Na sprzedaż jasne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 37 m², położone na 7. piętrze w 8-piętrowym budynku z windą, przy ul. Prostej we Wrocławiu.

Mieszkanie wyróżnia się widokiem na Sky Tower i panoramę centrum Wrocławia, wysokim piętrem oraz bardzo funkcjonalnym układem z osobną, widną kuchnią.

Dużym i rzadkim atutem tego mieszkania jest piwnica - w tym budynku nie jest ona standardem, dzięki czemu stanowi dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Najważniejsze atuty:
* 37 m² | 2 pokoje
* 7. piętro z 8 | winda
* widok na Sky Tower i panoramę miasta
* osobna, widna kuchnia
* funkcjonalny układ pomieszczeń
* świeżo odmalowane ściany
* nowe panele podłogowe
* nowe drzwi wejściowe i wewnętrzne
* piwnica - rzadkość w tym budynku
* neutralne wykończenie, które pozwala na własną aranżację przestrzeni
* niski czynsz - ok. 550 zł miesięcznie, wraz z opłatą za śmieci
* świadectwo charakterystyki energetycznej potwierdzające korzystne parametry energetyczne
* sprzedaż bezpośrednio od właścicielki - bez prowizji dla biura nieruchomości

Funkcjonalny układ:
Na 37 m² znajdują się:
* przestronny salon,
* osobna kuchnia z oknem,
* ustawna sypialnia,
* łazienka z WC,
* przedpokój z miejscem na szafę.

Mieszkanie jest ustawne i dobrze wykorzystuje dostępną powierzchnię. Osobna kuchnia pozwala zachować wyraźny podział stref, co jest dużym atutem przy tym metrażu.

Świeża, neutralna baza do własnej aranżacji:
Mieszkanie jest świeżo odmalowane, niezagracone i utrzymane w neutralnym charakterze, dzięki czemu nowy właściciel może od razu urządzić je według własnego gustu.

Zostały wykonane prace poprawiające estetykę i komfort mieszkania:
* świeżo odmalowane ściany,
* nowe panele podłogowe,
* nowe drzwi wejściowe,
* nowe drzwi wewnętrzne.

Nie ma potrzeby przeprowadzania generalnego remontu, a jednocześnie mieszkanie nie jest urządzone w sposób, który narzucałby konkretny styl. To gotowa baza do stworzenia własnego wnętrza.

Wyjątkowa lokalizacja - centrum na wyciągnięcie ręki:
Prosta 31 to lokalizacja, która łączy wygodę mieszkania blisko centrum z dostępem do codziennej infrastruktury.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
* Pasaż Zielińskiego - sklepy i punkty usługowe,
* Biedronka i Żabka - na szybkie codzienne zakupy,
* liczne restauracje i lokale gastronomiczne pod nasypem,
* kawiarnie i punkty usługowe,
* przystanki komunikacji miejskiej.

Do Rynku można dojść spacerem, a bliskość komunikacji miejskiej pozwala szybko dotrzeć do innych części Wrocławia.

To lokalizacja szczególnie wygodna dla osób, które chcą mieć sklepy, restauracje, usługi i centrum miasta w zasięgu krótkiego spaceru.

Dobry wybór również pod wynajem:
Mieszkanie od lat cieszyło się dużym zainteresowaniem najemców. Funkcjonalne 2 pokoje, osobna kuchnia, wysokie piętro, widok na miasto i bardzo dobra lokalizacja sprawiają, że jest to atrakcyjna nieruchomość również z perspektywy inwestycyjnej.

Niskie koszty utrzymania:
Czynsz wynosi około 550 zł miesięcznie, w tym aktualna opłata za gospodarowanie odpadami.

Mieszkanie posiada świadectwo charakterystyki energetycznej, potwierdzające korzystne parametry energetyczne i niskie zapotrzebowanie na energię.

Sprzedaż bezpośrednio od właścicielki - bez prowizji dla pośrednika.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.