Szukasz niewielkiego mieszkania we Wrocławiu, które możesz urządzić według własnego pomysłu? Ta oferta może być interesującą propozycją dla osób poszukujących lokalu do remontu, inwestorów oraz kupujących, którzy chcą samodzielnie zaplanować funkcjonalną przestrzeń.

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 29 m², położone przy ul. Kraszewskiego we Wrocławiu, na ostatnim, 4. piętrze kamienicy.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
- Kameralny metraż, który daje możliwość stworzenia funkcjonalnego mieszkania.
- Duża piwnica o wymiarach ok. 180 × 430 cm, czyli ok. 7,74 m² dodatkowej przestrzeni do przechowywania.
- Wymieniona instalacja elektryczna.
- Wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna.
- Nowe okna PCV.
- Dostępna wentylacja oraz możliwość wykonania odpływu do projektowanej łazienki.
- Ostatnie piętro - nad mieszkaniem znajduje się jedynie strych.
- Dobrze skomunikowane.

OBECNY UKŁAD I STAN MIESZKANIA:
Lokal składa się obecnie z pokoju, przedpokoju i kuchni. Mieszkanie jest przeznaczone do remontu i wymaga wykonania własnej łazienki.
Obecnie toaleta znajduje się poza mieszkaniem, na korytarzu, w części wspólnej przeznaczonej do wyłącznego korzystania przez właściciela lokalu. Osobna toaleta na korytarzu w czasie remontu będzie bardzo dobrym rozwiązaniem dla ekipy remontowej, a po remoncie można wykorzystać ją na dodatkowy schowek blisko mieszkania.
W mieszkaniu wymieniono już instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną, zamontowano nowe okna PCV. Istnieje możliwość wykonania odpływu do nowej łazienki.

MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE:
Lokal można potraktować jako przestrzeń do stworzenia od podstaw. W zależności od możliwości technicznych i przyjętego projektu można rozważyć dwa kierunki aranżacji:
- Osobna kuchnia i łazienka - rozwiązanie dla osób ceniących wyraźny podział funkcji.
- Aneks kuchenny w pokoju i większa łazienka - wariant pozwalający inaczej rozplanować przestrzeń, potencjalnie również z miejscem do przechowywania lub garderobą.

Przygotowane wizualizacje mają charakter koncepcyjny. Przed realizacją wybranego układu należy zweryfikować możliwości techniczne, instalacyjne i formalne.

OSTATNIE PIĘTRO - DODATKOWY POTENCJAŁ:
Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze, które jest ostatnim piętrem budynku. Nad mieszkaniem jest tylko strych. Jeśli cenisz sobie komfort braku sąsiadów nad głową, to rozwiązanie jest idealne.
Jednocześnie nad lokalem znajduje się strych użytkowany przez mieszkańców. Po sprawdzeniu warunków technicznych oraz uzyskaniu wymaganych zgód można rozważyć rozwiązania takie jak klimatyzacja lub instalacje solarne.

OKOLICA MIESZKANIA:
W okolicy znajdują się sklepy, poczta, hipermarket, dworzec kolejowy.
Połączenie z centrum to 4 przystanki do rynku. W okolicy przystanki tramwajowe i autobusowe przy ul. Reymonta oraz Trzebnickiej.

DLA KOGO?
To propozycja dla osób, które szukają niewielkiego mieszkania do własnej aranżacji, chcą zaplanować funkcjonalny układ od początku lub analizują zakup lokalu inwestycyjnego. Dużym atutem jest dodatkowa przestrzeń piwniczna, a wymienione instalacje stanowią dobry punkt wyjścia do dalszych prac.
Jeśli szukasz mieszkania z potencjałem i chcesz samodzielnie zdecydować o jego przyszłym wyglądzie, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Lokal sprzedawany jest w stanie obecnym, do remontu.