Mieszkania 2-pokojowe na sprzedaż Wrocław Śródmieście - najwięcej bez pośredników

Mieszkanie, które ma wszystko - ul. Tęczowa 78, serce Wrocławia Film z mieszkania dostępny w zdjęciach lub na YouTube. Proszę wpisać: "Tęczowa 78 - Mieszkanie, które ma wszystko w sercu Wrocławia" Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 49,19 m², które łączy w sobie to, czego każdy szuka: doskonałą lokalizację, przestrzeń, wygodę i nowoczesne rozwiązania. To miejsce dla osób, które chcą cieszyć się życiem w samym sercu Wrocławia - zaledwie 15 minut spacerem od Rynku, a jednocześnie mieć swój prywatny azyl z klimatyzacją, dużym balkonem i własnym garażem. DLACZEGO TO MIESZKANIE JEST WYJĄTKOWE? - Ogromny balkon w literę L (18,9 m²) - Twoja oaza spokoju w środku miasta. Idealny na poranną kawę, relaks po pracy czy spotkania z przyjaciółmi. - Bardzo duży garaż podziemny (17,51 m²) - koniec z szukaniem miejsca do parkowania. Można zaparkować duży samochód, a obok i tak zmieszczą się regały, rower i zamrażarka (sprawdzone w praktyce!). - Klimatyzacja - pełen komfort latem i zimą. - Nowoczesna kuchnia z wyspą - serce domu, stworzone z myślą o wygodzie i spotkaniach. - Winda w budynku, także do garażu. - 5/6 piętro - idealny widok i nie na ostatnim piętrze. Garaż dodatkowo płatny 65 tys. zł. (Mamy też osobę zainteresowaną kupnem samego garażu. Jak uda się zgrać, to można kupić samo mieszkanie). LOKALIZACJA, KTÓREJ NIE DA SIĘ PRZECENIĆ: - Spacerem do Rynku - tylko 15 minut. - Blisko do galerii Sky Tower, centrum sportowego Hasta La Vista oraz rozwijającej się strefy gastronomicznej przy Dworcu Świebodzkim. - W sąsiedztwie szkoły, żłobki, sklepy (Biedronka 10 min, Lidl 20 min) oraz tereny zielone. - Świetna komunikacja - tramwaje i autobusy tuż obok. To mieszkanie to więcej niż metry kwadratowe. Tutaj zyskujesz nie tylko świetną lokalizację, ale też komfort, garaż i przestrzeń. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia mieszkania. Sprzedaż bezpośrednia. Brak prowizji. Pośrednikom z góry dziękujemy. Konrad Fryszkowski --- Pośrednikom proponujemy umowę otwartą z wynagrodzeniem 10 tys. zł brutto. ======================================== ENGLISH DESCRIPTION An apartment that has it all - ul. Tęczowa 78, the heart of Wrocław. Video of the apartment is available in photos or on YouTube, please search for: "Tęczowa 78 - Mieszkanie, które ma wszystko w sercu Wrocławia" For sale: a unique apartment of 49.19 m², combining everything people look for - excellent location, space, comfort, and modern solutions. Perfect for those who want to enjoy life in the very center of Wrocław - just a 15-minute walk, while still having a private oasis with air conditioning, a large balcony, and a private garage. WHAT MAKES THIS APARTMENT SPECIAL? - Huge L-shaped balcony (18.9 m²) - your city-center retreat. Perfect for morning coffee, relaxing after work, or meeting with friends. - Underground garage (17.51 m²) - no more searching for parking. Fits a large car with plenty of space left for shelves, a bike, and a freezer. (Tested in practice!) - Air conditioning - full comfort in both summer and winter. - Modern kitchen with an island - the heart of the home, designed for comfort and socializing. - Elevator to the apartment and garage. - 5th floor out of 6 - great view and not the top floor. Garage sold separately: 65,000 PLN. Purchase not required. We also have someone interested in buying just the garage. If it works out, you can buy just the apartment. UNBEATABLE LOCATION: - Only 15 minutes on foot to the Market Square. - Close to Sky Tower mall, Hasta La Vista sports center, and the developing food & culture district near Świebodzki Station. - Nearby: schools, nurseries, shops (Biedronka - 10 min, Lidl - 20 min), and green spaces. - Excellent public transport - trams and buses just around the corner. This apartment is more than just square meters. Here, you get not only a great location but also comfort, a garage, and living space. Direct sale - no commission. We kindly ask agents not to contact us.

Apartament / Loft (5 m wysokości) – dla osób szukających czegoś unikalnego Gotowa inwestycja – mieszkanie od ok. 2 lat przynosi stały dochód z wynajmu turystom. W wysokim sezonie zysk netto to ok. 10 000 zł miesięcznie, w niskim ok. 4 000–5 000 zł. Świetna inwestycja w ścisłym centrum Wrocławia. Takich nieruchomości już się nie buduje, a tego typu ofert będzie na rynku coraz mniej. Lokalizacja apartamentu Adres: Plac Jana Pawła II 13, Wrocław – prestiżowy kompleks Bulwar Staromiejski, tuż przy fosie miejskiej i rzece Odrze. Okolice Placu Jana Pawła II to elegancka przestrzeń lokali usługowych, restauracji i miejsc spotkań w otoczeniu pięknego starodrzewia. To 5 minut pieszo do Rynku, a mimo centralnego położenia – mieszkanie jest bardzo ciche i komfortowe. Bulwar Staromiejski to zespół 14 odrestaurowanych kamienic historycznej części Wrocławia, wkomponowanych w nowoczesną architekturę i wysokiej klasy przestrzeń publiczną. Budynek, w którym znajduje się mieszkanie – „Na Kazamatach” – to obiekt o wyjątkowej historii: powstał w 1776 roku jako część miejskich kazamat obronnych. Jego projekt wyszedł spod ręki Carla Gottharda Langhansa, wybitnego architekta i autora Brandenburskiej Bramy w Berlinie. Podczas rewitalizacji deweloper i2 Development zachował historyczny układ kazamat, odtworzył toskańskie pilastry, gzymsy i boniowanie oraz dodał przeszklone balkony i lukarny pod nadzorem konserwatora zabytków. Efekt to połączenie zabytkowego charakteru i nowoczesnego komfortu. - Mieszkanie – co je wyróżnia Powierzchnia: 43,34 m² (dolny poziom) + antresola ok. 20 m² (możliwość stworzenia dwóch pełnych poziomów po ok. 43 m² – razem nawet ok. 80 m² użytkowych) Wysokość: prawie 5 m – półkolisty sufit, niezwykle efektowny Układ: open space z antresolą – przestrzenny, loftowy charakter Ściany: grubość do 1,5 m – zapewniające wyjątkową ciszę i izolację - Wykończenie i wyposażenie Kuchnia z płyt prawdziwej miedzi – wykonanych ręcznie przez rzemieślnika z Krakowa Podłogi korkowe Wicanders, w kuchni i łazience nowoczesna wykładzina z ogrzewaniem podłogowym Sypialnia na antresoli z wanną – oryginalne i luksusowe rozwiązanie Meble na wymiar, lakierowane, z miedzianymi uchwytami Blat kuchenny Terrazzo sprowadzany z Włoch Całość urządzona z dużym wyczuciem stylu i spójnością materiałów - Koszt remontu i wykończenia: ok. 300 000 zł - Mieszkanie użytkowane przeze mnie przez ok. rok, obecnie wynajmowane turystom. Możliwość przejęcia umowy z firmą pośredniczącą w wynajmie – stały dochód od pierwszego dnia po zamianie. - Wartość Poniżej ceny rynkowej: 1 300 000 netto– 1 599 000 zł brutto (z VAT 23%) Lub zamiana na: - mieszkanie w Warszawie (min. 65-70 m², najlepiej z tarasem) - lub dom w Warszawie / okolicach Możliwa dopłata lub inne warunki w zależności od oferty - Dlaczego warto Prestiżowa lokalizacja w sercu Wrocławia, nad Odrą i fosą miejską Projekt Carla Gottharda Langhansa – autora Brandenburskiej Bramy Zabytek klasy premium, odrestaurowany z dbałością o detale pod nadzorem konserwatora Wysokość 5 m, antresola, sufit półkolisty – unikalna architektura Cisza i prywatność mimo ścisłego centrum Gotowy dochód pasywny z najmu turystycznego Wysoki standard – gotowe do zamieszkania bez żadnych nakładów - Uwagi Zamiana wyłącznie na nieruchomość w Warszawie lub okolicach. Jestem otwarty na negocjacje i różne konfiguracje wymiany – kluczowa jest unikalność i wartość oferty po drugiej stronie. Na życzenie mogę przesłać dodatkowe zdjęcia, film lub rzut mieszkania.

Mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 55,03 m², w pełni wyposażone. OPIS INWESTYCJI Nowoczesny budynek mieszkalny River Point w prestiżowej, strzeżonej części Kępy Mieszczańskiej z 2019 roku. Kępa Mieszczańska to spokojna, zielona enklawa w samym centrum Wrocławia. W zasięgu znajdują się tereny rekreacyjne, sklepy, kawiarnie i jest doskonała komunikacja z każdą częścią miasta. GARAŻ I KOMÓRKA LOKATORSKA W apartamentowcu znajduje się garaż podziemny z miejscem postojowym w cenie 50.000 zł oraz komórka lokatorska o powierzchni 3,36 m² w cenie 14.000 zł. UDOGODNIENIA - Fitness dla mieszkańców - Klub mieszkańca - Taras widokowy na dachu dla mieszkańców - Całodobowa ochrona oraz monitoring - Nowoczesne windy Możliwość zakupu mieszkania z sprawdzonym najemcą lub bez. Umowa do 30.04.2026 z możliwością przedłużenia. Bez najemcy mieszkanie dostępne od 01.01.2026.

BEZ POŚREDNIKÓW Sprzedam odremontowane mieszkanie dwupokojowe na 4 piętrze. Wymieniona została instalacja elektryczna oraz założony został nowy dwufunkcyjny piec gazowy i nowe kaloryfery, okna szczelne plastikowe. Mieszkanie posiada dwa duże 20 m2 pokoje oraz dużą i widną kuchnię.

Na sprzedaż słoneczne i przestronne mieszkanie o powierzchni 63,9 mkw., zlokalizowane w klimatycznej kamienicy z 1950 roku po remoncie klatki schodowej, elewacji oraz dachu. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze budynku i posiada balkon z widokiem na zachodnią stronę oraz pobliski park. Mieszkanie jest w pełni rozkładowe i obecnie składa się z: - dwóch niezależnych dużych pokoi, - osobnej kuchni, - łazienki i WC, - przedpokoju, - balkonu. Dzięki układowi istnieje możliwość wydzielenia dodatkowych pokoi (3-4), co czyni je atrakcyjną propozycją zarówno dla rodziny, jak i inwestora. DODATKOWE INFORMACJE: - Mieszkanie jest bardzo słoneczne i ciepłe. - Ogrzewanie elektryczne: grzałki w piecu kaflowym oraz grzejnik indukcyjny. - Ciepła woda z pieca gazowego jednofunkcyjnego z zamkniętą komorą spalania. - Do mieszkania przynależy piwnica. - Nieruchomość w pełni wyposażona, gotowa do zamieszkania lub wynajmu. LOKALIZACJA: Świetnie skomunikowane miejsce w ścisłym centrum miasta, kilka minut spacerem do Rynku, Uniwersytetu i Wyspy Słodowej. W okolicy liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, uczelnie, tereny rekreacyjne oraz przystanki komunikacji miejskiej, które zapewniają świetną komunikację z każdą częścią miasta.

Oferujemy na sprzedaż przytulne mieszkanie o powierzchni 34,6 m². Znajduje się na parterze bloku, w spokojnej okolicy. Mieszkanie składa się z dwóch pokoi oraz oddzielnej kuchni. W pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania. ROZKŁAD MIESZKANIA: • Kuchnia: 4,9 m² • Łazienka: 3,5 m² • Salon: 12,7 m² • Sypialnia: 12,7 m² • Przedpokój: 7,1 m² Łącznie: 40,9 m² (w tym 34,6 m² w akcie notarialnym) + ok. 2,5 m² piwnicy. DODATKOWE INFORMACJE: • Czynsz: ok. 600 zł. • Poza czynszem: prąd, gaz i Internet. • Woda ciepła i ogrzewanie: miejskie. • Mieszkanie posiada wylot na zewnątrz umożliwiający podłączenie klimatyzatora. • Komunikacja: 5 min do pętli tramwajowej Biskupin (1, 2, 4, 10), 2 min do pętli Bartoszowice (146). • Mieszkanie posiada na wyłączność część korytarza, którą wynajmujemy (w czynszu). • Dodatkowo do użytku dostępna jest część wspólna z mieszkaniem obok, zamykana na klucz (nadająca się na przechowywanie wózków czy rowerów). Mieszkanie bezpośrednio od właściciela. Zainteresowanych proszę o kontakt. Proszę dzwonić najlepiej w godzinach 15:00-20:00.