Mieszkania na sprzedaż Wrocław ul. Graniczna - najwięcej bez pośredników

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnego mieszkania o powierzchni 45,72 m², zlokalizowanego na drugim piętrze w nowym bloku na ulicy Granicznej we Wrocławiu. Budynek, oddany do użytku w 2019 roku, wyposażony jest w windę. Szczegóły oferty: Pokój dzienny: przestronny i jasny, z wystarczającą przestrzenią na strefę wypoczynkową i jadalnianą. Kuchnia: oddzielna, w pełni wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD, z dużą ilością miejsca do przechowywania. Sypialnia: przytulna, z wystarczającą przestrzenią na duże łóżko i szafę. Łazienka: z prysznicem, WC i umywalką, pralką. Przedpokój: zapewniający dodatkową przestrzeń do przechowywania i funkcjonalne wejście do każdego z pomieszczeń. Balkon o powierzchni 3.15 m² Cechy dodatkowe: Mieszkanie znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, z łatwym dostępem do centrum miasta. W pobliżu pełna infrastruktura: sklepy, przedszkola, szkoły, parki oraz przystanki komunikacji miejskiej. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania bez konieczności dodatkowych inwestycji. Idealne pod inwestycję: możliwość przejęcia istniejących najemców. Cena: 3000,00 PLN plus opłaty. To mieszkanie stanowi doskonałą ofertę zarówno dla osób szukających komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestorów zainteresowanych wynajmem. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia spotkania i osobistego zapoznania się z ofertą, która z pewnością spełni Państwa oczekiwania. Ania

>>OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA<< Na sprzedaż komfortowo urządzony, w pełni umeblowany i wyposażony apartament dwupokojowy o powierzchni 44 m2. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze nowoczesnego budynku z 2015 roku położonego w bardzo dobrej lokalizacji (osiedle "Graniczna"). Jest to apartament dla wymagających klientów. Wykończony ze smakiem według oryginalnego projektu architekta, z dbałością o każdy element. Wszystkie pomieszczenia mają meble wykonane na wymiar. Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie. Było zamieszkane przez właściciela (czyt. przeze mnie) od 2016 roku, w ostatnich latach z niewielką eksploatacją na poziomie singla (lub mniejszą). Dodatkowo mieszkanie zostało gruntownie odświeżone w 2021-22 (malowanie ścian/sufitów, usterki budowlane/użytkowe, pranie tapicerki itp.). Wszystkie meble i sprzęty widoczne na zdjęciach są w cenie oferty (również sprzęt audio). Apartament wraz ze sprzętami i całym wyposażeniem kuchennym jest gotowy do natychmiastowego zamieszkania lub najmu. Szerokie okna, które mają ekspozycje na południe i zachód, czynią mieszkanie bardzo słonecznym a częste widoki zachodów słońca dają mieszkaniu unikalny klimat. Dodatkowo w mieszkaniu zaprojektowano kilkanaście różnych punktów świetlnych. Mieszkanie posiada bardzo funkcjonalny rozkład (rzut na zdjęciu). Składa się ono z: - salonu z aneksem kuchennym (około 23m2), - sypialni (ponad 11 m2), - łazienki (3,5 m2), - przedpokoju (ponad 6 m2). - przynależnego balkonu. Szczegółowy opis pomieszczeń: - W salonie zabudowa na wymiar z nowoczesnym sprzętem audio-RTV (TV, amplituner, głośniki 5.1). Mebel posiada dodatkowo zabudowane biurko, z funkcjonalnym miejscem do pracy. Szeroka i wygodna sofa z funkcją spania (pow. 200x140cm). Na podłodze panele, na ścianach gładzie. - W kuchni jest duży drewniany stół z krzesłami (można rozłożyć do 200cm długości). W meblach zabudowane są sprzęty AGD (Bosch), tj. lodówka z zamrażarką, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna oraz okap. - W sypialni jest duża i funkcjonalna szafa z lustrem. Dwuosobowe łóżko z wygodnym materacem piankowym o pow. 160x200cm. Na ścianach tapeta oraz gładzie. - W łazience znajduje się kabina prysznicowa. Pralka (Bosch) i brudownik są zabudowane w bardzo pojemnej szafie na wymiar. Dodatkowe miejsce pod szeroką umywalką bądź w szafkach pokrytych lustrem pozwala przechować wszystkie akcesoria łazienkowe. W pomieszczeniu jest ogrzewanie podłogowe z programowalnym sterownikiem. Na podłogach kafle (również w kabinie) a na ścianach kafelki. - Całość zamyka funkcjonalny przedpokój z dużym lustrem o wysokości ściany, szafkami, wieszakami i uchwytami ściennymi na rower. Na ścianie retro cegła, na podłodze kafle. - W oknach są zamontowane moskitiery, rolety wewnętrzne oraz antysmogowe filtry wentylacyjne. Nieruchomość wyróżnia doskonała lokalizacja oraz infrastruktura, w szczególności: - Bliskość AOW, lotniska oraz centrum. 0.5km od AOW, ponad 4km na lotnisko a jednocześnie niecałe 7 km od Rynku; - komunikacja miejska – liczne linie autobusowe, np. linia 106 przy osiedlu (w 20 min. do okolic Rynku lub w 10 min na lotnisko), a 1,5km dalej jest nowa linia tramwajowa. - Park Tysiąclecia i rozległe, przynależne tereny zielone tuż obok osiedla to idealna możliwość zarówno do relaksu i wypoczynku jak i sportu: do biegania (oficjalna trasa), jazdy na rowerze, ćwiczeń (świetnie wyposażona siłownia pod chmurką), czy jazdy na rolkach (tor rolkarski Spartan). - na wyciągnięcie ręki jest bardzo duża liczba sklepów spożywczych (Carrefour, Biedronka, Żabka, warzywniak, piekarnia, mięsny i inne), odzieżowych (Centrum Handlowe Factory), lokali usługowych oraz gastronomicznych. Miesięczne koszty eksploatacji nieruchomości wraz z mediami (prąd osobno) wynoszą około 400 PLN. Dodatkowo jest możliwość kupna miejsca postojowego w garażu podziemnym w ramach osobnej transakcji (oddzielna księga) w kwocie 70k PLN. Jest to idealna oferta dla singla lub pary, która szuka komfortowego lokum, lub inwestora, który szuka dobrego produktu pod najem. Serdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo. Zwłaszcza, że robi lepsze wrażenia niż na zdjęciach :)

!!! REZERWACJA !!! Przedstawiam Państwu ofertę dużego, rozkładowego, dwustronnego i klimatyzowanego mieszkania znajdującego się we Wrocławiu przy ul. Granicznej. Inwestycja z 2015 roku, blok z windą.  Idealne dla rodziny z dziećmi lub jako inwestycja pod dalszy wynajem.  Mieszkanie ma powierzchnię 67,56m2 i składa się z: * sypialnia I 13,31m2 * sypialnia II 12,43m2 * salon 17,22m2 z wyjściem na balkon (5,05m2) * przedpokój 11,25m2 * kuchnia 7,25m2 * łazienka 4,00m2 * wc 2,10m2 Jest możliwość dokupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym (osobne KW) za kwotę 30 000 złotych. Cudowne udogodnienie dla każdego, kto korzysta z samochodu :-). Miejsce postojowe bardzo praktyczne, ponieważ za linią wyznaczającą miejsce parkingowe można zamontować "box" służący za małą komórkę lokatorską (np. na przechowywanie opon). Mieszkanie wizualnie wygląda na jeszcze większe. Pokoje jasne i bardzo ustawne. W przedpokoju znajdują się dwie pojemne szafy w zabudowie.  Kuchnia z meblami robionymi pod wymiar.  Jest możliwość przearanżowania mieszkania ( WC połączyć z łazienką, co da dodatkowe pomieszczenie, np. na garderobę )  Nieruchomość znajduje się z dala od ruchliwej ulicy, na zamkniętym osiedlu.  2 minuty spacerem centrum handlowe Wrocław Fashion Outlet, gdzie można kupić wszystko, co potrzebne w codziennym życiu.  Dojazd do AOW w 2 minuty, na Port Lotniczy 10 minut, a spacer do pięknego Parku Tysiąclecia zajmuje 5 minut.  Serdecznie zapraszam na bezpłatną prezentację! :-) Nasze biuro pomaga również stronie kupującej w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup tej bądź innej, wymarzonej nieruchomości.