Mieszkania 4-pokojowe na sprzedaż Wrocław Śródmieście - najwięcej bez pośredników

Oferuję do sprzedaży mieszkanie położone w kamienicy przy ul. Wyszyńskiego 118 we Wrocławiu o pow. 66m2, w Śródmieściu, w pobliżu PL. Grunwaldzkiego, a więc i Politechniki Wrocławskiej oraz w niewielkiej odległości od Wrocławskiego Rynku i Uniwersytetu Wrocławskiego 4 piętro z 5, bez windy 5 pokoi ( wszystkie jednoosobowe ) kuchnia w aneksie przedpokój łazienka Mieszkanie przeszło generalny remont 5 lat temu z wymianą wszystkich instalacji , podłóg, okien PCV i od tego czasu było zawsze w 100% wynajęte. W chwili obecnej mieszkanie wymaga niewielkiego odświeżenia. Cena mieszkania to 750.000 zł 11.363 zł/m2 Mieszkanie jest w pełni wynajęte do końca sierpnia 2025 roku i generuje przychód w kwocie 7.165 zł miesięcznie w tym koszty czynszu i mediów. Rzeczywisty koszt mediów wynosi około 1065 zł/mies. Do dyspozycji właściciela pozostaje kwota 6.100 zł miesięcznie. Rentowność inwestycji wynosi około 9,76% Proponujemy kontynuację zarządzania mieszkaniem przez naszą firmie w płaskiej stawce 17% od przychodów z najmu, bez dodatkowej opłaty za przejecie mieszkania w zarządzanie.

Wrocław – Nadodrze – ul. Rostafińskiego Szukasz mieszkania inwestycyjnego? Zależy Ci na dobrej lokalizacji w centrum Wrocławia? Nie szukaj dalej! Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! NIERUCHOMOŚĆ: Proponujemy Państwu na sprzedaż mieszkanie przy ul. Rostafińskiego, oddalone o zaledwie 20 minut spacerem od Rynku we Wrocławiu. Mieszkanie o łącznej powierzchni 89,90 m2, znajduje się na wysokim parterze w kamienicy. Do mieszkania przynależy piwnica. Mieszkanie jest podzielone na dwie niezależne nieruchomości. Do każdej z części mieszkania jest osobne wejście z klatki schodowej. Istnieje możliwość wydzielenia osobnych ksiąg wieczystych. W skład nieruchomości wchodzą: Mieszkanie 1: 1 pokój kuchnia łazienka przedpokój Mieszkanie 2: 3 pokoje kuchnia łazienka przedpokój STAN MIESZKANIA: Mieszkanie 1 (kawalerka): Obecnie mieszkanie jest w trakcie generalnego remontu. Instalacja elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna zostały wymienione na nowe. Wymieniono również okna na plastikowe. Mieszkanie 2 (3-pokojowe): Mieszkanie w stanie do generalnego remontu. Instalacja elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna do wymiany. Okna w tej części nie zostały jeszcze wymienione na nowe i są drewniane. MEDIA: Ogrzewanie i podgrzanie wody elektryczne. STAN BUDYNKU: Trzypiętrowa kamienica w dobrym stanie. EKSPOZYCJA: Ekspozycja okien północno-wschodnia. LOKALIZACJA: Wrocławskie Nadodrze to jedno z najbardziej urokliwych osiedli w mieście Wrocław, położone na północnym brzegu rzeki Odry. Charakteryzuje się unikalnym połączeniem zabytkowej architektury z nowoczesnymi inwestycjami oraz kulturalną różnorodnością. Spacerując uliczkami Nadodrza, można podziwiać kolorowe murale, które zdobią fasady budynków i dodają miejskiej przestrzeni niepowtarzalnego charakteru. Potencjał osiedla Wrocławskiego Nadodrza jest ogromny. Dzięki dogodnej lokalizacji w bliskim sąsiedztwie centrum miasta oraz łatwemu dostępowi do transportu publicznego, osiedle to przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów. Z uwagi na swoje unikalne cechy i kreatywny duch, Nadodrze ma potencjał stać się miejscem innowacji, przedsiębiorczości i rozwoju społeczno-kulturalnego. KOMUNIKACJA: 3 minuty pieszo do przystanku tramwajowego/autobusowego „Paulińska” (linie: [numer]44). NAJBLIŻSZA OKOLICA: Plac Św. Macieja – 150 m Sklep „Żabka” – 210 m Paczkomat InPost – 350 m Sklep „Biedronka” – 450 m Wyspa Słodowa – 600 m Uniwersytet Wrocławski – 800 m Dworzec Wrocław Nadodrze – 950 m Rynek – 1,3 km Osiedle przyjazne dla zwierząt. W okolicy znajdują się liczne parki i skwerki, gdzie można spędzić czas na świeżym powietrzu ze swoim pupilem. STAN PRAWNY: Pełna własność z księgą wieczystą. PODSUMOWANIE: ul. Rostafińskiego, os. Nadodrze 1 pokój i 3 pokoje 89,9 m2 wysoki parter ogrzewanie: elektryczne ciepła woda: elektryczne stan: do remontu CENA: 850 000 zł Zapraszamy do umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział III Nadodrze Ul. Łokietka 2/1B tel. [numer], [numer] Chcesz kupić mieszkanie na kredyt? Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowym Kiron Partner Finansowy tel. [numer] Aby być na bieżąco, zaobserwuj nas na naszych mediach społecznościowych: Instagram: tecnocasa_nadodrze Facebook: Tecnocasa Nadodrze – Agencja Nieruchomości Oddział III Wrocław

Szukasz lokalu pod restaurację lub inną działalność usługową? Zależy Ci na eleganckiej, funkcjonalnej przestrzeni? NIERUCHOMOŚĆ: Proponujemy Państwu na sprzedaż wyjątkowy lokal użytkowy o powierzchni 63,31 m², usytuowany na parterze nowoczesnego budynku z 2020 roku. Przestrzeń została przystosowana pod działalność gastronomiczną, oferując stylowe wnętrze i funkcjonalny układ pomieszczeń. Duże witryny oraz wejście bezpośrednio z ulicy zapewniają doskonałą widoczność oraz łatwy dostęp dla klientów. Nieruchomość posiada alarm oraz monitoring. W skład nieruchomości wchodzą: sala sprzedażowa (32,9 m²) kuchnia (11 m²) zmywak (2,8 m²) łazienka dla gości (3 m² + 1,2 m²) pomieszczenie socjalne (3,9 m²) toaleta dla pracowników (3 m²) korytarz (5,4 m2) Wynajmujący czerpał zysk z najmu w wysokości 10% ROI. STAN LOKALU: Lokal jest w pełni przystosowany do działalności gastronomicznej i gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia działalności. Wyróżnia go nowoczesne, a jednocześnie przytulne wykończenie – dominują naturalne materiały, które w połączeniu z jasną kolorystyką w odcieniach beżu i bieli nadają wnętrzu ciepły, przyjazny charakter. To klimatyczne miejsce o wyjątkowej atmosferze, doskonale sprawdzi się jako przestrzeń do relaksu, spotkań czy wspólnego spędzania czasu. Dzięki nowoczesnemu i estetycznemu wykończeniu lokal stanowi doskonałą inwestycję dla przedsiębiorców, którzy poszukują gotowej przestrzeni do prowadzenia swojej działalności. MEDIA: Ogrzewanie i podgrzanie wody z sieci miejskiej. STAN BUDYNKU: Nieruchomość znajduje się w nowym budownictwie z 2020 roku. Na parterze budynku znajdują się lokale użytkowe a na piętrach lokale mieszkalne. EKSPOZYCJA: Ekspozycja okien zachodnia. LOKALIZACJA: Wrocławskie Nadodrze to jedno z najbardziej urokliwych osiedli w mieście Wrocław, położone na północnym brzegu rzeki Odry. Charakteryzuje się unikalnym połączeniem zabytkowej architektury z nowoczesnymi inwestycjami oraz kulturalną różnorodnością. Spacerując uliczkami Nadodrza, można podziwiać kolorowe murale, które zdobią fasady budynków i dodają miejskiej przestrzeni niepowtarzalnego charakteru. Potencjał osiedla Wrocławskiego Nadodrza jest ogromny. Dzięki dogodnej lokalizacji w bliskim sąsiedztwie centrum miasta oraz łatwemu dostępowi do transportu publicznego, osiedle to przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów. Z uwagi na swoje unikalne cechy i kreatywny duch, Nadodrze ma potencjał stać się miejscem innowacji, przedsiębiorczości i rozwoju społeczno-kulturalnego. KOMUNIKACJA: 2 minuty pieszo do przystanku tramwajowego/autobusowego „Dubois” (linie [numer]2, 144). 5 minut pieszo do przystanku tramwajowego/autobusowego „Pomorska” (linie [numer]28, 142, 144, K). NAJBLIŻSZA OKOLICA: Paczkomat InPost – 60 m Sklep „Żabka” – 100 m Wyspa Słodowa – 300 m Uniwersytet Wrocławski – 500 m Park im. Stanisława Staszica – 600 m Dworzec Wrocław Nadodrze – 1 km Rynek we Wrocławiu – 1 km Osiedle przyjazne dla zwierząt. W okolicy znajdują się liczne parki i skwerki, gdzie można spędzić czas na świeżym powietrzu ze swoim pupilem. STAN PRAWNY: Pełna własność z księgą wieczystą. PODSUMOWANIE: ul. Śrutowa, os. Nadodrze 63,31 m2 parter ogrzewanie: miejskie ciepła woda: miejskie stan: bardzo dobry, gotowy do prowadzenia działalności CENA: 1 150 000 zł Zapraszamy do umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział III Nadodrze Ul. Łokietka 2/1B Aby być na bieżąco, zaobserwuj nas na naszych mediach społecznościowych: Instagram: tecnocasa_nadodrze Facebook: Tecnocasa Nadodrze – Agencja Nieruchomości Oddział III Wrocław Chcesz kupić nieruchomość na kredyt? Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowym

link do wirtualnego spaceru: https://my.matterport.com/show/?m=ocgVb6FwQNk Wrocław – Nadodrze – ul. Kręta Marzy Ci się mieszkanie w centrum miasta? Zależy Ci na balkonie w nieruchomości? Nie szukaj dalej! Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! NIERUCHOMOŚĆ: Oferujemy Państwu mieszkanie o łącznej powierzchni 82,86 m². Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze w kamienicy czteropiętrowej. Do nieruchomości przynależy piwnica. W skład nieruchomości wchodzą: 4 pokoje (20 m² + 13,1 m2 m² + 10 m² + 11 m²) otwarta kuchnia (19 m²) przedpokój (5,25 m²) łazienka (4,5 m²) STAN MIESZKANIA: Mieszkanie w bardzo dobrym stanie. Przestrzeń nieruchomości jest dobrze oświetlona. Na podłodze w pokojach znajdują się panele natomiast w kuchni, łazience i przedpokoju kafelki. Największe pomieszczenie w mieszkaniu zostało zaaranżowane na pokój dzienny gdzie znajduje się wyjście na balkon. Otwarta kuchnia z oknem znajduje się po lewej stronie od wejścia do mieszkania. Wyposażona jest w wiele szafek, blat roboczy ze zlewem oraz sprzęt AGD (tj. lodówka, kuchenka gazowa, zmywarka, piekarnik oraz mikrofala w zabudowie). Na przedpokoju znajduje się duża szafa we wnęce, zapewniająca odpowiednią przestrzeń do przechowywania ubrań i innych rzeczy. Łazienka wyposażona jest w wannę. MEDIA: Ogrzewanie i podgrzanie wody elektryczne. STAN BUDYNKU: Kamienica w dobrym stanie LOKALIZACJA: Wrocławskie Nadodrze to jedno z najbardziej urokliwych osiedli w mieście Wrocław, położone na północnym brzegu rzeki Odry. Charakteryzuje się unikalnym połączeniem zabytkowej architektury z nowoczesnymi inwestycjami oraz kulturalną różnorodnością. Spacerując uliczkami Nadodrza, można podziwiać kolorowe murale, które zdobią fasady budynków i dodają miejskiej przestrzeni niepowtarzalnego charakteru. Potencjał osiedla Wrocławskiego Nadodrza jest ogromny. Dzięki dogodnej lokalizacji w bliskim sąsiedztwie centrum miasta oraz łatwemu dostępowi do transportu publicznego, osiedle to przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów. Z uwagi na swoje unikalne cechy i kreatywny duch, Nadodrze ma potencjał stać się miejscem innowacji, przedsiębiorczości i rozwoju społeczno-kulturalnego. EKSPOZYCJA: Ekspozycja okien dwustronna, wschodnia i zachodnia. KOMUNIKACJA: 1 minuta pieszo do przystanku tramwajowego/autobusowego „Słowiańska”(linie 1, 8, 16, 250) NAJBLIŻSZA OKOLICA: Sklep „Żabka” – 30 m Sklep „Biedronka” – 60 m Przystanek tramwajowy/autobusowy – 70 m Park Słowiański – 350 m Dworzec Wrocław Nadodrze – 850 m Auchan Wrocław Ustronie – 1 km Wały Starej Odry – 1,1 km Wyspa Słodowa – 1,1 km Uniwersytet Wrocławski – 1,4 km Rynek – 1,9 km Cena: 790 000 zł czynsz z funduszem remontowym: 340 zł Zapraszamy do umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział III Nadodrze Łokietka 2/1B tel. [numer]; [numer] Aby być na bieżąco, zaobserwuj nas na naszych mediach społecznościowych: Instagram: tecnocasa_nadodrze Facebook: Tecnocasa Nadodrze – Agencja Nieruchomości Oddział III Wrocław Chcesz kupić mieszkanie na kredyt? Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowym Kiron Partner Finansowy tel. [numer]

Serdecznie polecam na sprzedaż wyjątkowy 4-pokojowy apartament o pow. 68,41 m 2 z dużym balkonem, miejscem postojowym w hali garażowej oraz  komórką lokatorską o pow. 4,51 m 2 w cenie.  Łączna powierzchnia użytkowa apartamentu z komórką lokatorską wynosi 72,92 m2. Apartament posiada salon z kuchnią,  3 sypialnie i 2 łazienki co sprawia, że  jest bardzo komfortowy. Został wykonany z wysokiej jakości materiałów i stylowo wyposażony w meble oraz markowy sprzęt AGD. Nieruchomość składa się z: -  salonu z aneksem kuchennym o pow. 20,85 m2 (wyposażonego w meble w zabudowie kuchennej, stolik, regał, sprzęt AGD). Bezpośrednio z salonu jest wyjście na duży  o pow. 10,29 m 2 zadaszony  balkon  z widokiem  na rzekę. Balkon posiada praktyczną  przesuwną szklaną obudowę, która chroni przed   dźwiękami, wiatrem oraz deszczem. - sypialni o pow. 10,81 m2 - sypialni  o pow. 9,25 m2 - sypialni o pow.   9,35 m2 - stylowej łazienki z wanną o pow. 4,44 m 2 - osobnej toalety o pow. 1,57 m2  - przedpokoju o pow. 12,14 m 2 Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w hali garażowej i komórka lokatorska. Apartament mieści się w niepowtarzalnej inwestycji w Browarach Wrocławskich przy ul. Jedności Narodowej. Teren XIX wiecznych browarów Piasta został zrewitalizowany łącząc historię z nowoczesnością. Browary Wrocławskie to była najbardziej znana warzelnia piwa na Dolnym Śląsku. Nowoczesny i wykończony w bardzo wysokim standardzie monitorowany budynek z windą. Na terenie osiedla dużo otwartej przestrzeni, wewnętrzne Patio, sklepy, Club fitness, club mieszkańca chillout room, taras z własną szklarnią, place zabaw. W lecie dla mieszkańców osiedla uruchamiane jest letnie kino. Na terenie osiedla własna kajakownia, co daje możliwość przepłynięcia kajakiem wzdłuż kanału Odry. Tuż obok budynków są wspaniałe miejsce spacerowe nad brzegiem Odry. Lokalizacja: Browary Wrocławskie znajdują się na północnym zachodzie Wrocławia, w dzielnicy Kleczków, tuż nad brzegiem Odry. Odległości do poszczególnych miejsc: - do Rynku ok. 2.5 km - do Centrum Handlowego Korona i Pasażu Grunwaldzkiego ok. 3 km - do Uniwersytetu Wrocławskiego ok. 2 km Apartament znajduje się blisko centrum, co sprawia, że jest się w samym sercu miasta, ale jednocześnie z dala od największego zgiełku. Bezpośredni dostęp do rzeki daje możliwość spacerów wzdłuż bulwarów i korzystania z zielonych terenów rekreacyjnych. Bardzo dobre rozwiązania komunikacyjne, w pobliżu są przystanki tramwajowe i autobusowe, co ułatwia poruszanie się po mieście bez samochodu. To miejsce łączy historię (dawny Browar Piastowski) z nowoczesnością, tworząc przestrzeń idealną do życia, pracy i odpoczynku. Cena: 1 349 000 zł (z miejscem postojowym w hali garażowej i komórką lokatorską) Zapraszam na prezentację Justyna Semczuk tel.: [numer], tel..:[numer] e-mail: [email] CHATA Nieruchomości Informacje ze świadectwa charakterystyki energetycznej: Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 44.98 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 74.31 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 70.95 kWh/(m2 · rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.03 t CO2/(m2 · rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.

Atrakcyjny apartament inwestycyjny w centrum Wrocławia Na sprzedaż przestronny apartament inwestycyjny, położony w ścisłym centrum Wrocławia, z balkonem wychodzącym na rzekę, komórką lokatorską oraz miejscem postojowym w garażu podziemnym. Lokalizacja Apartament znajduje się na 2. piętrze nowoczesnego budynku, wybudowanego przez ATAL w 2017 roku. Kompleks zlokalizowany jest bezpośrednio przy kanale Odry, z pięknie zagospodarowanym nabrzeżem, tarasami, chodnikami oraz zadbaną zielenią. Na parterze budynku znajdują się lokale usługowe i restauracje. Opis nieruchomości Apartament o powierzchni 69,86 m² został funkcjonalnie podzielony na dwa niezależne mieszkania, każde gustownie wykończone i w pełni wyposażone. W skład wyposażenia każdego mieszkania wchodzą m.in: zmywarka, lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, mikrofalówka, pralka, meble widoczne na zdjęciach. Każde mieszkanie posiada balkon - jeden z widokiem na rzekę (strona północna), drugi, mniejszy, wychodzący na ciche podwórze (strona południowa). Komórka lokatorska mierzy 4,87 m2 i jest położona na poziomie -1 garażu. Miejsce postojowe jest usytuowane blisko wejścia do klatki schodowej na poziomie -2 Status wynajmu Obecnie oba mieszkania są wynajęte, każde z nich zamieszkuje jeden najemca. Apartament stanowi zatem atrakcyjną ofertę inwestycyjną z bieżącymi przychodami z wynajmu. Atuty nieruchomości Jednym z głównych walorów tej nieruchomości jest jej lokalizacja - w spokojnym zakątku, ale jednocześnie w ścisłym centrum Wrocławia. Okolica oferuje doskonałą infrastrukturę, zapewniając łatwy dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, restauracji i rozrywki. Nieruchomość idealnie odpowiada potrzebom młodych specjalistów z różnych branż i stron świata, co czyni ją łatwą do wynajęcia. Koszty administracyjne Czynsz administracyjny wynosi około 1000 zł i obejmuje zaliczki na ogrzewanie oraz zużycie wody. Cena Cena mieszkania: 1 350 000 zł Cena miejsca postojowego: 50 000 zł Cena komórki lokatorskiej: 10 000 zł Stan prawny Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny, z księgą wieczystą bez obciążeń. Zapraszam na prezentację Przemysław Wójcik TEL: [numer] Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Chata Agencja Nieruchomości