Mieszkania na sprzedaż Wrocław Psie Pole - najwięcej bez pośredników

Sprzedam wyposażone, trzy pokojowe mieszkanie o powierzchni 61 m2. Lokal usytuowany jest w budynku z 2013 roku przy ulicy Gorlickiej we Wrocławiu (dzielnica Psie Pole). Nieruchomość znajduje się na wysokim parterze w trzykondygnacyjnym bloku na osiedlu zamkniętym z monitoringiem. W skład mieszkania wchodzi: - Kuchnia z salonem - 17,99m2 (wyjście na patio) - Pokój - 13,31m2 - Sypialnia - 12,29m2 - Łazienka z wanną - 4,92m2 - Patio - 5m2 Mieszkanie przeszło generalny remont w 2020 roku.. Kuchnia wykonana na wymiar z wraz ze sprzętem AGD w zabudowie: - piekarnik, - ekspres do kawy (w zabudowie), - zmywarka (45), - lodówka dwuskrzydłowa wraz z kostkarką do lodu, - płyta indukcyjna, - okap. Dodatkowo wyspa kuchenna z miejscem na wino. Lokal jest całkowicie umeblowany i wyposażony. Podłoga - drewniana (pokoje, salon, kuchnia) oraz płytki (korytarz, łazienka). W korytarzu znajdują się dwie pojemne szafy. W pokojach (salon oraz sypialnia) znajdują się telewizor 42cale Samsung Qled z kinem domowym oraz dodatkowe oświetlenie LED w wielu kolorach. Budynek zadbany, bardzo czyste klatki schodowe, zamknięte kameralne osiedle z placem zabaw tylko dla mieszkańców. Do mieszkania przynależą 2 miejsca postojowe: w hali garażowej, płatne dodatkowo 60.000 zł.

Kawalerka/Studio flat/Mikroapartament BEZPOŚREDNIO Mieszkanie o powierzchni ok. 27 mkw., położone na 2 piętrze w zrewitalizowanym, nowoczesnym 4 piętrowym budynku z windą z 2022 roku (Bierutowska Park). W bliskim otoczeniu znajdują się liczne sklepy i punkty usługowe, szkoła i przedszkole, przychodnia zdrowia i apteki, park, stacja kolejowa - Wrocław Psie Pole, węzeł komunikacji miejskiej (autobusy), obwodnica autostradowa. W pełni wyposażona kawalerka o wysokim standardzie wykończenia. Aneks kuchenny z dwupalnikową płytą grzewczą, piekarnikiem, mikrofaluwką, lodówką z zamrażarką, dużo miejsca do przechowywania.

Oferta bezpośrednia! Pośredników zapraszam z klientami i bardzo proszę przed kontaktem o przeczytanie moich uwag na dole ogłoszenia. Na sprzedaż bardzo ładne w pełni rozkładowe mieszkanie na zielonym, wygodnym osiedlu we Wrocławiu. Na powierzchni 63m2 znajdują się 3 pokoje, osobna kuchnia, łazienka, wc oraz przedpokój. Mieszkanie położone w wysokim bloku z windą na osiedlu Krzywoustego na Psim Polu, na 8 piętrze, co zapewnia piękne widoki na okolicę, zarówno na osiedle, jak i tereny zielone - mieszkanie jest dwustronne. Zadbana klatka schodowa, z nowoczesną windą, nowym domofonem. Łazienka i wc kilka lat temu gruntownie odremontowane wraz z instalacjami, a w kuchni zostały wymienione meble. Mieszkanie ostatnie kilkanaście lat wynajmowane przez dbających lokatorów - świetnie nadaje się pod inwestycję, ze względu na dużą ilość zakładów pracy wokół osiedla. Nigdy nie miałem przerw w wynajmie, znalezienie kolejnych najemców nie stanowiło nigdy żadnego problemu w tym miejscu. Obecnie wymaga odświeżenia, ew. adaptacji pod swoje potrzeby. Na podłogach w pokojach panele, w kuchni i przedpokoju kafle, na ścianach gładzie. Plastikowe okna oraz ładne, szerokie parapety z konglomeratu. Bardzo wygodna okolica: 2 Biedronki, centra handlowe w promieniu 200m, mnóstwo sklepów max do 400m, tuż pod blokiem przystanek autobusowy, piekarnia, kwiaciarnia i punkty usługowe. Blisko szkoła, przychodnia, stacja benzynowa z całodobowym sklepem, długo wymieniać - słowem wszystko co potrzeba do życia. Do mieszkania przynależy piwnica. Brak balkonu. Do natychmiastowego wydania. Serdecznie zapraszam na prezentację. Uwagi dla pośredników: 1. Nie pokazuję mieszkania pośrednikom bez klienta, z klientami serdecznie zapraszam. 2. Nie podpisuję żadnych umów bez zdecydowanych klientów, przed prezentacjami. 3. Nie jestem zainteresowany zlecaniem Pośrednikom poszukiwania klienta i bardzo proszę o nie dopytywanie o to 100 razy. 4. Nie zezwalam nikomu publikować ogłoszeń z tym mieszkaniem na ogólnodostępnych portalach. Wewnętrzne oferty, wysyłane mailem klientom oczywiście dopuszczam, w takim wypadku można korzystać z moich zdjęć i opisów. Prosiłbym jednak o poinformowanie mnie o tym wcześniej. I na koniec taka delikatna prośba o informowanie mnie o Państwa profesji na początku rozmowy. Dziękuję :).

!!! Uprzejmie proszę pośredników o nie kontaktowanie się w sprawie sprzedaży mieszkania! !BEZPOŚREDNIO! Szukasz idealnego miejsca do życia? Oferujemy na sprzedaż przestronny, rozkładowy, nowocześnie wyposażony i słoneczny apartament, które spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających osób. Oferujemy: 60 m² powierzchni zapewniającej komfort i swobodę dla całej rodziny. Rozkładowy układ pomieszczeń - zapewnia funkcjonalność i wygodę użytkowania. 3 pokoje - idealny układ dla pary, rodziny z dzieckiem lub osób ceniących przestrzeń do pracy. Dwa duże balkony z widokiem na rzekę - doskonałe miejsce na relaks i podziwianie pięknych zachodów słońca. Klimatyzacja - zapewni przyjemny chłód w upalne dni. Jasne i dobrze doświetlone wnętrza - pełne naturalnego światła. Lokalizacja: Promenady Wrocławskie Mieszkanie znajduje się w doskonałej lokalizacji, w pobliżu: Piekarni, apteki, sklepów osiedlowych, restauracji, kwiaciarni, zakładów fryzjerskich - wszystko co niezbędne na wyciągnięcie ręki. Sklepów takich jak Rossmann, Hebe, E.Leclerc, Aldi, Pepco, Dealz. Rzeki i beach barów - doskonałe miejsce do spacerów, joggingu oraz spędzania czasu z przyjaciółmi. Paczkomatów InPost, Allegro, DPD, DHL Przystanku autobusowego - tuż pod blokiem, zapewnia szybki i wygodny dojazd. Tramwajów - w odległości pieszej, kursujących we wszystkich kierunkach. Przedszkoli i placów zabaw Wrocławski Rynek - zaledwie 5-7 minut samochodem Dodatkowe atuty: Kuchnia wykonana na wymiar z dbałością o każdy szczegół Duża lodówka - pomieści wszystkie zakupy. Meble w łazience na wymiar - przemyślane tak, aby zapewnić jak najwięcej miejsca do przechowywania. Pralka i suszarka w zabudowie - dyskretnie ukryte w łazience. Dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym - zaraz przy wejściu do klatki. Komórka lokatorska - idealne miejsce do przechowywania. Rowerownia - możliwość bezpiecznego przechowywania rowerów. Cena: 1.100.000 zł Dodatkowo płatne podwójne miejsce parkingowe oraz komórka lokatorska 80.000 zł Prosimy o bezpośredni kontakt, aby umówić się na prezentację!

SPRZEDAM 3 pokojowe mieszkanie własnościowe 63m2 + piękną działkę ROD 300m2 sprzedam BEZ POŚREDNIKÓW częściowo umeblowane, ciepłe, słoneczne i rozkładowe 3 pokojowe mieszkanie własnościowe o powierzchni 63m2 z piwnicą i wykupionymi gruntami pod budynkiem o powierzchni 93m2 – 690.000zł do lekkiej negocjacji Mieszkanie składa się z: dużego pokoju – 21,6 m2 średniego pokoju – 11,8 m2 małego pokoju – 8,9 m2 kuchni – 6,5 m2 łazienki – 2,5 m2 toalety – 1m2 duży przedpokój z pojemną zabudowaną szafą piwnica - 2m2 Mieszkanie jest usytuowane na 8 piętrze w 10 piętrowym wieżowcu, słoneczne, ciepłe (coroczne zwroty za ogrzewanie), z dużego pokoju rozciąga się piękny widok na Karkonosze. Mieszkanie o powierzchni 63m2 z wyodrębnioną własnością i wykupionym gruntem pod budynkiem o powierzchni 93m2, aktualne świadectwo energetyczne, antena satelitarna do odbioru tv. Sprzęty AGD - lodówka, zmywarka, kuchenka gazowa z piekarnikiem elektrycznym, pralka - objęte 5 letnią gwarancją. Teren nigdy nie był zalany przez.powodzie. Czynsz dla dwóch zameldowanych osób to 850zł. W bezpośredniej bliskości znajduje się Biedronka, osiedlowy sklep spożywczy, bardzo dobrze wyposażony warzywniak, piekarnia, stacja benzynowa, przystanki MPK, tereny zielone. Kilkaset metrów dalej przychodnia, park z siłownią, boisko do buli, przedszkole, szkoła podstawowa. 5-10 min spacerkiem na rynek Psiego Pola. Cicha i spokojna okolica, spokojni i sympatyczni sąsiedzi Możliwość odkupienia prawa dzierżawy do 300m2 działki na terenie ROD Kłos przy ul. Wilczyckiej we Wrocławiu – 7 min samochodem lub 15 min rowerem Na działce znajduje się domek z altaną i możliwością okazjonalnego nocowania latem, studnia, 2 namioty foliowe do uprawy oraz szklarnia z poliwęglanu, rabaty warzywne i kwiatowe, 3 kompostowniki, toaleta, basen, dużo nasadzeń: śliwa, brzoskwinia, morela, 2 czereśnie, 2 jabłonie, pigwa i pigwowiec, aronie, jeżyny, winogrona, maliny, świdośliwa, borówki amerykańskie, bez, róże, perukowiec, wrzosy, budka dla Jeży, karmnik i poidełko dla ptaków, zaprzyjaźniona i bardzo kontaktowa kicia Misia, monitoring z aplikacją na telefon, obecnie prąd z fotowoltaiki, działka zgłoszona do stałego podłączenia prądu prawdopodobnie wiosną 2025r., systemy rynnowe + mauzer i beczki do odzyskiwania deszczówki. Poza dbaniem o nasadzenia i koszeniem trawy nic nie trzeba na niej robić, można śmiało wskakiwać do basenu i rozkoszować się ciszą i śpiewem ptaków - cena działki to 40.000zł

_____OPIS NIERUCHOMOŚCI:_____ Przedstawiamy wyjątkowe, przestronne mieszkanie w zabytkowej willi na osiedlu Karłowice, przy Alei Jana Kasprowicza. Mieszkanie zostało nowocześnie wyremontowane i jest w idealnym stanie, gotowe do zamieszkania. Dzięki bogatemu wyposażeniu, nabywca może natychmiast komfortowo się wprowadzić po wypakowaniu swoich rzeczy do przestronnych garderób. _____WNĘTRZA:_____ Wszystkie aranżacje pokoju dziennego zostały zrealizowane z mebli wchodzących w skład oferty. Przestawienie mebli jest szybkie i łatwe – jedna osoba może to zrobić w ciągu zaledwie 5 minut. _____LOKALIZACJA:_____ Willa jest usytuowana w bezpośrednim sąsiedztwie nadodrzańskich bulwarów, które umożliwiają dotarcie pieszo lub rowerem do innych parków i dzielnic miasta. W pobliżu znajdują się Park im. Jana Kasprowicza oraz Street Workout Park - Plac Kalisteniczny, oba dostępne w kilka minut spacerem. Centrum miasta oddalone jest o zaledwie 3 km, co przekłada się na 30-minutowy spacer lub 15 minut jazdy rowerem. _____KOMUNIKACJA I UDOGODNIENIA:_____ Zaledwie 2 minuty pieszo dzielą mieszkańców od skrzyżowania alei Jana Kasprowicza i ulicy Żmigrodzkiej, będącego doskonałym węzłem komunikacyjnym z licznymi liniami autobusowymi i tramwajowymi, w tym bezpośrednim autobusem na lotnisko. To także dogodne miejsce wylotowe z Wrocławia – w kilka minut można dotrzeć do trasy S5 oraz Autostradowej Obwodnicy Wrocławia A8. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły, ośrodki zdrowia oraz kościół. W odległości 600 m jest dobrze zaopatrzony market PONIK, 200 m – Żabka, dwie apteki, bankomat oraz w promieniu około 1 km – trzy sklepy Lidl i dwa Rossmanny. Również w pobliżu, w odległości około 200 m, znajduje się restauracja PYZA serwująca smaczne i niedrogie obiady na miejscu i na wynos. _____SPECYFIKACJA TECHNICZNA MIESZKANIA:_____ Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 101,54 m² i obejmuje: 1. Komunikacja – 9,49 m² (~9,49 m²) 2. Aneks kuchenny – 13,47 m² (~14,83 m²) 3. Salon – 21,86 m² (~29,03 m²) 4. Garderoba 2 – 1,36 m² (~3,56 m²) 5. Schowek – 0,54 m² (~1,67 m²) 6. Łazienka z WC – 8,17 m² (~9,68 m²) 7. Pokój z antresolą – 20,30 m² (~28,60 m² + 6,63 m² antresola) 8. Garderoba 1 – 1,69 m² (~4,68 m²) 9. Balkon – 3,44 m² 10. Piwnica – ~22 m² Mieszkanie jest wyposażone w centralne ogrzewanie gazowe z ozdobnymi grzejnikami oraz elektryczne ogrzewanie podłogowe w łazience. W sypialni znajduje się ozdobny piec typu koza na drewno, a w salonie istnieje możliwość podłączenia kominka lub ozdobnego pieca. Mieszkanie charakteryzuje się zaawansowaną instalacją elektryczną, w tym trzema fazami, dużą liczbą gniazdek elektrycznych, punktów LAN, oraz punktów oświetleniowych sterowanych przełącznikami bistabilnymi. Dodatkowo, przewody typu LAN zostały doprowadzone również do piwnicy. Balkon wyposażono w hermetyczne gniazdko oraz oświetlenie sterowane przy wejściu na balkon. W mieszkaniu położono dębowe deski, terakotę z manufaktury Łukova w przedpokoju, francuską mozaikę w łazience oraz egzotyczną deskę tarasową na balkonie. Wszystkie okna są drewniane, trójwarstwowe, o podwyższonej energooszczędności i dźwiękoszczelności. _____WYPOSAŻENIE:_____ W cenie mieszkania zawarte są m.in.: - Dwufunkcyjny piec gazowy Brötje Energy top, - Kino domowe: projektor laserowy Optoma UHZ 66 – 4K UHD, system nagłośnieniowy SONOS Beam (gen2), - Rozbudowane oświetlenie LIFX sterowane aplikacją na telefonie, - System uzdatniania wody COSMO WATER, - Klimatyzator GREE, - Kompleksowa instalacja Ethernet, - Lodówka SAMSUNG RL55VTE1L, zmywarka IKEA SKINANDE, pralka Electrolux PERFECTCARE 600, piekarnik Gorenje Simplicity, płyta indukcyjna Electrolux, automatyczny odkurzacz SAMSUNG VR 30T80313W, - Zestaw niemal nowych garnków i patelni oraz inne niezbędne wyposażenie kuchni. Meble widoczne na zdjęciach (z wyjątkiem komputerów) również są w cenie mieszkania. W piwnicy znajduje się dodatkowy regał na książki. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 22 m², podzielona na cztery pomieszczenia, z oknami i doprowadzonym z mieszkania zasilaniem elektrycznym. _____KOSZTY UTRZYMANIA:_____ Miesięczna wysokość opłat wynosi około 670 PLN (stan na lipiec 2024 r.), obejmując m.in. opłaty za odpady komunalne, fundusz remontowy, media oraz zarządzanie nieruchomością. Dodatkowo opłaty licznikowe za gaz i prąd są zgodne z indywidualnym zużyciem. Koszt Wi-Fi światłowodowego (600 Mb) wynosi 150 PLN. _____STAN PRAWNY:_____ Willa jest wpisana do rejestru zabytków Wrocławia i znajduje się w trakcie procesu projektowego, mającego na celu jej przywrócenie do historycznego stanu, nadzorowanego przez miejskiego architekta i konserwatora zabytków. Mieszkańcy willi tworzą zgodną i zdeterminowaną wspólnotę. _____FOTOGRAFIE:_____ Wszystkie zdjęcia zostały wykonane przy użyciu obiektywu oddającego optyczne właściwości ludzkiego oka, aby realistycznie ukazać rzeczywistą przestrzeń. Użyto jedynie naturalnego światła i zainstalowanych lamp, bez dodatkowych źródeł światła i retuszu. Mamy doświadczenie w prezentacji nieruchomości w sposób realistyczny, unikając sytuacji, w której rzeczywistość nie spełnia oczekiwań wzbudzonych przez zdjęcia. Mieszkanie posiada aktualne Świadectwo Charakterystyki Energetycznej. Budynek i dzielnica były bezpieczne i nie zostały dosięgnięte falą powodziową, ani w roku 1997, ani 2010, ani 2024.