Zapraszam do zakupu mieszkania o powierzchni 44,7 m², położonego na trzecim piętrze w budynku przy ul. Łęczyckiej 14 we Wrocławiu.

*Jeśli szukasz mieszkania, które możesz urządzić dokładnie tak, jak chcesz – ta nieruchomość daje Ci dużą swobodę aranżacji*

Mieszkanie z potencjałem .
Funkcjonalny układ - dwa niezależne pokoje , które dają wiele możliwości stworzenia wygodnej przestrzeni zarówno dla siebie , jak i jako mieszkania inwestycyjnego na wynajem.
Możliwość stworzenia salonu z aneksem lub pozostawienia samodzielnej kuchni.
Instalacje elektryczne w gniazdkach miedziane, górne do zrobienia .
Lokal wymaga odświeżenia lub remontu, To doskonała okazja, aby stworzyć wnętrze odpowiadające własnym potrzebom i gustowi.

Rozkład :- 2 niezależne pokoje

- przedpokój
- wc
- kabina prysznicowa
- kuchnia

Do mieszkania przynależy piwnica - 3.20 m2 . Możliwość korzystania ze strychu.
Na uwagę zasługuje również istniejący świetlik, który można ciekawie wykorzystać przy modernizacji łazienki, tworząc jasne i przyjemne wnętrze.
Wysokość pomieszczeń 2,80 m

Mieszkanie posiada indywidualne ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny, co pozwala na samodzielne regulowanie temperatury i zużycia.
Opłaty administracyjne wraz z zużyciem wody wynoszą około 440 zł miesięcznie- bardzo ekonomicznie
Opłaty za zużycie gazu ok 210 zł miesięcznie i opłata za zużycie prądu ok 200 zł miesięcznie.
Koszta opłat przy 3 osobach .

LOKALIZACJA:

Ul. Łęczycka to lokalizacja pozwalająca korzystać z miejskiej infrastruktury i dogodnego dostępu do komunikacji.
Blisko do przystanków autobusowych i tramwajowych.
W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz inne udogodnienia potrzebne na co dzień.
Położenie mieszkania sprawia, że będzie ono ciekawą propozycją zarówno dla osób poszukujących własnego lokum, jak i dla inwestora szukającego mieszkania z potencjałem na wynajem.
⭐ NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
✔ 44,7 m²
✔ 2 pokoje
✔ III piętro
✔ kamienica
✔ funkcjonalny układ
✔ możliwość własnej aranżacji
✔ ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny
✔ opłaty ok. 440 zł
✔ piwnica
✔ atrakcyjna propozycja również pod inwestycję
To mieszkanie dla osoby, która potrafi dostrzec potencjał i chce stworzyć swoje wnętrze od podstaw – dokładnie według własnego pomysłu.

Zapraszam na prezentację
Iwona Ciemierzewska