🏙️ INWESTYCYJNE MIESZKANIE Z POTENCJAŁEM PODZIAŁU NA DWA LOKALE | 83,58 m² | WROCŁAW, UL. ŻEROMSKIEGO | 915 000 ZŁ 🏙️

💰 Świetna okazja inwestycyjna w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Wrocławia!

Gestor Nieruchomości prezentuje na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 83,58 m², położone na 3. piętrze klimatycznej kamienicy przy ul. Żeromskiego, w sercu dynamicznie rozwijającego się Ołbina.

✨ To idealna propozycja dla inwestorów oraz osób poszukujących nieruchomości z możliwością zwiększenia jej wartości poprzez podział na dwa niezależne mieszkania.

🔑 Najważniejsze atuty nieruchomości:

✅ Powierzchnia 83,58 m² z funkcjonalnym układem pomieszczeń
✅ Możliwość podziału na 2 niezależne mieszkania (ok. 42 m² każde)
✅ 3 ustawne, niezależne pokoje
✅ Ogrzewanie gazowe – pełna kontrola kosztów eksploatacyjnych
✅ Wysokie sufity charakterystyczne dla kamienic
✅ Możliwość wykonania antresoli
✅ Doskonałe doświetlenie wnętrz
✅ Remont dachu wykonany w budynku
✅ Wymieniona instalacja elektryczna na klatce schodowej
✅ Możliwość montażu windy (kamienica posiada szyb windowy)

🏠 Rozkład pomieszczeń:

🛋️ Salon – 17,26 m² z balkonem
🛏️ Pokój – 20,03 m² z balkonem
🛏️ Pokój – 21,47 m²
🍽️ Oddzielna kuchnia – 9,34 m²
🚿 Łazienka po remoncie – 3,07 m²
🚪 Przedpokój po remoncie z szafą w zabudowie – 10,67 m²
🌞 Przestronny balkon

📦 Dodatkowe powierzchnie:

✔️ Komórka lokatorska
✔️ Dostęp do strychu
✔️ Dodatkowa przestrzeń do przechowywania

📍 Lokalizacja – Wrocław, Ołbin, ul. Żeromskiego

Jedna z najbardziej cenionych dzielnic Wrocławia, doskonale skomunikowana z centrum miasta i uczelniami.

🚉 10 minut pieszo do Dworca Nadodrze
🏛️ 15 minut pieszo do Rynku
🚋 Przystanki tramwajowe i autobusowe w odległości 2–3 minut
🛒 W pobliżu sklepy, restauracje, punkty usługowe, szkoły i uczelnie wyższe

🌟 Dlaczego warto zainwestować?

📈 Możliwość stworzenia dwóch niezależnych mieszkań
📈 Wysoki potencjał wzrostu wartości nieruchomości
📈 Lokalizacja gwarantująca stały popyt na wynajem
📈 Idealne pod najem studencki, pracowniczy lub krótkoterminowy
📈 Jedna z najbardziej perspektywicznych części Wrocławia

💼 POTENCJAŁ INWESTYCYJNY – DWUPAK

Po podziale na dwa niezależne lokale nieruchomość może generować znacznie wyższy miesięczny przychód z najmu, zapewniając atrakcyjną stopę zwrotu.

🎯 Idealna pod:
👨‍🎓 Najem studencki
👷 Najem pracowniczy
🏨 Najem krótkoterminowy
👨‍👩‍👧‍👦 Zakup dla rodziny z możliwością wydzielenia drugiego lokalu

💰 Cena: 915 000 zł

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Kontakt :

Edyta Pachla-Wawrzycka

Nr Licencji 28139

Gestor Nieruchomości Edyta Pachla -Wawrzycka przykłada szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, jednak nie zawsze możliwa jest weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich.

Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.