Mieszkania 2-pokojowe na sprzedaż Wrocław Śródmieście - najwięcej bez pośredników

🏡 NOWE 2-POKOJOWE MIESZKANIE Z BALKONEM I GARAŻEM – CENTRUM WROCŁAWIA (OGRÓD BOTANICZNY) BEZ PCC 2%! BEZ PROWIZJI! KLUCZE OD ZARAZ! ROI dla inwestora – ok. 9,3% rocznie! CENA SPECJALNA tylko do 31.12.2025! Nowoczesne mieszkanie w inwestycji Sienkiewicza Résidence Modern, położone w prestiżowej części centrum Wrocławia – tuż przy Ogrodzie Botanicznym i Ostrowie Tumskim. Idealne miejsce do życia lub jako pewna inwestycja. Powierzchnia: 31,5 m² + balkon 7,4 m² Piętro: 3/5, winda Układ: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, przedpokój Wysokość: 2,65 m Widok: na ciche, zielone patio W cenie: pełne, nowe wyposażenie – meble, sprzęt AGD. Mieszkanie zaprojektowane z myślą o wygodnym życiu pary lub singla. Doskonała opcja również pod wynajem krótko- lub długoterminowy. 💰 Przykładowy przychód dla inwestora (scenariusz BASE): Wynajem długoterminowy: 3 600 PLN + 350 PLN (miejsce postojowe) + 490 PLN czynsz administracyjny (w tym zaliczka na media 275 PLN) → ok. 3 950 PLN/mies. netto (~47 400 PLN/rok) → net yield: ~6% rocznie (od ceny zakupu 785 000 PLN) Wynajem krótkoterminowy (scenariusz BASE): Przychód brutto: 9 600 PLN/mies. (~115 200 PLN/rok) → net yield: ~9,3% rocznie 📊 P&L dla inwestora: ADR (średnia cena za noc z parkingiem): 600 PLN Liczba noclegów/miesiąc: 16 Przychód brutto/miesiąc: 9 600 PLN Opłaty platformy OTA (15%): 1 440 PLN Sprzątanie/miesiąc: 500 PLN Koszty stałe (czynsz + media + internet + ubezpieczenie + rezerwa): 1 000 PLN Zysk przed podatkiem CIT 9%: 6 660 PLN Podatek CIT 9%: 600 PLN Zysk netto/miesiąc: 6 060 PLN Zysk netto/rok: 72 720 PLN Net yield (od ceny zakupu 785 000 PLN): 9,3% rocznie! 🏗️ Inwestycja oddana do użytkowania przez francuskiego dewelopera Bouygues Immobilier we wrześniu 2024 r. 🌿 Zalety inwestycji: Zielony dach i panoramiczny taras z widokiem na Ogród Botaniczny Stylowa sala bilardowa z barem dla mieszkańców Autorskie części wspólne z meblami i obrazami współczesnych artystów System otwierania drzwi, wind i bramy garażowej przez aplikację mobilną Monitoring, wideodomofony Wózkownia / rowerownia 📍 Topowa lokalizacja: Wrocław / Śródmieście / Ołbin / ul. Sienkiewicza 32 Naprzeciwko Ogrodu Botanicznego. Brak niedokończonych budów, ciche i nowoczesne centrum z pełną infrastrukturą. Odległości: Ostrów Tumski – 300 m Rynek – 1,8 km Plac Bema – 450 m Politechnika Wrocławska – 2 km Park Tołpy – 750 m Uniwersytet Wrocławski – 1,2 km W pobliżu: 50 m – siłownia JUST GYM 100 m – restauracje: Ragu Pracownia Makaronu, Tutti Santi, Look Up, Najbor 💵 Cena mieszkania: 720 000 PLN (brutto, w tym VAT 8%) Cena miejsca parkingowego w garażu podziemnym: 65 000 PLN dodatkowo (brutto, w tym VAT 8%). Sprzedający: spółka – brak PCC 2%, bez prowizji! 📞 Zadzwoń i umów się na prezentację – mieszkanie dostępne od zaraz! Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest LUDZIE I ŚCIANY Sp. z o.o. i/lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994 nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody LUDZIE I ŚCIANY Sp. z o.o. i/lub podmiotów współpracujących jest zabronione.

Zapraszam do zakupu nieruchomości we Wrocławiu przy ulicy Pomorskiej - dzielnica Śródmieście. Nieruchomość to 2-pokojowe mieszkanie umiejscowione na parterze w kamienicy. Lokal mieszkalny gotowy do zamieszkania. Okolica cicha i spokojna, bogata w całą infrastrukturę: szkoły, przedszkola, przychodnie lekarskie, sklepy osiedlowe i markety. Blisko Centrum miasta i Uniwersytetu Wrocławskiego oraz szybki dojazd do autostrady A4 i Autostradowej Obwodnicy Wrocławia. NIERUCHOMOŚĆ SKŁADA SIĘ Z NASTĘPUJĄCYCH POMIESZCZEŃ: - Przedpokój: około 6,5 mkw - Łazienka: około 3,5 mkw - Kuchnia: około 6 mkw - Sypialnia: około 9 mkw - Salon: około 16 mkw - Dodatkowo: Piwnica OKOLICA: - Liczne sklepy i usługi - Komunikacja autobusowa i tramwajowa - Przedszkola, szkoły, Uniwersytet Wrocławski, przychodnie medyczne MEDIA: - Prąd - Woda - Ogrzewanie miejskie - TV i Internet Mieszkanie dostępne na początku roku 2026. Zainteresowane osoby bardzo proszę o kontakt telefoniczny.

Witam, Sprzedam bezpośrednio mieszkanie 2 pokojowe z kuchnią i łazienką w nowym apartamentowcu we Wrocławiu przy ul. Henryka Pobożnego 13. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze. Jest środkowe, z windą, ciche od strony podwórka. Mieszkanie jest wyposażone w sprzęty i umeblowane. Idealne dla osoby lub pary, która pragnie zamieszkać komfortowo w nowym mieszkaniu w centrum Wrocławia (ok. 300 m od Placu Bema). Polecam, bo warto! Przebieg budowy budynku patrz jako "La Bohema" Wrocław.

Na sprzedaż stylowe, jasne i przestronne mieszkanie 2-pokojowe w samym sercu Wrocławia - położone w bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji przy ul. Jedności Narodowej (pomiędzy ul. Bema a Słowiańską) na 4 piętrze w 6 piętrowej kamienicy. Na łącznej powierzchni 39 m2 znajduje się duży pokój, sypialnia, łazienka z WC , osobna kuchnia i przedpokój. Dodatkowo piwnica nie wliczane w metraż mieszkania. Ekspozycja okien na ulice , a nie wewnątrz budynku lub na sąsiadujące działki. Jest to bardzo istotne ,ponieważ wpływa to na nasłonecznienie i widok z okien. Ogrzewanie elektryczne za pomocą nowoczesnych i energooszczędnych sufitowych grzejników na podczerwień. Szczegóły ogłoszenia; Powierzchnia: 39 m² Liczba pokoi: 2 Rynek: wtórny Rodzaj zabudowy: kamienica Piętro: 4 Liczba pięter: 6 Materiał budynku: cegła Okna: plastikowe Forma własności: własność Dodatkowo piwnica Informacje dodatkowe: Domofon. Lokalizacja: Doskonałe połączenie komunikacyjne – przy budynku znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe. Blisko do pl. Grunwaldzkiego oraz do Rynku. Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura: liczne sklepy i punkty usługowe, kawiarnie i restauracje, apteki, przychodnie, szkoły (w tym szkoły wyższe), Bliskość parków i terenów rekreacyjnych, wszystko, co potrzebne do wygodnego funkcjonowania blisko centrum. Mieszkanie to jest idealną propozycją dla osób szukających klimatycznego mieszkania w świetnej lokalizacji lub pod inwestycję. Stan prawny: pełna własność Opłaty: Czynsz ok. 400 zł (przy 3 osobach). Gaz – wg zużycia ok. 30 zł/m-c Prąd – wg zużycia – poza sezonem grzewczym ok. 200 zł, w sezonie grzewczym ok. 400 zł Telefon do kontaktu: [numer] Ogłoszenie prywatne -bez pośredników Agentom nieruchomości dziękuję. Zapraszam na prezentację

Oferta bezpośrednio od właściciela. Oferuję na sprzedaż świeżo wyremontowane dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 32m2, znajdujące się na rogu ul. Grabiszyńskiej i pl. Legionów (budynek Lotosu). W skład mieszkania wchodzą : duży pokój z otwartą kuchnią (ok. 18m2) osobny pokój (7,5m2) łazienka (ok.3m2) przedpokój (ok. 3,5m2) płytki balkon. Mieszkanie jest jasne, słoneczne, pięknie wykończone i ciche. Okna wychodzą od strony podwórka. Przeszło właśnie remont kapitalny - została wymieniona instalacja elektryczna i wod-kan, wymieniono drzwi wewnętrzne i podłogi, a na ścianach położone zostały gładzie. Mieszkanie jest wyposażone w nowe sprzęty AGD (lodówka Sharp, płyta indukcyjna Gorenje, piekarnik Gorenje). Ogrzewanie miejskie. W budynku funkcjonuje całodobowa ochrona. Pełna własność, z księgą wieczystą bez żadnych obciążeń. Mieszkanie jest świetnie zlokalizowane - przy samym budynku znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe (przystanek Pl. Legionów), skąd można dojechać w każdą część Wrocławia. Pieszo do NFMu idzie się ok. 10 minut, a do Rynku ok. 15min. To mieszkanie to świetna lokata kapitału zarówno pod najem, jak i do zamieszkania, dla siebie. Zachęcam do kontaktu i obejrzenia na żywo!

Szukasz przestronnego mieszkania w centrum miasta? Mieszkanie o powierzchni 55 m² znajduje się na drugim piętrze. Posiada balkon z widokiem na ciche, zielone podwórko. Wnętrza wykończone są z wysokiej jakości materiałów, w nowoczesnym stylu. W sypialniach naturalny parkiet, w korytarzu i kuchni ceramika. W skład nieruchomości wchodzi: • oddzielna kuchnia, • łazienka z prysznicem i wanną, • oraz dwie sypialnie. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD, m.in.: • pralkę, • zmywarkę, • lodówkę, • i piekarnik. Szeroki balkon obejmujący oba pokoje. W budynku dwie windy. Możliwość sprzedaży z miejscem parkingowym w podziemnym garażu. Bardzo zielona i kameralna lokalizacja budynku przy parku Mikołaja Kopernika, zapewnia szybki dostęp do centrum. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy i tereny zielone. Komunikacja miejska jest dobrze rozwinięta, blisko przystanki tramwajowe i autobusowe. W okolicy działa wiele kawiarni, restauracji i kin. Na sprzedaż posiadam dwa identyczne mieszkania.