Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 64 m² z balkonem i piwnicą, położone na 3 piętrze w 6-piętrowym budynku z windą z 1985 roku, na osiedlu Gądów w dzielnicy Wrocław – Fabryczna. To mieszkanie łączy komfort codziennego życia z bardzo dobrym potencjałem inwestycyjnym. Pełny, niezależny rozkład pomieszczeń sprawia, że nieruchomość świetnie sprawdzi się zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i jako mieszkanie inwestycyjne pod wynajem.ATUTY NIERUCHOMOŚCI: powierzchnia 64 m² 3 niezależne pokoje pełny rozkład pomieszczeń balkon piwnica 3 piętro z 6 winda w budynku mieszkanie dwustronne oddzielna kuchnia ogrzewanie miejskie okna PCV gotowe do zamieszkania miejsca parkingowe przy budynku w budynku dostępna wózkownia UKŁAD MIESZKANIA: przestronny salon z dużymi oknami i wyjściem na balkon dwie ustawne sypialnie oddzielna kuchnia łazienka oddzielne wc przedpokój balkon piwnica Dzięki pełnemu rozkładowi mieszkanie świetnie sprawdza się również jako inwestycja pod wynajem – każdy pokój może funkcjonować jako niezależna przestrzeń dla najemcy, a oddzielna kuchnia zwiększa komfort użytkowania. To rozwiązanie bardzo poszukiwane na rynku najmu.STAN TECHNICZNY: mieszkanie gotowe do wprowadzenia wyposażone w meble oraz sprzęty AGD w lokalu znajdują się m.in. pralka, zmywarka oraz sprzęty kuchenne budynek z 1985 roku (wielka płyta) z windą zadbana klatka schodowa LOKALIZACJA:Mieszkanie znajduje się na osiedlu Gądów, w jednej z najlepiej skomunikowanych części dzielnicy Fabryczna w Wrocław. W najbliższej okolicy znajdują się: liczne sklepy i punkty usługowe szkoły, przedszkola oraz place zabaw tereny zielone i rekreacyjne W kilka minut można dotrzeć do dużych centrów handlowych takich jak Magnolia Park czy Astra Centrum. Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana z centrum miasta dzięki licznym liniom tramwajowym i autobusowym. Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do obwodnicy i autostrady, co docenią osoby pracujące w różnych częściach miasta.DLACZEGO WARTO: 3 niezależne pokoje pełny rozkład pomieszczeń idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem balkon i piwnica winda w budynku spokojna, dobrze rozwinięta okolica bardzo dobra komunikacja z centrum miasta DODATKOWE INFORMACJE powierzchnia: 64 m² liczba pokoi: 3 piętro: 3 / 6 rok budowy: 1985 czynsz: ok. 900 zł stan prawny: pełna własność ogrzewanie: miejskie cena:zł cena za m²: 9 813 zł .ZAPRASZAM DO KONTAKTU I NA PREZENTACJE!KLAUDIA WIŚNIEWSKADoradca ds. nieruchomościtel.: +08 numer oferty 4049/11334/OMSAgencja Nieruchomości KO Estate[www]ul. Kazimierza Wielkiego 150-077 WrocławBiuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00oraz w soboty od 10:00 do 14:00tel. Kom: +50e-mail: KO Estate- aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania- gwarantujemy opiekę prawną- zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym- oferujemy konkurencyjne stawki u notariusza