingowych, plac zabaw i boisko Mieszkanie składa się z następujących pomieszczeń: - salon 24,56 m2 - pokój 17,59 m2 - pokój 15,22 m2 - kuchnia 7,77 m2 - łazienka z WC 4,67 m2 - przedpokój 15,48 m2 - piwnica 12,67 m2 Wyposażenie i udogodnienia: - wymieniona kompletnie instalacja elektryczna, wodna i kanalizacyjna - pokoje podłoga - lita deska dębowa olejowana z fazką, - korytarz podłoga - drewno teak olejowane, - łazienka i kuchnia kafle, - zachowana i w pełni odrestaurowana stolarka drzwiowa w tym drzwi salonu otwierane na 2 strony - wysokość ok. 2,5 m - okna od strony frontowej / drogi drewniane / okna od strony podwórza plastikowe - wszystkie parapety drewniane - komfort zapewnia ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania - instalacja wodna i ogrzewania w miedzi - możliwość podłączenia ogrzewania miejskiego Rekomendacja: Zdecydowanie polecam to mieszkanie dla osób które cenią sobie spokój, wygodę i funkcjonalność, a jednocześnie mają dostęp do miejskich udogodnień. Komfort przestrzeni i bliskość natury dają tej lokalizacji idealne miejsce dla spędzania wolnego czasu. Mieszkanie daje duże możliwości aranżacji (spory metraż / wysokie sufity). Mieszkanie nie wymaga remontu, gotowe do zamieszkania. *UWAGI: Sprzedaż za gotówkę lub w kredycie pod zabezpieczenie innej nieruchomości.

Rozkładowe, 3-pokojowe mieszkanie na 4. piętrze z windą w budynku z 1996 roku: - duża jasna kuchnia, - osobne łazienka i toaleta, - balkon, - komórka lokatorska w piwnicy, - drzwi antywłamaniowe. Bardzo dobra lokalizacja: - 3 minuty pieszo do Dworca Głównego PKP, - 15 minut pieszo do Rynku, - do 10 minut pieszo Galeria Wroclavia i Galeria Dominikańska, - 2 minuty do Biedronki, Żabka i wiele innych jeszcze bliżej. Komunikacja miejska we wszystkich kierunkach Wrocławia od 1 do 5 minut pieszo. Możliwa zamiana na dom pod Wrocławiem.

Do sprzedania mieszkanie znajdujące się we Wrocławiu w dzielnicy Śródmieście przy ulicy Słowiańskiej. Mieszkanie składa się z: - 1 pokój 24,94 m2 - 2 pokój 18,24 m2 - 3 pokój 10,13 m2 - kuchnia 10,31 m2 - łazienka z WC 1,76 m2 - przedpokój 6,20 m2 - nyża 5,59 m2 - spiżarnia 2,39 m2 - piwnica 5,08 m2 Łączna powierzchnia użytkowa: 84,64 m2. Połączone jest w jedną całość z dwóch osobnych mieszkań posiadających niezależnie od siebie piony wentylacyjne i wodne. Jest możliwość ponownego rozdzielenia z jednego na dwa niezależne od siebie mieszkania. Ogrzewanie na etapie przyłącza do elektrociepłowni. W pobliżu: - tramwaje nr 1, 8, 16, 24 - sklepy spożywcze - uczelnie - rynek - wyspa słodowa - ostrów tumski Cena: 820 000 PLN.