Rozkładowe 2 pokoje (40,39 m²) z klimatyzacją, strychem i opcją ogródka – Krzyki, Park Południowy
Biuro nieruchomości zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży funkcjonalnego, w pełni rozkładowego mieszkania 2-pokojowego o powierzchni 40,39 m², położonego w prestiżowej części wrocławskich Krzyków – przy ul. Krzyckiej, w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Wawrzyniaka i Parku Południowego.
Nieruchomość jest świeżo odmalowana i odświeżona, co pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się lub bezproblemowe przekazanie jej najemcom. To idealna propozycja na start dla młodych osób lub jako pewna lokata kapitału.
Układ i standard mieszkania:
Mieszkanie znajduje się na 3. (ostatnim) piętrze w kameralnym, 3-piętrowym budynku z cegły z 1942 roku z dachem dwuspadowym (brak windy).
• Komfort termiczny przez cały rok: W mieszkaniu zamontowana jest klimatyzacja, co zapewnia idealną temperaturę nawet w najbardziej upalne dni – to ogromny atut na ostatniej kondygnacji.
• Pełny rozkład: Wejście do wszystkich pomieszczeń bezpośrednio z przedpokoju.
• 2 niezależne pokoje: Ustawne, z lakierowanymi deskami na podłogach.
• Osobna kuchnia z oknem: Na podłodze kafelki.
• Łazienka z oknem: Wyposażona, wykończona w kafelkach.
• Ogrzewanie i media: Własne ogrzewanie oraz ciepła woda z nowoczesnego, dwufunkcyjnego pieca gazowego marki Buderus. W budynku dostępny jest szybki internet światłowodowy oraz telewizja kablowa.
Unikalne atuty nieruchomości:
• Wyjątkowa prywatność: Jest to jedyne mieszkanie na 3. piętrze – brak sąsiadów za ścianą i pełna cisza.
• Duży strych: Przynależny do mieszkania, przylega bezpośrednio do lokalu (wejście z klatki schodowej), dając ogromną przestrzeń do przechowywania lub dodatkowy potencjał.
• Piwnica: Do lokalu przynależy również piwnica o powierzchni ok. 5 m².
• Własny ogródek: Możliwość przejęcia od Gminy dzierżawy przydomowego ogródka o powierzchni aż 150 m², położonego z tyłu budynku w zamkniętej strefie przeznaczonej wyłącznie dla mieszkańców.
Budynek i koszty utrzymania:
Budynkiem zarządza prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa.
• Opłaty administracyjne: 362 zł (opłaty do wspólnoty) + 150 zł (fundusz remontowy).
• Dodatkowo: Prąd oraz gaz według zużycia.
Stan prawny:
• Pełna własność wraz z własnością gruntu.
• Księga wieczysta bez obciążeń – idealna sytuacja dla klientów posiłkujących się kredytem hipotecznym.
Lokalizacja – wszystko pod ręką:
• Zieleń i sport: Kilka minut spacerem do Parku Południowego oraz licznych terenów rekreacyjnych.
• Zakupy i usługi: W pobliżu sklepy (Lidl, Biedronka, lokalne warzywniaki), poczta oraz pełne zaplecze usługowe.
• Komunikacja: Świetne połączenie z resztą miasta dzięki bliskim przystankom tramwajowym i autobusowym.
Cena: 498 000 zł (do sympatycznych rozmów).