Mieszkania na sprzedaż Wrocław Szczepin - najwięcej bez pośredników

Sprzedam 2-pokojowe mieszkanie przy ulicy. Piłsudsudskiego Mieszkanie znajduje się w centrum Wrocławia blisko komunikacji tramwajowej i autobusowej, Szkola Muzyczna i podstawowa , przeczkole ,Urzędu Miejski , Teatr Polski ,Teatr Muzyczny Capitol , Sąd Apelacyjny ,Renoma oraz stacji kolejowej Wrocław Główny .Do Rynku niecale 10minut Układ pomieszczeń: - przedpokój 4,81 m2 - pokój 18,92 m2 - pokój 12,02 m2 - łazienka 2,77 m2 - kuchnia 9,07 m2 Powierzchnia użytkowa mieszkania 47,59 m2 Czynsz administracyjny wynosi 500,03 złotych, fundusz remontowy 47,59 utrzymanie części wspólnych itp. Dodatkowo płacimy już tylko prąd wg zużycie, ew. internet, czy tv kablową. Od strony podwórka bezpłatny PARKING dla mieszkańców,przeczkole i plac zabaw ufundowany przez Nivea po sąsiedzku . Mieszkanie dostępne od ręki. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, pośrednikom dziękuję. Zapraszam do kontaktu.

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży przestronnego, rozkładowego i Luksusowego Apartamentu 2-pokojowego o powierzchni: 45 m2 położonego  przy ul. Sikorskiego na osiedlu Szczepin w Prestiżowej inwestycji ATAL Towers II ( Dzielnica-Stare Miasto) we Wrocławiu z balkonem oraz miejscem parkingowym w garażu podziemnym.Link do spaceru wirtualnego[www]/show/?m=aAydmdGmyytAtuty mieszkania:- Gotowe do zamieszkania od zaraz- Pełna/Odrębna Własność- inwestycjne - apartament w pełni umeblowany i wyposażony- w pełni rozkładowe- ekspozycja - wschodnia- deska barlinecka- rok budowy: 2018r.- internet, tv- słoneczne i przestronne- balkon: 7m2- miejsce postojowe w garażu podziemnym - ergonomiczny układ pomieszczeń- niski czynsz 650zł- cicha okolica - widok na odre- widok na sky tower- winda - takStandard i wykończenie oraz lokalizacja sprawiają, że jest to mieszkanie idealne dla osób, które chcą w pełni korzystać z oferty rekreacyjno - rozrywkowej Wrocławia, a także tych ceniących klimat i przestronność.  Mieszkanie przestronne, rozkładowe 2-pokojowe mierzące 45m2 na 10 piętrze w 18-piętrowym niskim bloku z windą składa się z: - salonu z aneksem kuchennym - 23.6m2 - romantycznej i klimatycznej sypialni - 13.3m2 - łazienki z kabiną prysznicową + WC - 3.9m2- Przedpokój/Hol - 4.2m2- Balkon - 7m2- miejsce postojowe w garażu podziemnym obligatoryjnie w cenie 75 000złNieruchomość jest także bardzo dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami miasta.W jego najbliższej okolicy znajdują się:- galerie handlowe Dominikańska, Pasaż Grunwaldzki  i Wroclavia oraz liczne lokale usługowe- szkoły, przedszkola, żłobki- sklepy, Markety (Biedronka, Lidl, żabki ) - liczne przystanki autobusowe  (bezpośredni dojazd do centrum)- apteki- przychodnie- weterynarz- fryzjer- salon kosmetyczny - restauracje- Szybki dojazd do AOW oraz S5, z osiedla dobra komunikacja miejska również rozwijająca się. ATAL Towers IIDrugi z obiektów inwestycji ATAL Towers zdominował lokalny krajobraz i przyćmił swoim blaskiem okoliczne zabudowania. Dwie oryginalne osiemnastopiętrowe wieże połączy wspólna część parterowa, w której znajduje się 12 lokali handlowo – usługowych. Na pozostałych piętrach zlokalizowane są 292 mieszkania o szerokiej gamie metraży i zróżnicowanych układach pokoi. Lokale o powierzchni od 32,87 do 129,06 mkw. iposiadające od 1 do 4 pokoi, dzięki czemu każdy znajdzie mieszkanie dopasowane do indywidualnych potrzeb. Wyposażone w balkony, a do wybranych mieszkań od strony Odry dodatkowo przynależą loggie. Z myślą o zmotoryzowanych lokatorach kompleksu, budynek będzie posiada garaż, który w sumie pomieści 303 samochody. Dla dodatkowego komfortu przyszłych mieszkańców, Z okien wieżowców roztaczają się kojące widok na rzekę i wrocławski Rynek, a z ostatnich pięter można podziwiać malownicze zachody słońca nad panoramą Wrocławia.Wygląd i funkcjonalnośćNowoczesne budynki ATAL Towers, dzięki zastosowanym elementom wykończeń,  komponują się z okoliczną staromiejską architekturą. Do charakterystycznych kamienic z przełomu XIX i XX wieku nawiążąują rozmieszczone w sposób powtarzalny okna i drzwi. Projekt uzupełniają funkcjonalne loggie oraz przestronne balkony. Elewacja wykonana jest z klinkierowej okładziny w kolorze grafitowym, która została starannie dobrana, aby harmonizować z okolicznymi zabudowaniami. Dodatkowo, żeby nadać nowoczesnego wyglądu, obiekt uzupełniono o szklane balustrady, jasne tynki oraz białe aluminiowe żaluzje. Dla wybranych mieszkań z tarasami przeznaczono rolety okienne, które jednocześnie są funkcjonalne oraz estetyczne, dzięki czemu pozytywnie wpływają na wygląd obiektów. Bogate zagospodarowanie zielenią terenów od strony Odry nadają okolicy naturalnego charakteru. Obiekty są w pełni dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych, a do wszystkich kondygnacji można dotrzeć cichobieżnymi windami..Lokalizacja inwestycji ATAL Towers znajduje się w prestiżowej lokalizacji – w samym sercu Wrocławia, w bliskiej odległości od wrocławskiego Rynku. Jest to doskonała propozycja dla osób chętnie korzystających z uroków życia miejskiego. Rynek oferuje wiele możliwości spędzenia wolnego czasu. Liczne puby, kluby i restauracje są czynne do późnych godzin wieczornych, a niektóre nawet przez całą noc. Pobliskie ulice tętnią życiem, w każdej chwili mieszkańcy ATAL Towers mogą wybrać się na spacer i poczuć niebywały klimat miasta. Wszystkie te atrakcje znajdują się w odległości zaledwie kliku minut od osiedla.Niezaprzeczalnie atutem inwestycji jest bezpośrednie sąsiedztwo Odry. Rzeka zapewnia możliwość odpoczynku od codziennych obowiązków, a także spotkań ze znajomymi w urokliwym miejscu. Tereny nad rzeką to świetne miejsce do spacerów, a także do porannych joggingów. Do takich celów może posłużyć nowy bulwar nad Odrą, Deptak przebiega wzdłuż rzeki, od Mostu Sikorskiego, aż do Mostu Dmowskiego. Miejsce to stanowi atrakcję turystyczną Wrocławia.Dużym udogodnieniem dla rodzin z dziećmi jest bliskość licznych placówek edukacyjnych. Nieopodal zlokalizowane jest przedszkole nr 99, Gimnazjum nr 28, Prywatne Salezjańskie Liceum Ogólnokształcące im. Św. Dominika Savio, a na osoby chcące zdobywać dodatkowe umiejętności czeka Wrocławskie Centrum Tańca oraz Szkoła Językowa CHOICE English&Japanese. W niedalekiej odległości od inwestycji mieści się także Wyższa Szkoła Muzyczna im. K. Lipińskiego, a także Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania COPERNICUS.Centralna lokalizacja sprawi, że osiedle jest doskonale skomunikowane. Rozbudowana infrastruktura komunikacji miejskiej zapewnia szybki dojazd do różnych części miasta licznymi tramwajami i autobusami z przystanku znajdującego się przy placu Jana Pawła II. Położenie tuż przy Moście Sikorskiego pozwala na łatwy dostęp na drugą stronę Odry i zlokalizowanych tam dzielnic Wrocławia. W odległości zaledwie 5 minut jazdy samochodem znajduje się stacja kolejowa Wrocław Mikołajów, skąd odjeżdżają pociągi między innymi do Gdyni, Krako5 placówek edukacyjnych. Najbliżej położone to: Społeczna Szkoła Podosób dostaną się ulicą Legnicką do Drogi Krajowej nr 5, która zapewni dojazd do wschodniej obwodnicy Wrocławia, a także do innych dróg krajowych.Wrocławskie Stare Miasto to najstarsza część lewobrzeżnej części miasta. Zajmuje prawie 7 km2 i zamieszkuje ją nieco ponad 52 tysiące osób. Do dzielnicy należą osiedla takie jak: Stare Miasto, Przedmieście Świdnickie oraz Szczepin. Przeważa tu architektura zabytkowa, jednak najmłodsze z osiedli, Szczepin to głównie wysokie, nowoczesne bloki mieszkalne. Na Starym Mieście znajduje się gmach główny Uniwersytetu Wrocławskiego oraz blisko 20 innych szkół wyższych. Swoją siedzibę mają tu wszystkie ważniejsze teatry oraz Opera Dolnośląska. Stare Miasto to główny punkt wycieczek turystycznych we Wrocławiu, dlatego posiada rozbudowaną ofertę rozrywkową oraz kulturalną. To tu występuje największe skupisko zabytków we Wrocławiu – z Panoramą Racławicką i Ratuszem na czele. Na Stare Miasto można dostać się zarówno tramwajem wodnym jak i tramwajami czy autobusami. W dzielnicy znajduję się także znany park Juliusza Słowackiego.KomunikacjaJak wygląda komunikacja w okolicy inwestycji ATAL Towers II? Na Stare Miasto można dostać się z każdej dzielnicy Wrocławia za pomocą 20 połączeń tramwajowych i autobusowych. Po Starym Mieście najlepiej poruszać się pieszo, rikszą lub tramwajem wodnym.Mieszkańcy inwestycji ATAL Towers II mogą korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. W odległości 1 km od inwestycji ATAL Towers II znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny - Wrocław Szczepin.EdukacjaCzy w pobliżu inwestycji ATAL Towers II znajdują się szkoły/przedszkola? Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty edukacyjnej. W najbliższej okolicy inwestycji ATAL Towers II znajduje się 105 placówek edukacyjnych. Najbliżej położone to: Społeczna Szkoła Podstawowa Optimum w odległości 290 m, Akademia Muzyczna im. Karola Lipińskiego w odległości 310 m, szkoła w odległości 320 m.Opieka medycznaDużym atutem inwestycji ATAL Towers II jest bliskość ośrodków zdrowotnych. Dostęp do opieki medycznej zapewnią położone w pobliżu: Old Town Clinic w odległości 240 m, Endo-Med w odległości 270 m, Ośrodek Profilaktyczno-Leczniczy Chorób Zakaźnych i Terapii Uzależnień w odległości 280 m.Sklepy i usługiJak daleko jest do najbliższego sklepu? Na infrastrukturę handlowo-usługową inwestycji ATAL Towers II składa się wiele punktów. Nieopodal, w odległości 90 m znajduje się Żabka, w odległości 210 m znajduje się Żabka, w odległości 250 m znajduje się Hert.SportBliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to mocna strona tej lokalizacji. W najbliższej okolicy inwestycji ATAL Towers II w odległości 390 m znajduje się Hala Sportowa Kosynierka, w odległości 480 m znajduje się bieżnia / tor, w odległości 480 m znajduje się boisko / kort.Istotne informacje: Gotowiec inwestycyjny do wprowadzenia od zaraz (możliwość przedłużenia umowy najmu krótkoterminowego)Apartament jest wynajęty firmie, która zarządza najmem krótkoterminowym, wiec po każdej wizycie Gości apartament jest skrupulatnie sprzątany i przygotowywany na kolejną wizytę, oględziny są możliwe w określonych dniach i godzinach w chwili gdy apartament nie jest zajęty -  do ustalenia.Nieruchomość w pełni uregulowana prawnie.Możliwość podpisania umowy najmu apartamentu zaraz po zakupieWyposażenie - meble kuchenne, stół z krzesłami, sofa, tv, podwójne łóżko z materacem, szafa, lodówka, mikrofalówka,.Mieszkanie idealnie nadaje się dla pary, singla lub ze względu na swoją lokalizację np. pod wynajem/inwestycję krótkoterminowąDODATKOWE INFORMACJE:- Rodzaj własności: Pełna/Odrębna Własność- Ogrzewanie: CO - Miejskie- opłaty czynszowe -  650 zł (media, eksploatacja, fundusz remontowy)- Cena: 859 000zł- miejsce postojowe w garażu podziemnym obligatoryjnie w cenie 75 000złZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!Patryk Kruszewski

Na sprzedaż 2 osobne pokoje w samym CENTRUM WROCŁAWIA!STARE MIASTO - SZCZEPIN   1,7km do Rynku  Atuty mieszkania:- mieszkanie po remoncie- gwarancja najmu- umeblowane- świetna lokalizacja- 2 oddzielne pokoje  - miejsca parkingowe przy budynku- media miejskie- funkcjonalny układ mieszkania- blisko przystanków tramwajowych i autobusowych- wymieniona hydraulika- wymieniona elektrykaNieruchomość o powierzchni 30,6m2 składa się z :- Przestronnego salonu (około 20m2)- Słonecznej sypialni (8m2)- Łazienki z  kabiną prysznicową - Funkcjonalna oddzielna kuchniaNIERUCHOMOŚĆ :Mieszkanie po generalnym remoncie w 2022r. Garderoba w salonie zaprojektowana pod najbardziej wymagające potrzeby!Kuchnia na wymiar z  2 letnim sprzętem  kuchennym dobrej jakości.Łóżko kontynentalne z pojemnikiem 140x200.Mieszkanie w pełni umeblowane - wysoka jakość materiałów.LOKALIZACJA :Stare Miasto Szczepin we Wrocławiu to atrakcyjna lokalizacja, która przyciąga zarówno inwestorów, jak i osoby poszukujące mieszkań. Obszar ten charakteryzuje się bliskością do centrum miasta, co zapewnia łatwy dostęp do licznych atrakcji turystycznych, sklepów, restauracji oraz instytucji kulturalnych.Kluczowe cechy lokalizacji:1 ) Bliskość do Centrum: Stare Miasto Szczepin leży w niewielkiej odległości od wrocławskiego Rynku, co sprawia, że mieszkańcy mogą korzystać z życia miejskiego, nie rezygnując przy tym z kameralności okolicy.2) Dobrze rozwinięta infrastruktura: W okolicy znajdują się liczne sklepy, usługi, kawiarnie oraz restauracje. W pobliżu są także szkoły i przedszkola, co czyni tę lokalizację atrakcyjną dla rodzin.3) Komunikacja:  Szczepin jest dobrze skomunikowany z resztą Wrocławia dzięki rozbudowanej sieci komunikacji miejskiej, w tym tramwajów i autobusów. Dodatkowo, łatwy dostęp do głównych dróg umożliwia sprawne poruszanie się poza miasto.Doskonałe połączenia komunikacyjne w każdą stronę miasta (autobusy, tramwaje) - przystanki 2 minuty spacerem od mieszkania.4) Zieleń i rekreacja: W pobliżu znajdują się tereny zielone, parki oraz rzeka Odra, co stwarza możliwości do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.Nieruchomość jest także bardzo dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami miasta.Mieszkanie od 2 lat jest wynajęte przez tych samych wzorowych i punktualnych najemców, których rekomenduje. Możliwość zakupu nieruchomości i przejęcie najemców lub bez. DODATKOWE INFORMACJE:- rodzaj własności: spółdzielcze własnościowe prawo z księgą wieczystą - ogrzewanie miejskie- brak wpisów w dziale III księgi wieczystej- brak hipoteki- księga wieczystaZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJE!FRANCISZEK KORNATKODoradca ds. nieruchomościNR Licencji Zawodowej 28211tel.: +61numer oferty 3023/11334/OMSAgencja Nieruchomości KO Estate[www]ul. Piłsudskiego 74/32050-020 WrocławBiuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00oraz w soboty od 10:00 do 14:00tel. Kom: +50e-mail: KO Estate- aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania- gwarantujemy opiekę prawną- zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym

Wrocław – Szczepin – ul. Strzegomska Szukasz nieruchomości w wyjątkowej lokalizacji? Zależy Ci na mieszkaniu w nowym budownictwie? Nie szukaj dalej! Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! NIERUCHOMOŚĆ: Dwupoziomowe mieszkanie z dużym tarasem przy ul. Strzegomskiej. Mieszkanie oddalona zaledwie 10 minut od samego Rynku. Mieszkanie 3-pokojowe o łącznej powierzchni 75,48 m², zlokalizowana na 10 piętrze. W skład nieruchomości wchodzą: Poziom 1: pokój z aneksem kuchennym (31,7 m²) łazienka (4,5 m²) przedpokój – wejście do mieszkania (2,2 m²) przedpokój – wejście na drugi poziom (6,1 m²) Poziom 2: pokój z aneksem kuchennym (19,5 m²) sypialnia (7,7 m²) łazienka (3,8 m²) taras (ok. 10 m²) Mieszkanie idealnie nadaje się na potrzeby własne, a także na wynajem długoterminowy czy krótkoterminowy. Istnieje możliwość podzielenia nieruchomości na dwa niezależne lokale. STAN MIESZKANIA: Mieszkanie zostało wykończone w nowoczesnym stylu. Dbając o każdy szczegół, mieszkanie zostało wykonane tak, aby przestrzeń była funkcjonalna. Oświetlenie LED oraz nowoczesne dodatki dodają wnętrzu charakter i sprawiają, że jest ono wyjątkowe. Dodatkowym atutem jest taras na drugim poziome mieszkania, z którego rozciąga się piękny widok na panoramę Wrocławia. Taras znajduje się na 11 piętrze budynku. Na obu poziomach znajduje się aneks kuchenny oraz łazienka, dzięki czemu mogą stać się niezależnymi od siebie mieszkaniami z częścią wspólną, jaką byłby przedpokój. MEDIA: Ogrzewanie i podgrzanie wody z sieci miejskiej. STAN BUDYNKU: Nowoczesny budynek oddany do użytku w 2005 roku. Budynek jest utrzymany w bardzo dobrym stanie. LOKALIZACJA: Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Strzegomskiej tuż przy budynku Dolmed. Dynamicznie rozwijająca się okolica, oferująca bliski dostęp do potrzebnych usług. Lokalizacja zapewnia świetne połączenia komunikacyjne – zarówno transportem publicznym, jak i samochodowym – umożliwiając wygodny dojazd do najważniejszych punktów Wrocławia. To idealne miejsce dla osób ceniących miejski komfort w połączeniu z funkcjonalnością. EKSPOZYCJA: Ekspozycja wschodnia. KOMUNIKACJA: 3 minuty pieszo do przystanku tramwajowego „Dolmed” (linie 13, 20) 3 minuty pieszo do przystanku tramwajowego/autobusowego „Śrubowa” (linie 13, 20, 23, 106, 132, 142, 148, 149, 206, 249) 6 minut pieszo do stacji kolejowej „Wrocław Mikołajów” NAJBLIŻSZA OKOLICA: Dolmed – 160 m Sklep „Lidl” – 450 m Stacja paliw bp – 700 m Centrum Handlowe TGG – 800 m Magnolia Park – 1,2 km Plac Jana Pawła II – 1,5 km Centrum sportowe Hasta la Vista – 1,6 km Dworzec Świebodzki – 1,6 km Rynek – 2,3 km STAN PRAWNY: Pełna własność z księgą wieczystą. PODSUMOWANIE: ul. Strzegomska, os. Szczepin 3 pokoje 75,48 m² piętro 10/11 ogrzewanie i podgrzanie wody: miejskie stan: bardzo dobry rok oddania budynku: 2005 CENA: 1 450 000 zł czynsz z funduszem remontowym: 930 zł Zapraszamy do umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział V Szczepin Ul. Głogowska 6 tel. [numer], [numer] Chcesz kupić mieszkanie na kredyt? Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowym Kiron Partner Finansowy tel. [numer] Aby być na bieżąco, zaobserwuj nas na naszych mediach społecznościowych: Instagram: tecnocasa_szczepin

Na sprzedaż rozkładowe 3 – pokojowe mieszkanie na wrocławskim Szczepinie. Lokal o powierzchni użytkowej 48,22 m2 znajduje się na parterze w niskim 4-piętrowym bloku. Mieszkanie ustawne, rozkładowe, dwustronne. Idealne dla rodziny lub pod wynajem. Mieszkanie składa się z: -salonu -sypialni -sypialni -łazienki z wanną -kuchni -przedpokoju z przestronną szafą w zabudowie oraz pawlaczem. Do mieszkania przynależy piwnica o pow. 2,80 m2. Łazienka po gruntownym remoncie ok 2 lata temu. Okna plastikowe od zachodu, drewniane od wschodu. Na klatce schodowej wymieniono instalacje elektryczną. Lokalizacja:  Szczepin to świetna lokalizacja blisko centrum miasta. Spokojne sąsiedztwo. Obok bloku przystanek autobusowy linii 102. Nieopodal na ul. Legnickiej znajduje się przystanek tramwajowy linii: 3,10,20,31,32,33. W tej lokalizacji znajdziemy również szkoły, przedszkola, żłobki oraz liczne sklepy oraz usługi. Mieszkanie własnościowe z księgą wieczystą. Brak hipoteki, brak zadłużeń. Czynsz ok.750 zł Polecam i zapraszam na prezentację: tel. Izabela Rusek

Na sprzedaż kawalerka położona na Wrocławskim Szczepinie przy ul. Młodych Techników.Mieszkanie zadbane, mierzące 24m2, składające się z salonu z aneksem kuchennym, przedpokoju oraz łazienki. Do mieszkania przynależy piwnica.Położone jest na 3 piętrze w 4-piętrowym bloku bez windy.Kawalerka w pełni wyposażona - gotowe do wprowadzenia. Budynek ocieplony, klatka schodowa zadbana.Nieruchomość położona w bezpośrednim sąsiedztwie przy pięknym parku.Idealne pod inwestycje/wynajem. Obecnie zamieszkałe przez najemce, który chętnie przedłuży umowę z nowym właścicielem, jeżeli nie - miesięczny okres wypowiedzenia.Nieruchomość znajduje w bliskiej odległości od ul. Legnickiej gdzie są połączenia komunikacyjne (autobus/tramwaj) w każdą stronę miasta (bezpośredni dojazd do centrum lub uczelni we Wrocławiu)Dodatkowe informacje:- Cena 392 000zł (14 107zł/m2)- Czynsz ok 480zł + prąd + gaz- Ogrzewanie miejskie- Miejsca parkingowe pod blokiem, przy ulicyOkolica:- 1,7km do Rynek Wrocław- Linie tramwajowe i autobusowe 5min spacerem od mieszkania- W pobliżu centrum, sklepy, żłobki, przedszkola, szkoły, restauracje, park- Market Lidl, Biedronka, ŻabkiMiejsce dobrze skomunikowane z pozostałymi częściami miasta.ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJE!MATEUSZ BRUSIŁODoradca ds. nieruchomościtel.: +53numer oferty 2706/11334/OMSAgencja Nieruchomości KO Estate[www]ul. Piłsudskiego  WrocławBiuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00oraz w soboty od 10:00 do 14:00tel. Kom: +50e-mail: KO Estate- aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania- gwarantujemy opiekę prawną- zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym- oferujemy konkurencyjne stawki u notariusza