Mieszkania na sprzedaż Wrocław Ołbin - najwięcej bez pośredników

Witam posiadam na sprzedaż mieszkanie na ulicy Jednosci Narodowej w centrum Wrocławia mieszkanie składa się z 3 pokoi kuchni z aneksem i łazienki, przedpokoju cena to 605000 do negocjacji w poblizu uniwersytety bardzo dobre połączenie w każdą stronę Wrocławia w poblizu zajezdnia olbin dworzec Nadodrze linie autobusowe i tramwajowe [numer]1,11,24(128,C z placu Bema) w poblizu przedszkole szpital sklep Biedronka Żabka. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania posiada piwnice dodatkowe części wspólne budynku do użytku. Zapraszam do kontaktu [numer]. Czynsz administracyjny wynosi 1025 zł. Blok wybudowany jest w latach 90

Do sprzedania mieszkanie 3-pokojowe, położone na 1. piętrze 4-piętrowego bloku przy ul. Wyszyńskiego we Wrocławiu. Łazienka po kapitalnym remoncie 6 lat temu. Kuchnia wyposażona w niezbędne urządzenia użytkowe, tj.: kuchenkę gazową, piekarnik elektryczny, lodówkę i inne drobne sprzęty. Mieszkanie obecnie zamieszkałe przez 3 studentów, z możliwością kontynuacji. Zapraszam do kontaktu w sprawie innych szczegółowych informacji telefonicznie lub mailowo. Dodatkowy telefon do kontaktu: 

🏡 NOWE 2-POKOJOWE MIESZKANIE Z BALKONEM I GARAŻEM – CENTRUM WROCŁAWIA (OGRÓD BOTANICZNY) BEZ PCC 2%! BEZ PROWIZJI! KLUCZE OD ZARAZ! ROI dla inwestora – ok. 9,3% rocznie! CENA SPECJALNA tylko do 31.12.2025! Nowoczesne mieszkanie w inwestycji Sienkiewicza Résidence Modern, położone w prestiżowej części centrum Wrocławia – tuż przy Ogrodzie Botanicznym i Ostrowie Tumskim. Idealne miejsce do życia lub jako pewna inwestycja. Powierzchnia: 31,5 m² + balkon 7,4 m² Piętro: 3/5, winda Układ: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, przedpokój Wysokość: 2,65 m Widok: na ciche, zielone patio W cenie: pełne, nowe wyposażenie – meble, sprzęt AGD. Mieszkanie zaprojektowane z myślą o wygodnym życiu pary lub singla. Doskonała opcja również pod wynajem krótko- lub długoterminowy. 💰 Przykładowy przychód dla inwestora (scenariusz BASE): Wynajem długoterminowy: 3 600 PLN + 350 PLN (miejsce postojowe) + 490 PLN czynsz administracyjny (w tym zaliczka na media 275 PLN) → ok. 3 950 PLN/mies. netto (~47 400 PLN/rok) → net yield: ~6% rocznie (od ceny zakupu 785 000 PLN) Wynajem krótkoterminowy (scenariusz BASE): Przychód brutto: 9 600 PLN/mies. (~115 200 PLN/rok) → net yield: ~9,3% rocznie 📊 P&L dla inwestora: ADR (średnia cena za noc z parkingiem): 600 PLN Liczba noclegów/miesiąc: 16 Przychód brutto/miesiąc: 9 600 PLN Opłaty platformy OTA (15%): 1 440 PLN Sprzątanie/miesiąc: 500 PLN Koszty stałe (czynsz + media + internet + ubezpieczenie + rezerwa): 1 000 PLN Zysk przed podatkiem CIT 9%: 6 660 PLN Podatek CIT 9%: 600 PLN Zysk netto/miesiąc: 6 060 PLN Zysk netto/rok: 72 720 PLN Net yield (od ceny zakupu 785 000 PLN): 9,3% rocznie! 🏗️ Inwestycja oddana do użytkowania przez francuskiego dewelopera Bouygues Immobilier we wrześniu 2024 r. 🌿 Zalety inwestycji: Zielony dach i panoramiczny taras z widokiem na Ogród Botaniczny Stylowa sala bilardowa z barem dla mieszkańców Autorskie części wspólne z meblami i obrazami współczesnych artystów System otwierania drzwi, wind i bramy garażowej przez aplikację mobilną Monitoring, wideodomofony Wózkownia / rowerownia 📍 Topowa lokalizacja: Wrocław / Śródmieście / Ołbin / ul. Sienkiewicza 32 Naprzeciwko Ogrodu Botanicznego. Brak niedokończonych budów, ciche i nowoczesne centrum z pełną infrastrukturą. Odległości: Ostrów Tumski – 300 m Rynek – 1,8 km Plac Bema – 450 m Politechnika Wrocławska – 2 km Park Tołpy – 750 m Uniwersytet Wrocławski – 1,2 km W pobliżu: 50 m – siłownia JUST GYM 100 m – restauracje: Ragu Pracownia Makaronu, Tutti Santi, Look Up, Najbor 💵 Cena mieszkania: 720 000 PLN (brutto, w tym VAT 8%) Cena miejsca parkingowego w garażu podziemnym: 65 000 PLN dodatkowo (brutto, w tym VAT 8%). Sprzedający: spółka – brak PCC 2%, bez prowizji! 📞 Zadzwoń i umów się na prezentację – mieszkanie dostępne od zaraz! Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest LUDZIE I ŚCIANY Sp. z o.o. i/lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994 nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody LUDZIE I ŚCIANY Sp. z o.o. i/lub podmiotów współpracujących jest zabronione.

Na sprzedaż klimatyczne, 3-pokojowe mieszkanie z balkonem w kamienicy, po generalnym remoncie, o powierzchni 69 m², zlokalizowane w okolicy ul. Piastowskiej. Atuty mieszkania: po generalnym remoncie – nowe instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne i wentylacyjne gotowe do zamieszkania, w pełni umeblowane i wyposażone przestronne, jasne wnętrza z funkcjonalnym układem balkon z widokiem na zielone podwórko (osiatkowany, idealny dla posiadaczy kotów – siatka do demontażu) duża piwnica wyłącznie do dyspozycji właściciela + dostęp do strychu cicha okolica w centrum – połączenie klimatu kamienicy i wygody życia w mieście Opis nieruchomości: Mieszkanie o powierzchni 69 m² mieści się na 3. piętrze zadbanej, wyremontowanej kamienicy. Składa się z: 3 ustawnych, słonecznych pokoi, oddzielnej, funkcjonalnej kuchni wyposażonej w sprzęty AGD, łazienki z WC przedpokoju z miejscem na zabudowę, balkonu z widokiem na zieleń. Do mieszkania przynależy przestronna piwnica oraz dostęp do wspólnego strychu. Dodatkowe informacje: powierzchnia: 69 m² liczba pokoi: 3 piętro: 3 ogrzewanie: gazowe czynsz administracyjny: ok. 550 zł stan: do zamieszkania forma własności: pełna własność Internet światłowowdowy certyfikat energetyczny: A+ Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się we wrocławskim Śródmieściu, jednej z najbardziej pożądanych dzielnic miasta. To miejsce, które łączy bliskość centrum i uczelni wyższych z kameralnym klimatem spokojnych uliczek i zieleni. W najbliższej okolicy znajdują się tereny rekreacyjne nad Odrą, ogródki działkowe, parki oraz liczne kawiarnie i restauracje, które tworzą wyjątkową atmosferę tej części Wrocławia. Świetna komunikacja z innymi dzielnicami sprawia, że dotarcie do Rynku czy głównych punktów miasta zajmuje zaledwie kilka minut. W pobliżu: przedszkole w podwórku, ogródki działkowe, 10 minut spacerem do Pasażu Grunwaldzkiego, blisko uczelni (Politechnika Wrocławska, Uniwersytet Przyrodniczy, Uniwersytet Wrocławski), tereny spacerowe i rekreacyjne nad Odrą, liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie. Brak problemów z parkowaniem pod budynkiem. Opis inwestycji: Kamienica po remoncie – odnowiona klatka schodowa, regularnie sprzątana, spokojne sąsiedztwo. Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym – zmodernizowane instalacje i nowe przyłącza. To mieszkanie o przemyślanym i funkcjonalnym układzie doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i pary szukającej komfortowej przestrzeni w centrum Wrocławia. Jasne, ustawne pokoje oraz oddzielna kuchnia umożliwiają wygodny podział na strefę dzienną i prywatną, gwarantując komfort codziennego życia. Pod względem inwestycyjnym nieruchomość ma duży potencjał wynajmu krótko- i długoterminowego, szczególnie wśród studentów i młodych profesjonalistów. ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ! Dominika Habrajska KO Estate tel.: +91 numer oferty 3793/11334/OMS [www] ul. Kazimierza Wielkiego 1 50-077 Wrocław Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00 oraz w soboty od 10:00 do 14:00 e-mail: KO Estate - aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania - gwarantujemy opiekę prawną - zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym - oferujemy konkurencyjne stawki u notariusza

Mam przyjemność zaprezentować Państwu 2-pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią i wydzieloną nyżą na ul. Daszyńskiego. Istnieje możliwość stworzenia 3 nieprzechodnych pokoi (salon z aneksem kuchennym + dwa pokoje). Możliwość prezentacji o dowolnej porze. Zapraszam do kontaktu - [numer] We speak English, Ukrainian and Russian. Contact us and the appropriate Agent will take care of you. UKŁAD MIESZKANIA - Metraż użytkowy: 73 m - Salon - około 21 m - Sypialnia - około 10 m - Kuchnia z jadalnią - około 13 m - Łazienka - około 4 m - Przedpokój i hol - około 17 m - Balkon - około 3.8 m LOKALIZACJA Mieszkanie położone jest na Ołbinie - w centrum Wrocławia - 4 minuty spacerem do najbliższego przystanku autobusowego i tramwajowego - 1 minuta piechotą do najbliższego sklepu - 10 minut samochodem na Wrocławski Rynek - 2 km na Plac Grunwaldzki - 450 m do szkoły podstawowej nr 78 - 400 m do przedszkola muzyczno-językowego oraz 500 m do przedszkola nr 55 - 7 min tramwajem na Uniwersytet Medyczny, Przyrodniczy oraz Politechnikę DODATKOWE INFORMACJE - Klimatyzacja w sypialni i salonie - Do mieszkania przynależy piwnica około 15 m - Ekspozycja północno zachodnia, mieszkanie jednostronne Serdecznie zapraszam Cię na prezentację, abyś mógł zobaczyć to mieszkanie na żywo i poczuć jego atmosferę! Hanna Próchniak Tel. [numer] Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 65 m², zlokalizowane w wyjątkowym miejscu - przy ul. Damrota, tuż obok Parku Tołpy, w jednej z najbardziej klimatycznych dzielnic Wrocławia. Lokal znajduje się w zadbanym budynku z 1937 roku, który przeszedł szereg modernizacji, w tym remont dachu. Do mieszkania przynależy również piwnica, co dodatkowo zwiększa przestrzeń przechowywania. Powierzchnia: 59,68 m² + piwnica. Piętro: 3 w budynku bez windy. Rozkład: 2 pokoje + kuchnia  Okna: Nowoczesne plastikowe (PCV), zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Podłogi: Drewniane, w dobrym stanie  Ogrzewanie: Gazowe ( w mieszkaniu znajduje sie piec dwufunkcyjny) Instalacja elektryczna: Miedziana Balkony: Dwa balkony, idealne na poranną kawę lub relaks po pracy. Stan budynku - Budynek z cegły z 1937 roku. - Dach po remoncie - Dostęp do zadbanego  strychu Lokalizacja Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Tołpy - idealne miejsce na spacery, jogging czy relaks na świeżym powietrzu. W pobliżu pełna infrastruktura: Kaufland, Lidl, sklepy osiedlowe, restauracje i przystanki komunikacji miejskiej. Bliskość centrum miasta - szybki dojazd do rynku i głównych węzłów komunikacyjnych. Dodatkowe informacje Mieszkanie doskonale nadaje się zarówno dla rodzin, jak i jako inwestycja pod wynajem - atrakcyjna lokalizacja zapewnia stały popyt. Dzięki wysokim sufitom i dużym oknom mieszkanie jest bardzo jasne i przytulne. Umów się na prezentację wyjątkowego apartamentu już dzisiaj! Estate Brokers Doradca ds. Nieruchomości Yuliia Terletska