3 pokoje | 72,79 m² | 2 balkony | klimatyzacja | ul. Jaracza

Cena mieszkania: 1 120 000 zł
Powierzchnia: 72,79 m²
3 pokoje | 1. piętro | budynek z 2015 r.

Na sprzedaż przestronne i bardzo funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 72,79 m², położone przy ul. Stefana Jaracza 37 we Wrocławiu.

Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze budynku z 2015 roku, wyposażonego w windę i ochronę. Lokal jest zadbany, wyposażony i gotowy do zamieszkania.
Do największych atutów nieruchomości należą trzy niezależne pokoje, duża osobna kuchnia, dwa balkony, klimatyzacja w dwóch pokojach oraz bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń.

FUNKCJONALNY UKŁAD – 72,79 m²
Wszystkie pokoje są niezależne i dostępne bezpośrednio z przestronnego przedpokoju – w mieszkaniu nie ma pokoi przechodnich.
Zgodnie z dokumentacją powierzchnie poszczególnych pomieszczeń wynoszą:
salon – 19,55 m²
pokój – 13,28 m²
pokój – 10,82 m²
osobna kuchnia – 10,91 m²
łazienka – 4,71 m²
przedpokój – 13,52 m²
Dodatkowo do dyspozycji są dwa balkony o powierzchni 1,52 m² oraz 3,27 m².

SALON I DWA NIEZALEŻNE POKOJE
Salon o powierzchni 19,55 m² jest jasny i ustawny. Bez problemu mieści część wypoczynkową oraz jadalnianą. Z salonu prowadzi wyjście na większy z balkonów.
Dwa pozostałe pokoje mają 13,28 m² i 10,82 m². Mogą zostać wykorzystane jako sypialnia, pokój dziecięcy, gabinet lub komfortowe miejsce do pracy zdalnej.
W dwóch pokojach znajduje się klimatyzacja, co znacząco zwiększa komfort w okresie letnim.
Mieszkanie posiada również pojemne szafy w zabudowie, zapewniające dużo miejsca do przechowywania.

DUŻA, OSOBNA KUCHNIA – 10,91 m²
Jednym z największych atutów mieszkania jest osobna kuchnia o powierzchni prawie 11 m².
Kuchnia posiada dużą ilość zabudowy i powierzchni roboczej oraz pełne wyposażenie AGD, w tym:
lodówkę z zamrażarką,
zmywarkę,
płytę grzewczą,
piekarnik,
kuchenkę mikrofalową.
Jest tu również miejsce do wygodnego spożywania posiłków.

ŁAZIENKA
Łazienka o powierzchni 4,71 m² jest funkcjonalnie urządzona i wyposażona w wannę z możliwością korzystania z prysznica, umywalkę, WC oraz pralkę.
Zabudowa łazienkowa zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania.

DWA BALKONY
Mieszkanie posiada dwa oddzielne balkony – jeden dostępny z salonu, drugi z kuchni.
Ich powierzchnie wynoszą odpowiednio:
3,27 m² oraz 1,52 m².

BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze budynku z 2015 roku.
Budynek wyposażony jest w windę oraz ochronę.
Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej.
Czynsz administracyjny wynosi obecnie około 1 000 zł miesięcznie.

MIEJSCE POSTOJOWE W GARAŻU PODZIEMNYM – 22 m²
Istnieje możliwość zakupu dużego miejsca postojowego w garażu podziemnym o powierzchni ok. 22 m².
Przy miejscu znajduje się dodatkowo metalowa szafa, która zapewnia praktyczną przestrzeń do przechowywania.
Cena miejsca postojowego: 95 000 zł.
Miejsce postojowe nie jest wliczone w cenę mieszkania.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
72,79 m² powierzchni
3 niezależne pokoje
salon 19,55 m²
osobna kuchnia 10,91 m²
2 balkony
klimatyzacja w 2 pokojach
funkcjonalny układ bez pokoi przechodnich
dużo miejsca do przechowywania
pełne wyposażenie AGD
1. piętro
budynek z 2015 roku
winda
ochrona
ogrzewanie miejskie
możliwość zakupu dużego miejsca w garażu podziemnym
Mieszkanie jest bardzo dobrą propozycją dla rodziny, pary potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy, jak również osób poszukujących przestronnego mieszkania z funkcjonalnym rozkładem we Wrocławiu.
CENA
Mieszkanie: 1 120 000 zł
Cena za 1 m² mieszkania: ok. 15 387 zł.
Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 95 000 zł
Powierzchnia miejsca: ok. 22 m², dodatkowo metalowa szafa.
Łączna cena mieszkania i miejsca postojowego: 1 215 000 zł.
Sprzedaż bezpośrednia.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji mieszkania.