Zabytkowa perła w "sercu" Ostrowa Tumskiego oferująca niesamowity charakter oraz niezwykłą przestrzeń.
Wyjątkowy 4-pokojow Apartament czeka dla wyjątkowego Nabywcy ceniącego styl i ponadczasowość zabytkowych kamienic.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży niezwykłej nieruchomości, która zachwyca od pierwszego wejrzenia. Ten prestiżowy Apartament to prawdziwa perła, idealnie łącząca historyczny urok przedwojennej kamienicy z ponadczasową elegancją. To przestrzeń stworzona dla koneserów sztuki, klasyki i bezkompromisowej jakości, poszukujących unikalnych wnętrz z charakterem.

UWAGA!
Sprzedaż tej nieruchomości odbywa się w procesie "otwartego ofertowania" czyli składania ofert zakupowych (w stylu Amerykańskim). Podana cena jest kwotą WYJŚĆIOWĄ, co oznacza, każdy może przyjść na dzień otwarty, zobaczyć nieruchomość i zaoferować swoją cenę zakupu nieruchomości. Przyjmowane będę oferty powyżej podanej ceny.

ZAPRASZAM NA DZIEŃ POKAZOWY W ŚRODĘ 14/10 od godz. 15:00-18:00
Nie jest to prezentacja zbiorcza, dlatego prosimy o wcześniejsze, telefoniczne umówienie się na konkretną godzinę spotkania.

Oferty będą zbierane do 20/10 Propozycje można składać, na miejscu, telefonicznie lub mailowo.
Właściciel zastrzega sobie prawo nie przyjęcia żadnej oferty, jeśli propozycje będę zbyt niskie.
Uspokajam, nie jest to licytacja.

Najważniejsze informacje:- Lokalizacja: Ostrów Tumski
- Ilość pokoi: 4
- Powierzchnia: 148,63 mkw
- Piętro: 1 z 3
- Winda: nie
- Czynsz administracyjny: ok. 940 zł + gaz około średnio 400zł /m-c
- Rok budowy: 1820
- Rodzaj ogrzewania: gazowe (kompleksowo wymieniona instalacja 5 lat temu)
- Ciepła woda: miejska
- Piwnica: tak
- Alarm w mieszkaniu
- Monitoring: w budynku i na zewnątrz
- Miejsce parkingowe: tak, za szlabanem, jedno miejsce przypisane do mieszkania
- Gruntowny remont 20 lat temu w tym wymiana wszystkich instalacji wod-kan i instalacji elektrycznej
- 5 lat temu; nowy piec gazowy i cała instalacja gazowa, cyklinowanie przepięknych oryginalnych podłóg i zabytkowej stolarki drzwiowej, malowanie wnętrz.

Dlaczego warto?- Mieszkanie ma imponującą wysokość 3,80 m, co w połączeniu z olbrzymią powierzchnią daje poczucie luksusu, oddechu i nieograniczonych możliwości aranżacyjnych.
- Wysokie sufity zdobi bogata, odrestaurowana sztukateria z subtelnymi, złotymi akcentami, nadająca wnętrzom iście pałacowy sznyt.
- Klasyczny, amfiladowy układ pomieszczeń dodaje kunsztu.
- Prawdziwym arcydziełem są potężne, oryginalne drzwi z litego drewna dębowego - ich urok podkreślają zachwycające, kolorowe witraże w nadświetlach, które nadają niepowtarzalny, luksusowy klimat
- Przestronny salon z marmurowym kominkiem płynnie łączy się z elegancką jadalnią, tworząc imponującą przestrzeń do przyjmowania gości oraz wypoczynku.
- Dwie duże sypialnie zapewniają niebywałą, prywatną przestrzeń jakiej brakuje w nowoczesnym budownictwie.
- Osobna, widna kuchnia - owszem wymaga odświeżenia, ale ma ogromne możliwości zagospodarowania, zachwyca swoją wielkością i funkcjonalnością.
- Łazienka, a właściwie dzięki swym rozmiarom można ją nazwać pokojem kąpielowym, choć trochę nie foremna daje ogromne możliwości jej zagospodarowania.
- Tylko 2 mieszkania na piętrze, co zapewnia ciszę i poczucie ekskluzywności.
- Mieszkanie dwustronne, zapewniające doskonałe doświetlenie i przewiewność wnętrz.

- Nieruchomość posiada sprytnie ukrytą dodatkową przestrzeń, w której została zrobiona pralnia i schowek.
- Dostęp do prywatnego miejsca parkingowego za szlabanem to ogromny atut w tej centralnej, zabytkowej lokalizacji.
- Do mieszkania przypisana jest również duża piwnica

Budynek i otoczenie- Zabytkowa kamienica: prestiżowa, historyczna architektura z dobrze zadbanymi częściami wspólnymi. Budynek o unikalnej duszy i historii, objęty ochroną konserwatora zabytków
- Serce Ostrowa Tumskiego: najbardziej malownicza i historyczna część Wrocławia.
- Unikalne otoczenie: bezpośrednie sąsiedztwo Katedry św. Jana Chrzciciela i innych zabytków sakralnych a także nowoczesnego Hotelu The Bridge.
- Tereny zielone i rekreacyjne: bliskość malowniczych bulwarów nad Odrą, Parku Słowackiego i Wyspy Piasek. Idealne miejsce na relaks i spacery.
- Nieruchomość znajduje się między dwoma parkami Słowackiego i Tołpy

Lokalizacja, komunikacja i udogodnienia- Najstarsza, zabytkowa cześć Wrocławia, która dała początek całemu miastu, stąd serce Wrocławia
- Centrum Wrocławia na wyciągnięcie ręki: szybki dostęp do Rynku, Galerii Dominikańskiej, Pasażu Grunwaldzkiego i innych kluczowych punktów miasta.
- Świetne połączenia komunikacyjne: liczne przystanki autobusowe i tramwajowe w odległości kilku minut pieszo, umożliwiające szybki dojazd do każdej części miasta.
- Pełna infrastruktura: w najbliższej okolicy urokliwe kawiarnie, restauracje serwujące kuchnię z różnych zakątków świata, butiki, muzea, teatry i inne punkty kulturalne.
- Edukacja i usługi: bliskość szkół, uniwersytetów, placówek medycznych, supermarketów (np. Biedronka) i innych niezbędnych obiektów handlowo-usługowych.

O tej nieruchomości można pisać jeszcze wiele, ale samo mieszkanie i lokalizacja bronią się same w sobie.
To idealne miejsce dla osób ceniących prywatność, prestiż i historię zamkniętą w starych murach.

Opiekun oferty:
Stella Wilczyńska