Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław Śródmieście

Sprzedam mieszkanie znajdujące się na parterze, w 5 kondygnacyjnym budynku - podzielone na 3 kawalerki. CENA: 899.000,00 zł Ogłoszenie - sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji. Pośredników zapraszam tylko i wyłącznie z zainteresowanym klientem. Wykończone pod klucz w wysokim standardzie, zlokalizowane w centrum miasta: WROCŁAW - ŚRÓDMIEŚCIE - NADODRZE - ULICA KURKOWA. Centralne ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa, światłowód. Nowe, niezamieszkane i wykończone pod klucz z użyciem wysokiej jakości materiałów. Dobrej jakości płytki oraz podłogi, kuchnia z praktycznymi frontami od stolarza i nowym AGD na gwarancji. Mieszkanie znajduje się blisko ulicy Kurkowej w nowo wyremontowanym budynku. Świetna lokalizacja - 1 km do Rynku. Blisko do przystanków tramwajowych, autobusowych, bardzo dobrze skomunikowane z resztą miasta. W okolicy sklepy, restauracje, park. Pełna własność z KW bez obciążeń. W skład nieruchomości wchodzą 3 mikro-kawalerki oraz piwnica. Każda składa się z: - salonu z aneksem kuchennym (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, pralka) - łazienka - meble (rozkładana kanapa do spania, szafa, regał, stół z krzesłami). Więcej szczegółów pod numerem telefonu. Skontaktuj się tel.  Możliwość obejrzenia mieszkania w dowolnym terminie po umówieniu się na spotkanie. Niski czynsz łącznie - ok. 500 zł. Dla inwestora ROI na poziomie 9-10%. Możliwość kompleksowej obsługi najmu!!! (Nie wyrażam zgody na kopiowanie treści ogłoszenia w całości lub w części, w szczególności zdjęć). Przedstawiona oferta ma tylko charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Pośredników zapraszam tylko i wyłącznie z zainteresowanym klientem. Nie wyrażam zgody na zamieszczanie tej oferty w Internecie na innych portalach.

Rozkładowe, 3-pokojowe mieszkanie na 4. piętrze z windą w budynku z 1996 roku: - duża jasna kuchnia, - osobne łazienka i toaleta, - balkon, - komórka lokatorska w piwnicy, - drzwi antywłamaniowe. Bardzo dobra lokalizacja: - 3 minuty pieszo do Dworca Głównego PKP, - 15 minut pieszo do Rynku, - do 10 minut pieszo Galeria Wroclavia i Galeria Dominikańska, - 2 minuty do Biedronki, Żabka i wiele innych jeszcze bliżej. Komunikacja miejska we wszystkich kierunkach Wrocławia od 1 do 5 minut pieszo. Możliwa zamiana na dom pod Wrocławiem.

Lokalizacja: Wrocław, ul. Kasprzaka 16, lokal nr 7 Powierzchnia: 71,42 m² Cena: 14 000 zł/m² --- OPIS NIERUCHOMOŚCI Przedmiotem sprzedaży jest mieszkanie o powierzchni 71,42 m², położone na 2. piętrze budynku wielorodzinnego przy ul. Kasprzaka 16 we Wrocławiu (obręb Sępolno). Lokal składa się z: - 3 pokoi, - kuchni, - łazienki, - WC, - przedpokoju. Wejście do mieszkania z klatki schodowej. --- STAN TECHNICZNY I WYKOŃCZENIE - Pokoje i przedpokój: podłogi drewniane. - Kuchnia, łazienka i WC: podłogi z płytek ceramicznych. - Stolarka okienna: okna PCV. - Stolarka drzwiowa: drzwi płycinowe wewnętrzne i zewnętrzne. - Łazienka: kabina prysznicowa z brodzikiem, umywalka. - WC: miska ustępowa typu kompaktowego. - Kuchnia: szafki stojące i wiszące, kuchenka gazowa z piekarnikiem, zlewozmywak stalowy. --- INSTALACJE - Wodno-kanalizacyjna. - Gazowa. - Centralne ogrzewanie. - Elektryczna. --- OPIS BUDYNKU Budynek wielorodzinny, 3-kondygnacyjny, podpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej przed 1939 rokiem. Budynek po remoncie elewacji, ocieplony, dach pokryty dachówką. --- LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się na osiedlu Sępolno, w zielonej i spokojnej okolicy z dogodnym dojazdem do centrum Wrocławia. W pobliżu znajdują się punkty handlowe, szkoła podstawowa, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny rekreacyjne. --- DODATKOWE INFORMACJE Mieszkanie stanowi odrębną nieruchomość z księgą wieczystą. Posiada udział w nieruchomości wspólnej. Dodatkowym atutem mieszkania jest funkcjonalny układ z trzema niezależnymi pokojami oraz oddzielną kuchnią. Jeden z pokoi posiada praktyczną garderobę, co zwiększa komfort przechowywania. Kuchnia jest przestronna, z miejscem na małą spiżarnię, stół i krzesła. Dodatkowo do mieszkania przynależy strych o powierzchni ok. 10 m², stanowiący dodatkową przestrzeń do przechowywania lub adaptacji - wejście bezpośrednio z mieszkania. --- CENA Cena ofertowa wynosi 14 000 zł/m², co daje łącznie 999 880 zł. --- Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości.

Mieszkanie w centrum śródmieścia, bardzo bogato rozwinięta wszelka infrastruktura handlowo - usługowa, wszędzie blisko, wszystko na wyciągnięcie ręki, np. dworzec Nadodrze, komunikacja miejska, uniwersytet. Mieszkanie b.doświetlone, w centrum, a cisza i spokój, strona południowo-zachodnia

Apartament / Loft (5 m wysokości) – dla osób szukających czegoś unikalnego Gotowa inwestycja – mieszkanie od ok. 2 lat przynosi stały dochód z wynajmu turystom. W wysokim sezonie zysk netto to ok. 10 000 zł miesięcznie, w niskim ok. 4 000–5 000 zł. Świetna inwestycja w ścisłym centrum Wrocławia. Takich nieruchomości już się nie buduje, a tego typu ofert będzie na rynku coraz mniej. Lokalizacja apartamentu Adres: Plac Jana Pawła II 13, Wrocław – prestiżowy kompleks Bulwar Staromiejski, tuż przy fosie miejskiej i rzece Odrze. Okolice Placu Jana Pawła II to elegancka przestrzeń lokali usługowych, restauracji i miejsc spotkań w otoczeniu pięknego starodrzewia. To 5 minut pieszo do Rynku, a mimo centralnego położenia – mieszkanie jest bardzo ciche i komfortowe. Bulwar Staromiejski to zespół 14 odrestaurowanych kamienic historycznej części Wrocławia, wkomponowanych w nowoczesną architekturę i wysokiej klasy przestrzeń publiczną. Budynek, w którym znajduje się mieszkanie – „Na Kazamatach” – to obiekt o wyjątkowej historii: powstał w 1776 roku jako część miejskich kazamat obronnych. Jego projekt wyszedł spod ręki Carla Gottharda Langhansa, wybitnego architekta i autora Brandenburskiej Bramy w Berlinie. Podczas rewitalizacji deweloper i2 Development zachował historyczny układ kazamat, odtworzył toskańskie pilastry, gzymsy i boniowanie oraz dodał przeszklone balkony i lukarny pod nadzorem konserwatora zabytków. Efekt to połączenie zabytkowego charakteru i nowoczesnego komfortu. - Mieszkanie – co je wyróżnia Powierzchnia: 43,34 m² (dolny poziom) + antresola ok. 20 m² (możliwość stworzenia dwóch pełnych poziomów po ok. 43 m² – razem nawet ok. 80 m² użytkowych) Wysokość: prawie 5 m – półkolisty sufit, niezwykle efektowny Układ: open space z antresolą – przestrzenny, loftowy charakter Ściany: grubość do 1,5 m – zapewniające wyjątkową ciszę i izolację - Wykończenie i wyposażenie Kuchnia z płyt prawdziwej miedzi – wykonanych ręcznie przez rzemieślnika z Krakowa Podłogi korkowe Wicanders, w kuchni i łazience nowoczesna wykładzina z ogrzewaniem podłogowym Sypialnia na antresoli z wanną – oryginalne i luksusowe rozwiązanie Meble na wymiar, lakierowane, z miedzianymi uchwytami Blat kuchenny Terrazzo sprowadzany z Włoch Całość urządzona z dużym wyczuciem stylu i spójnością materiałów - Koszt remontu i wykończenia: ok. 300 000 zł - Mieszkanie użytkowane przeze mnie przez ok. rok, obecnie wynajmowane turystom. Możliwość przejęcia umowy z firmą pośredniczącą w wynajmie – stały dochód od pierwszego dnia po zamianie. - Wartość Poniżej ceny rynkowej: 1 340 000 netto– 1 650 000 zł brutto (z VAT 23%) Lub zamiana na: - mieszkanie w Warszawie (min. 65-70 m², najlepiej z tarasem) - lub dom w Warszawie / okolicach Możliwa dopłata lub inne warunki w zależności od oferty - Dlaczego warto Prestiżowa lokalizacja w sercu Wrocławia, nad Odrą i fosą miejską Projekt Carla Gottharda Langhansa – autora Brandenburskiej Bramy Zabytek klasy premium, odrestaurowany z dbałością o detale pod nadzorem konserwatora Wysokość 5 m, antresola, sufit półkolisty – unikalna architektura Cisza i prywatność mimo ścisłego centrum Gotowy dochód pasywny z najmu turystycznego Wysoki standard – gotowe do zamieszkania bez żadnych nakładów - Uwagi Zamiana wyłącznie na nieruchomość w Warszawie lub okolicach. Jestem otwarty na negocjacje i różne konfiguracje wymiany – kluczowa jest unikalność i wartość oferty po drugiej stronie. Na życzenie mogę przesłać dodatkowe zdjęcia, film lub rzut mieszkania.

Na sprzedaż funkcjonalna i w pełni wykończona kawalerka o powierzchni 26,2 m², położona na 5. piętrze w nowoczesnym budynku z 2020 roku, wyposażonym w windę. Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji - Śródmieście, Nadodrze (ul. Kręta), z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej i pełnej infrastruktury. Układ i standard: • salon z aneksem kuchennym • wydzielona, osobna sypialnia • łazienka z WC • balkon • mieszkanie w pełni wykończone i wyposażone, gotowe do zamieszkania • meble na wymiar, zapewniające maksymalne wykorzystanie przestrzeni Budynek i udogodnienia: • nowoczesne budownictwo • winda • rowerownia • garaż podziemny Lokalizacja: • pod budynkiem Biedronka i Rossmann • w pobliżu przedszkola, szkoły i żłobki • Dworzec Nadodrze w niedalekiej odległości • szybki dojazd tramwajami w każdą część miasta (przystanek tramwajowy Słowiańska, Jedności Narodowej i Dworzec Nadodrze) • blisko centrum, terenów spacerowych, wałów nad Odrą, sklepów i punktów usługowych Ceny: • cena mieszkania: 570 000 zł • miejsce postojowe w garażu podziemnym (zakup obligatoryjny): 30 000 zł • komórka lokatorska (zakup obligatoryjny): 15 000 zł • Czynsz 530 zł + prąd Więcej informacji można uzyskać pod numerem telefonu lub w wiadomości prywatnej. Mieszkanie idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję (wynajem). Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.