Mieszkania 4-pokojowe na sprzedaż Wrocław Śródmieście - najwięcej bez pośredników

Nagranie VIDEO z mieszkania z pełnym opisem rentowności pod zdjęciami. Polecam wszystkim inwestorom.   Inwestycyjne mieszkanie 4-pokojowe na ul. Łokietka – Centrum Wrocławia, bez prowizji, z potencjałem ROI minimum 8%! Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowego mieszkania przy ul. Łokietka – idealnego zarówno dla inwestorów, jak i dla osób poszukujących komfortowego lokum w sercu Wrocławia. Ta nieruchomość łączy w sobie doskonałą lokalizację, funkcjonalny układ oraz gotowość do natychmiastowego użytkowania. Dlaczego warto? • Przestronność i funkcjonalność: Mieszkanie o powierzchni 63 m² składa się z 4 niezależnych, ustawnych pokoi, osobnej kuchni, łazienki, toalety oraz schowka/garderoby. Dodatkowo balkon z widokiem na okolicę pozwala cieszyć się chwilami relaksu. • Po kapitalnym remoncie: Wymienione piony wodno-kanalizacyjne, pełne wyposażenie, w tym sprzęt AGD (wraz ze zmywarką), zapewniają komfort użytkowania i bezproblemowe wynajmowanie. • Media miejskie: Ekonomiczne i wygodne rozwiązanie ogrzewania oraz ciepłej wody. • 3. piętro z windą: W zadbanym budynku z lat 90-tych, zapewniającym wygodę i nowoczesne udogodnienia. Lokalizacja – wszystko na wyciągnięcie ręki! Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Wrocławia, idealnej zarówno dla mieszkańców, jak i najemców: • Uniwersytet Wrocławski – 5 minut spacerem. • Wyspa Słodowa – tylko 4 minuty pieszo, doskonałe miejsce na relaks i rekreację. • Rynek Główny i Park Tołpy – w zasięgu krótkiego spaceru. • Bliskość Odry – idealna na spacery i aktywności na świeżym powietrzu. • W okolicy: sklepy, kawiarnie, restauracje, pełna infrastruktura i świetna komunikacja miejska. Dla inwestorów: ROI minimum 8%! Mieszkanie jest przystosowane do wynajmu na pokoje, co czyni je idealnym rozwiązaniem dla inwestorów. Bliskość uczelni oraz atrakcji turystycznych zapewnia wysokie obłożenie zarówno w wynajmie długoterminowym, jak i krótkoterminowym. Dodatkowo, istnieje możliwość zarządzania najmem, dzięki czemu inwestycja staje się bezobsługowa. Szczegóły techniczne: • Powierzchnia: 63 m² • Piętro: 3 (budynek z windą) • Cena: do uzgodnienia • Wynajem: ROI 8% minimum Nagroda za polecenie – 1000 zł! Jeśli znasz osobę, która może być zainteresowana zakupem tego mieszkania, przekaż jej mój kontakt. Gdy kupujący poda, że to Ty poleciłeś/aś tę ofertę, otrzymasz 1000 zł nagrody po sfinalizowaniu transakcji! Nie przegap okazji – mieszkanie w tak doskonałej lokalizacji i w tak atrakcyjnym stanie technicznym to rzadkość. Skontaktuj się już dziś, aby umówić się na prezentację i dowiedzieć się więcej! Zapraszam do kontaktu!

Oferuję do sprzedaży mieszkanie położone w kamienicy przy ul. Wyszyńskiego 118 we Wrocławiu o pow. 66m2, w Śródmieściu, w pobliżu PL. Grunwaldzkiego, a więc i Politechniki Wrocławskiej oraz w niewielkiej odległości od Wrocławskiego Rynku i Uniwersytetu Wrocławskiego 4 piętro z 5, bez windy 5 pokoi ( wszystkie jednoosobowe ) kuchnia w aneksie przedpokój łazienka Mieszkanie przeszło generalny remont 5 lat temu z wymianą wszystkich instalacji , podłóg, okien PCV i od tego czasu było zawsze w 100% wynajęte. W chwili obecnej mieszkanie wymaga niewielkiego odświeżenia. Cena mieszkania to 750.000 zł 11.363 zł/m2 Mieszkanie jest w pełni wynajęte do końca sierpnia 2025 roku i generuje przychód w kwocie 7.165 zł miesięcznie w tym koszty czynszu i mediów. Rzeczywisty koszt mediów wynosi około 1065 zł/mies. Do dyspozycji właściciela pozostaje kwota 6.100 zł miesięcznie. Rentowność inwestycji wynosi około 9,76% Proponujemy kontynuację zarządzania mieszkaniem przez naszą firmie w płaskiej stawce 17% od przychodów z najmu, bez dodatkowej opłaty za przejecie mieszkania w zarządzanie.

Mieszkanie położone jest w malowniczej dzielnicy Wrocławia - Sępolno w pobliżu Stadionu Olimpijskiego. Komunikacja miejska (autobusy i tramwaje ) w odległości 360 m ( ul Mickiewicza ). Mieszkanie składa się z 3 pokoi (2 sypialnie + salon), samodzielnej kuchni i łazienki. Z mieszkania wchodzi się na poddasze, gdzie mamy dodatkowy pokój i łazienkę. Poddasze posiada osobne wejście z klatki schodowej ( możliwość wynajęcia jako osobna kawalerka ). Ogłoszenie prywatne - bez pośredników Zapraszam na prezentację. 

Wrocław – Nadodrze – ul. Niemcewicza Szukasz mieszkania inwestycyjnego? Zależy Ci na lokalizacji w centrum Wrocławia? Myślisz o inwestycji na wynajem długoterminowy? Nie szukaj dalej! Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! NIERUCHOMOŚĆ: Proponujemy Państwu na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe przy ul. Niemcewicza. Nieruchomość o łącznej powierzchni 71,1 m², znajdująca się na 3 piętrze w plombie. Do mieszkania przynależy piwnica (5,66 m²). W skład nieruchomości wchodzą: 4 pokoje (19,5 m² + 8,5 m² + 12,5 m² + 8,7 m²) kuchnia (8,1 m²) przedpokój (9,6 m²) łazienka (3,1 m²) wc (1,1 m²) Mieszkanie idealnie nadaje się na potrzeby własne lub jako inwestycja na wynajem długoterminowy. STAN MIESZKANIA: Mieszkanie 4-pokojowe po remoncie, gotowe do zamieszkania. Układ pomieszczeń jest rozkładowy, co sprzyja inwestycji na wynajem długoterminowy. Podłogi w pokojach i przedpokoju pokryte są parkietem (mozaika dębowa), a w pozostałych pomieszczeniach zastosowano kafelki. Dodatkowym atutem nieruchomości jest balkon francuski, znajdujący się w największym pokoju. Kuchnia wyposażona jest w wiele szafek, blat roboczy ze zlewem oraz sprzęt AGD (tj. lodówka, kuchenka gazowa). Łazienka wyposażona jest w wannę. W mieszkaniu znajduje się osobna toaleta. MEDIA: Ogrzewanie i podgrzanie wody z sieci miejskiej. STAN BUDYNKU: Plomba z 1993 roku z windą. Budynek utrzymany w dobrym stanie LOKALIZACJA: Wrocławskie Nadodrze to jedno z najbardziej urokliwych osiedli w mieście Wrocław, położone na północnym brzegu rzeki Odry. Charakteryzuje się unikalnym połączeniem zabytkowej architektury z nowoczesnymi inwestycjami oraz kulturalną różnorodnością. Spacerując uliczkami Nadodrza, można podziwiać kolorowe murale, które zdobią fasady budynków i dodają miejskiej przestrzeni niepowtarzalnego charakteru. Potencjał osiedla Wrocławskiego Nadodrza jest ogromny. Dzięki dogodnej lokalizacji w bliskim sąsiedztwie centrum miasta oraz łatwemu dostępowi do transportu publicznego, osiedle to przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów. Z uwagi na swoje unikalne cechy i kreatywny duch, Nadodrze ma potencjał stać się miejscem innowacji, przedsiębiorczości i rozwoju społeczno-kulturalnego. KOMUNIKACJA: 5 minut pieszo do przystanku autobusowego „Paulińska” (linie 132, 144). 9 minut pieszo do przystanku tramwajowego/autobusowego „pl. Bema” (linie [numer][numer]). NAJBLIŻSZA OKOLICA: Szkoła podstawowa – 50 m Sklep „Delikatesy Centrum” – 150 m Paczkomat InPost – 150 m Sklep „Biedronka” – 300 m Poczta – 350 m Wyspa Słodowa – 900 m Uniwersytet Wrocławski – 1,1 km Rynek – 1,6 km Plac Grunwaldzki – 2,4 km Osiedle przyjazne dla zwierząt. W okolicy znajdują się liczne parki i skwerki, gdzie można spędzić czas na świeżym powietrzu ze swoim pupilem. PODSUMOWANIE: ul. Niemcewicza, os. Nadodrze 4 pokoje 71,1 m² piętro 3/6 ogrzewanie: miejskie ciepła woda: miejskie stan: umeblowane CENA: 835 000 zł czynsz z funduszem remontowym: 1220 zł Zapraszamy do umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział III Nadodrze Ul. Łokietka 2/1B Chcesz kupić mieszkanie na kredyt? Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowym Aby być na bieżąco, zaobserwuj nas na naszych mediach społecznościowych: Instagram: tecnocasa_nadodrze Facebook: Tecnocasa Nadodrze – Agencja Nieruchomości Oddział III Wrocław

Wrocław – Kępa Mieszczańska – ul. Dmowskiego Szukasz nieruchomości inwestycyjnej w prestiżowej lokalizacji? Zależy Ci na mieszkaniu w nowym budownictwie? Nie szukaj dalej! Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! NIERUCHOMOŚĆ: Prestiżowy apartament w samym sercu Wrocławia. Nieruchomość zlokalizowana jest w jednej z najbardziej pożądanej lokalizacji we Wrocławiu, przy ul. Dmowskiego na Kępie Mieszczańskiej. Mieszkanie oddalona zaledwie 1 km od samego rynku. Mieszkanie 4-pokojowe o łącznej powierzchni 68,76 m², zlokalizowana na 1 piętrze. W skład nieruchomości wchodzą: cztery pokoje (11,84 m² + 14,45 m² + 10,6 m² + 9,8 m²) kuchnia (4,67 m²) przedpokój (10,6 m²) dwie łazienki (2,9 m² + 3,9 m²) balkon (3,42 m²) taras z ogródkiem (7,34 m²) Gotowiec inwestycyjny – aktualnie mieszkanie jest wynajmowane na pokoje. Za każdy pokój właściciel pobiera 1500 zł/mc. Istnieje możliwość dokupienia pięciu miejsc parkingowych (aktualnie każde z nich wynajęte za 300 zł/mc.) oraz trzech komórek lokatorskich (aktualnie każda z nich wynajęta za 250 zł/mc.) STAN MIESZKANIA: Mieszkanie zostało wykończone w nowoczesnym stylu a do jego wykończenia zastosowano wysokiej jakości materiały. Dbając o każdy szczegół oraz estetykę mieszkanie zostało wykonane tak, aby przestrzeń była funkcjonalna. Oświetlenie LED oraz nowoczesne dodatki dodają wnętrzu charakter i sprawiają, że jest ono wyjątkowe. Dodatkowym atutem jest taras z ogródkiem łączący dwa pokoje oraz balkon, znajdujący się po przeciwnej stronie mieszkania. Aneks kuchenny został wyposażony w najwyższej jakości sprzęty a przemyślany układ oraz liczne szafki w zabudowie kuchennej tworzą funkcjonalność i wygodę. Łazienka idealnie dopełnia i podkreśla jakość wykonania nieruchomości. MEDIA: Ogrzewanie i podgrzanie wody z sieci miejskiej. STAN BUDYNKU: Nowoczesny apartamentowiec oddany do użytku w 2019 roku. W budynku znajduje się ochrona i monitoring. LOKALIZACJA: Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Dmowskiego. Kępa Mieszczańska to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji na Wrocławskim rynku nieruchomości. Budynek oddalony jest zalewie 1,5 km od samego Rynku, co sprawia, że to atrakcyjne miejsce dla potencjalnych mieszkańców. Ze względu na bliskość do Rynku oraz innych atrakcji turystycznych. EKSPOZYCJA: Ekspozycja dwustronna (wschód i zachód). KOMUNIKACJA: 6 minut pieszo do przystanku tramwajowego/autobusowego „Kępa Mieszczańska”(linie [numer]28, 144, 250) 17 minut do przejścia na stację kolejową „Wrocław Szczepin” NAJBLIŻSZA OKOLICA: Sklep „Biedronka” – 200 m Stacja Paliw ORLEN – 450 m McDonald – 500 m Kawiarnia Zenka – 700 m Park Mieszczański – 900 m Sklep „OBI” – 1,5 km Wyspa Słodowa – 1,5 km Rynek – 1,5 km STAN PRAWNY: Pełna własność z księgą wieczystą. PODSUMOWANIE: ul. Dmowskiego, os. Kępa Mieszczańska 4 pokoje 68,76 m² piętro 1/6 ogrzewanie i podgrzanie wody: miejskie stan: wysoki standard rok oddania budynku: 2019 CENA: 1 269 000 zł czynsz z funduszem remontowym: 1455 zł czynsz za 1 miejsce postojowe: 35,5 zł (razem za 5 miejsc postojowych: 177,5 zł) Zapraszamy do umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział III Nadodrze Ul. Łokietka 2/1B Chcesz kupić mieszkanie na kredyt? Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowym Kiron Partner Finansowy Aby być na bieżąco, zaobserwuj nas na naszych mediach społecznościowych: Instagram: tecnocasa_nadodrze Facebook: Tecnocasa Nadodrze – Agencja Nieruchomości Oddział III Wrocław

link do wirtualnego spaceru: https://my.matterport.com/show/?m=ocgVb6FwQNk Wrocław – Nadodrze – ul. Kręta Marzy Ci się mieszkanie w centrum miasta? Zależy Ci na balkonie w nieruchomości? Nie szukaj dalej! Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! NIERUCHOMOŚĆ: Oferujemy Państwu mieszkanie o łącznej powierzchni 82,86 m². Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze w kamienicy czteropiętrowej. Do nieruchomości przynależy piwnica. W skład nieruchomości wchodzą: 4 pokoje (20 m² + 13,1 m2 m² + 10 m² + 11 m²) otwarta kuchnia (19 m²) przedpokój (5,25 m²) łazienka (4,5 m²) STAN MIESZKANIA: Mieszkanie w bardzo dobrym stanie. Przestrzeń nieruchomości jest dobrze oświetlona. Na podłodze w pokojach znajdują się panele natomiast w kuchni, łazience i przedpokoju kafelki. Największe pomieszczenie w mieszkaniu zostało zaaranżowane na pokój dzienny gdzie znajduje się wyjście na balkon. Otwarta kuchnia z oknem znajduje się po lewej stronie od wejścia do mieszkania. Wyposażona jest w wiele szafek, blat roboczy ze zlewem oraz sprzęt AGD (tj. lodówka, kuchenka gazowa, zmywarka, piekarnik oraz mikrofala w zabudowie). Na przedpokoju znajduje się duża szafa we wnęce, zapewniająca odpowiednią przestrzeń do przechowywania ubrań i innych rzeczy. Łazienka wyposażona jest w wannę. MEDIA: Ogrzewanie i podgrzanie wody elektryczne. STAN BUDYNKU: Kamienica w dobrym stanie LOKALIZACJA: Wrocławskie Nadodrze to jedno z najbardziej urokliwych osiedli w mieście Wrocław, położone na północnym brzegu rzeki Odry. Charakteryzuje się unikalnym połączeniem zabytkowej architektury z nowoczesnymi inwestycjami oraz kulturalną różnorodnością. Spacerując uliczkami Nadodrza, można podziwiać kolorowe murale, które zdobią fasady budynków i dodają miejskiej przestrzeni niepowtarzalnego charakteru. Potencjał osiedla Wrocławskiego Nadodrza jest ogromny. Dzięki dogodnej lokalizacji w bliskim sąsiedztwie centrum miasta oraz łatwemu dostępowi do transportu publicznego, osiedle to przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów. Z uwagi na swoje unikalne cechy i kreatywny duch, Nadodrze ma potencjał stać się miejscem innowacji, przedsiębiorczości i rozwoju społeczno-kulturalnego. EKSPOZYCJA: Ekspozycja okien dwustronna, wschodnia i zachodnia. KOMUNIKACJA: 1 minuta pieszo do przystanku tramwajowego/autobusowego „Słowiańska”(linie 1, 8, 16, 250) NAJBLIŻSZA OKOLICA: Sklep „Żabka” – 30 m Sklep „Biedronka” – 60 m Przystanek tramwajowy/autobusowy – 70 m Park Słowiański – 350 m Dworzec Wrocław Nadodrze – 850 m Auchan Wrocław Ustronie – 1 km Wały Starej Odry – 1,1 km Wyspa Słodowa – 1,1 km Uniwersytet Wrocławski – 1,4 km Rynek – 1,9 km Cena: 790 000 zł czynsz z funduszem remontowym: 340 zł Zapraszamy do umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział III Nadodrze Łokietka 2/1B tel. [numer]; [numer] Aby być na bieżąco, zaobserwuj nas na naszych mediach społecznościowych: Instagram: tecnocasa_nadodrze Facebook: Tecnocasa Nadodrze – Agencja Nieruchomości Oddział III Wrocław Chcesz kupić mieszkanie na kredyt? Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowym Kiron Partner Finansowy tel. [numer]