Na sprzedaż wyjątkowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 36 m?, położone przy ul. Opolskiej we Wrocławiu, w nowo wyremontowanej kamienicy.
Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze i przeszło kapitalny remont, po którym nie było jeszcze użytkowane. Jest gotowe do zamieszkania od zaraz.

To idealna propozycja dla osób szukających nowoczesnego mieszkania w klimatycznej kamienicy, a także dla inwestorów zainteresowanych nieruchomością pod wynajem.

UKŁAD MIESZKANIA
Lokal o funkcjonalnym układzie składa się z:

przedpokoju,

łazienki z WC,

przytulnej sypialni,

przestronnego salonu z aneksem kuchennym.

Wysokość pomieszczeń: 2,70 m, co dodatkowo podkreśla przestronność mieszkania.

KAPITALNY REMONT ? WSZYSTKO NOWE
Mieszkanie zostało wyremontowane z dbałością o jakość i komfort przyszłych mieszkańców.

W ramach remontu wykonano m.in.:

całkowitą wymianę instalacji elektrycznej,

nową instalację gazową,

nową instalację wodno-kanalizacyjną,

wymianę pionu wodno-kanalizacyjnego w budynku,

nowe tynki cementowo-wapienne,

gładzie na ścianach,

nowe ściany działowe i sufity z płyt GK,

okna PCV,

nowe grzejniki,

nowy piec gazowy z zamkniętą komorą spalania,

nowe drzwi wejściowe wysokiej klasy ? antywłamaniowe, z ciepłą futryną.

Mieszkanie nie było użytkowane po zakończeniu remontu, dzięki czemu przyszły właściciel może urządzić je według własnego pomysłu.

KAMIENICA I CZĘŚCI WSPÓLNE
Budynek przeszedł remont, dzięki czemu mieszkańcy mogą korzystać z odnowionych części wspólnych.

Dodatkowe atuty:

brama wjazdowa na pilota,

możliwość parkowania na podwórku,

dostęp do strychu dla mieszkańców,

około 10 m? powierzchni strychowej przypadającej na mieszkanie,

niski fundusz remontowy ? około 1,50 zł/m?.

OGRZEWANIE I OPŁATY
Mieszkanie posiada ogrzewanie gazowe.

Na wyposażeniu znajduje się nowy piec gazowy z zamkniętą komorą spalania oraz nowe grzejniki.

Czynsz do wspólnoty wraz z funduszem remontowym: około 440 zł miesięcznie, dodatkowo:

energia elektryczna według zużycia,

gaz ? rozliczenie według zużycia,

ryczałt za licznik gazowy: około 17 zł.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
? 36 m?
? 2 pokoje
? wysoki parter
? kapitalny remont
? mieszkanie nieużytkowane po remoncie
? wysokość pomieszczeń 2,70 m
? nowa instalacja elektryczna, gazowa i wodno-kanalizacyjna
? nowy piec gazowy
? nowe grzejniki
? drzwi antywłamaniowe z ciepłą futryną
? wyremontowana kamienica
? brama na pilota
? możliwość parkowania na podwórku
? około 10 m? powierzchni strychowej dla mieszkańców
? gotowe do zamieszkania od zaraz

Mieszkanie łączy klimat kamienicy z komfortem nowoczesnego, świeżo wyremontowanego wnętrza.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Warto zobaczyć na żywo!
Vita Kravchynska