Nowoczesne, 2-pokojowe mieszkanie z dużym balkonem – Wrocław, Muchobór Wielki

Biuro nieruchomości Capital Home prezentuje wyjątkowe, w pełni umeblowane mieszkanie o powierzchni 48,43 m², zlokalizowane przy ul. Granicznej na cenionym i spokojnym osiedlu Muchobór Wielki we Wrocławiu.

Nieruchomość znajduje się na 4. piętrze w 4-piętrowym budynku z 2015 roku.
Najważniejsze atuty nieruchomości- Gotowe do wprowadzenia: Sprzedawane z pełnym wyposażeniem i meblami w cenie.
- Wysoki standard wykończenia: Mieszkanie wykończone z dbałością o detale, wyposażone w klimatyzację.
- Przestronny balkon: Duży balkon z pięknym widokiem na okolicę.
- Komfort i bezpieczeństwo: Osiedle monitorowane, budynek wyposażony w domofon i instalację sieci informatycznej.
- Garaż podziemny: Możliwość zakupu – opcjonalne miejsce postojowe w garażu podziemnym (za dodatkową opłatą - 50 000 zł.).
- Pełna własność: Odrębna własność z księgą wieczystą.

Układ pomieszczeń
Jednopoziomowe, funkcjonalne mieszkanie składa się z:- Salonu z aneksem kuchennym: Jasny, przestronny salon połączony z nowoczesną kuchnią w zabudowie na wymiar.
- Sypialni: Pojemna, osobna sypialnia z dużą szafą w zabudowie.
- Łazienki: Duża, nowocześnie wykończona łazienka z kabiną prysznicową oraz pralką.
- Przedpokoju: Zapewniającego wygodną komunikację między pomieszczeniami.

Wyposażenie AGD w cenie: W pełni wyposażona kuchnia (lodówka, zamrażarka, piekarnik, płyta elektryczna, pochłaniacz, zmywarka) oraz pralka.

Lokalizacja i otoczenie
Mieszkanie usytuowane jest w cichej i zielonej części Muchoboru Wielkiego.
W najbliższym sąsiedztwie znajduje się park, urokliwy strumyk Kasina oraz tereny leśne – idealne na spacery i aktywny wypoczynek.- Infrastruktura i zakupy: W zasięgu ręki sklepy (m.in. Żabka) oraz centra handlowe (Centrum Handlowe Fashion Outlet / N-Park).
- Komunikacja: Doskonała dostępność komunikacji miejskiej – w pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe gwarantujące szybki dojazd do centrum oraz innych dzielnic Wrocławia. Szybki wylot na AOW (A8).

Opłaty i media- Ogrzewanie i ciepła woda: Z sieci miejskiej.
- Czynsz administracyjny: Ok. 850 zł (w tym: fundusz remontowy, zimna i ciepła woda, ogrzewanie, wywóz śmieci) + prąd według zużycia.
- Podatek od nieruchomości: Ok. 140 zł / rok.

Zapraszamy na prezentację!
Biuro Capital Home Nieruchomości.
Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły i umówić się na oglądanie mieszkania.

Modern, 2-room apartment with a large balcony – Wrocław, Muchobór Wielki

Capital Home real estate agency presents a unique, fully furnished apartment with an area of 48.43 m² , located on Graniczna Street in the valued and quiet Muchobór Wielki estate in Wrocław.

The property is located on the 4th floor in a 4-story building from 2015.
The most important advantages of the property- Ready to move in: Sold fully equipped and furnished.
- High standard of finishing: The apartment is finished with attention to detail and is equipped with air conditioning.
- Spacious balcony: Large balcony with beautiful views of the surrounding area.
- Comfort and safety: Monitored estate, building equipped with intercom and IT network installation.
- Underground garage: Possibility to purchase – optional parking space in the underground garage (for an additional fee - PLN 50,000).
- Full ownership: Separate ownership with land and mortgage register.

Room layout
The single-level, functional apartment consists of:- Living room with kitchenette: Bright, spacious living room connected to a modern, custom-built kitchen.
- Bedroom: Spacious, separate bedroom with a large built-in wardrobe.
- Bathrooms: Large, modern bathroom with a shower and a washing machine.
- Hallway: Providing convenient communication between rooms.

Household appliances included in the price: Fully equipped kitchen (fridge, freezer, oven, electric hob, extractor hood, dishwasher) and washing machine.

Location and surroundings
The apartment is located in a quiet and green part of Muchobór Wielki.
In the immediate vicinity there is a park, the charming Kasina stream and forest areas – ideal for walks and active recreation.- Infrastructure and shopping: Shops (including Żabka) and shopping centers (Fashion Outlet Shopping Center / N-Park) within easy reach.
- Transportation: Excellent public transportation accessibility – nearby bus and tram stops guarantee quick access to the city center and other districts of Wrocław. Quick access to the A8 expressway.

Fees and utilities- Heating and hot water: From the municipal network.
- Administrative rent: Approx. PLN 850 (including: renovation fund, cold and hot water, heating, garbage collection) + electricity according to consumption.
- Property tax: Approx. PLN 140 / year.

We invite you to the presentation!
Capital Home Real Estate Office.
Contact us for details and to arrange a viewing of the apartment.

NAJLEPSI EKSPERCI KREDYTOWI !!!
BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA DOGODNYCH WARUNKACH NA ZAKUP KAŻDEJ NIERUCHOMOŚCI - OFERTA 25 BANKÓW.

Powyższa oferta stanowi charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 KC i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Przy zakupie nieruchomości do ceny należy doliczyć kwotę podatku od czynności cywilno prawnych ( oprócz rynku pierwotnego, zakupu od firmy - faktura, w przypadku zakupu pierwszej nieruchomości mieszkalnej ), koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez Biuro Obrotu Nieruchomości.

Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna i następuje przy udziale agenta nieruchomości. Wiąże się to z obowiązkiem podania swoich danych osobowych, a także wyrażeniem pisemnej zgody na wykonanie usługi pośrednictwa w przypadku zakupu lub najmu wskazanej lub prezentowanej nieruchomości.
Agent Nieruchomości ma prawo odstąpić od prezentacji lub wskazania nieruchomości w przypadku odmowy podpisania oświadczenia RODO oraz wskazania adresowego lub umowy pośrednictwa.

Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 lutego 2019 r. o zmianie niektórych ustaw w związku z zapewnieniem stosowania rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych
w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia
dyrektywy 95/46/WE.
Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.