Mam na sprzedaż mieszkanie o powierzchni ok. 36 m, położone przy ul. Szewskiej, w samym sercu wrocławskiego Starego Miasta. To propozycja dla osób, które cenią sobie życie w centrum miasta, bliskość najważniejszych atrakcji Wrocławia oraz wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

Mieszkanie jest dwustronne, posiada oddzielną kuchnię i daje możliwość zmiany układu na dwupokojowy z salonem połączonym z aneksem kuchennym oraz osobną sypialnią. To interesująca propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod kątem inwestycyjnym.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

- Pokój dzienny ok. 18,2 m
- Kuchnia ok. 3,7 m
- Jadalnia / miejsce do pracy ok. 3,7 m
- Łazienka ok. 3,1 m
- Komunikacja ok. 5,1 m
- Wiatrołap ok. 2,2 m

Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni ok. 8 m, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

STANDARD I WYPOSAŻENIE:

- Mieszkanie po remoncie łazienki w 2023 roku
- Klimatyzacja zamontowana w 2023 roku
- Okna PCV z 2011 roku
- Na podłogach parkiet
- Ogrzewanie miejskie
- Mieszkanie dwustronne

BUDYNEK:

- W 2024 roku przeprowadzono remont dachu
- Zadbana klatka schodowa
- Na 2027 rok zaplanowano termomodernizację budynku

OPŁATY:

Czynsz administracyjny: 697,86 zł, obejmujący m.in. zaliczki na ogrzewanie, wodę, wywóz odpadów oraz fundusz remontowy.

LOKALIZACJA ŚCISŁE CENTRUM WROCŁAWIA

Ulica Szewska to jedna z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji wrocławskiego Starego Miasta. Mieszkanie znajduje się w otoczeniu zabytkowej architektury, klimatycznych uliczek, restauracji, kawiarni i najważniejszych punktów centrum.

W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:

- Wrocławski Rynek i Ratusz
- Uniwersytet Wrocławski
- Galeria Dominikańska
- Hala Targowa
- Wyspa Słodowa i bulwary nad Odrą
- Ossolineum i jego ogród
- Plac Nowy Targ
- Liczne restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe

Doskonała komunikacja miejska w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające wygodne połączenie z pozostałymi częściami Wrocławia.

DLA KOGO?

To mieszkanie z dużym potencjałem, które sprawdzi się zarówno jako miejsce do życia w centrum miasta, jak i nieruchomość inwestycyjna. Możliwość zmiany układu na dwa pokoje daje dodatkowe możliwości aranżacyjne i pozwala lepiej wykorzystać dostępną przestrzeń.

Zapraszam na prezentację!
Ryszard Surmiak

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.