Polecam naa sprzedaż przestronne, dwustronne i rozkładowe mieszkanie o powierzchni 61,4 m?, zlokalizowane w jednej z najbardziej pożądanych i zielonych dzielnic Wrocławia ? na Grabiszynku (ul. Inżynierska).
Lokal znajduje się na idealnym 1. piętrze w zadbanym, 4-piętrowym budynku z 1960 roku, który przeszedł termomodernizację (ocieplenie).
KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
? Fenomenalny układ i doświetlenie: Salon oraz sypialnia z oknami wychodzącymi na stronę południową oferują piękny widok na czystą zieleń ? brak ulic i jakichkolwiek budynków "okno w okno", co gwarantuje pełną prywatność i ciszę. Kuchnia z oknem od strony północnej (idealne warunki do gotowania).
? Unikalna komórka lokatorska: Do mieszkania przynależy piwnica o niespotykanej powierzchni aż 18,7 m?! To idealne miejsce na prywatny warsztat, rowery, wózki czy potężny magazyn. Piwnica wpisana jetst w księgę wieczystą a łączna powierzchnia mieszkania wraz z piwnicą to 80,1 m?.
? Komfort mediów miejskich: Ogrzewanie oraz ciepła i zimna woda pochodzą z sieci miejskiej (brak uciążliwych i niebezpiecznych piecyków gazowych typu junkers). W lokalu dostępny jest szybki internet światłowodowy oraz telewizja kablowa.
? Bezproblemowe parkowanie: Przy budynku oraz na okolicznych parkingach dostępne są liczne, w pełni bezpłatne miejsca postojowe dla mieszkańców i gości.
LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA (Wszystko pod ręką):
? Bezpośrednio przy budynku: Przystanek autobusowy (linie A oraz 125) gwarantujący błyskawiczny dojazd do ścisłego centrum Wrocławia oraz na Dworzec Główny.
? W promieniu 100 metrów: Sklep spożywczy, lokalny warzywniak, apteka oraz bar.
? W promieniu 500 metrów: Szkoła podstawowa, przedszkole oraz przychodnia lekarska ? idealne warunki dla rodzin z dziećmi.
? W pobliżu: Liczne lokalu usługowe i handlowe, piękne zielone tereny rekreacyjne, w tym jeden z największych wrocławskich parków ? Park Grabiszyński
STAN TECHNICZNY:
Mieszkanie przeznaczone jest do generalnego remontu, co stanowi jego ogromną zaletę ? pozwala na zaaranżowanie wnętrza całkowicie według własnego gustu i potrzeb, bez konieczności dopłacania za cudze, niefunkcjonalne rozwiązania. Mieszkanie zostało całkowicie opróżnione i jest gotowe do natychmiastowego wkroczenia ekipy remontowej.

W prezentacji fotograficznej wykorzystano aktualne zdjęcia mieszkania oraz wizualizacje AI pokazujące potencjalne możliwości zagospodarowania pomieszczeń.

Polecam i zapraszam na prezentację!
Renata Zgagacz