Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie na Muchoborze Wielkim | ul. Stanisławowska | ogród | piwnica

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 61,03 m² przy ul. Stanisławowskiej we Wrocławiu, położonego w spokojnej części Muchoboru Wielkiego.
Przedmiotem sprzedaży jest odrębna własność lokalu mieszkalnego z założoną księgą wieczystą.
Mieszkanie znajduje się na parterze kameralnego, murowanego budynku z cegły, w którym na klatce znajdują się jedynie 4 lokale. Do lokalu przynależy ogród o powierzchni około 50 m² oraz piwnica o powierzchni 15,30 m². Łączna powierzchnia lokalu wraz z pomieszczeniem przynależnym wynosi 76,33 m².
Mieszkanie jest zadbane, ciepłe w odbiorze i gotowe do zamieszkania.

Rozkład pomieszczeń:- salon z częścią jadalnianą,
- drugi przestronny pokój,
- samodzielna kuchnia z oknem o powierzchni około 15 m²,
- łazienka z oknem o powierzchni około 12 m²,
- przedpokój,

Układ zapewnia wygodne oddzielenie części dziennej od prywatnej. Przestronna kuchnia mieści stół jadalniany, a duża łazienka to rzadkość w tym metrażu.
Standard wykończenia
W pokojach zachowano naturalne drewniane podłogi z desek, które nadają wnętrzom ciepły, klasyczny charakter. Przedpokój wykończono płytkami oraz dekoracyjnym tynkiem strukturalnym.
Kuchnia wyposażona jest w nowoczesną zabudowę meblową, płytę gazową, piekarnik do zabudowy oraz lodówkę.
W łazience znajduje się wanna narożna z deszczownicą, umywalka nablatowa na szafce, WC.
Mieszkanie ogrzewane jest za pomocą 3-letniego gazowego kotła dwufunkcyjnego. Lokal posiada miedzianą instalację elektryczną oraz klimatyzację. Dach budynku został wyremontowany około 10 lat temu.

Dodatkowe informacje
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 15,30 m². Mieszkańcy mają również do dyspozycji wspólny strych.
Opłaty
Czynsz administracyjny wynosi około 727 zł miesięcznie (w tym fundusz remontowy 228 zł). Dodatkowo płatne są media według zużycia: gaz około 370 zł oraz prąd około 180 zł miesięcznie.

Lokalizacja
Muchobór Wielki to spokojna, zielona część zachodniego Wrocławia z przewagą kameralnej zabudowy, a jednocześnie z dobrym dostępem do centrum i pozostałych dzielnic miasta.
W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. W pobliżu działa również stacja kolejowa Wrocław Muchobór.

Najważniejsze atuty- ogród o powierzchni około 50 m²,
- piwnica 15,30 m² oraz wspólny strych,
- duża kuchnia z oknem,
- przestronna łazienka z oknem,
- kameralny budynek – tylko 4 lokale na klatce,
- murowany budynek z cegły,
- dach po remoncie,
- 3-letni gazowy kocioł dwufunkcyjny,
- miedziana instalacja elektryczna,
- klimatyzacja,
- naturalne drewniane podłogi,
- meble w cenie,
- spokojne i zielone otoczenie.

To propozycja dla osób, które szukają klimatycznego mieszkania w budynku z cegły z własnym kawałkiem zieleni w spokojnej części Wrocławia, bez rezygnacji z dostępu do miejskiej infrastruktury.

Cena: 620 000 zł
Zapraszam do kontaktu.

NOTUS Finanse S.A. występuje w charakterze pośrednika w
obrocie nieruchomościami. Przedstawiona oferta cenowa ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego.

Notus Finanse S.A.