POŚREDNIKOM DZIĘKUJEMY - NIE JESTEŚMY ZAINTERESOWANI WSPÓŁPRACĄ.

Cena: 770 000 zł - do negocjacji
Powierzchnia: 62,7 m²
Piętro: 3/4
Lokalizacja: Wrocław, Śródmieście, ul. Mikołaja Reja

Na sprzedaż przestronne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 62,7 m², położone na trzecim piętrze zadbanej kamienicy z 1932 roku. Lokal jest gotowy do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów remontowych.

Mieszkanie wyróżnia się dużymi, ustawnymi pomieszczeniami oraz wysokością około 2,85 m, dzięki czemu wnętrza są jasne i przestronne.

Układ mieszkania:
* duży salon,
* przestronna sypialnia,
* osobna kuchnia,
* łazienka z WC,
* przedpokój,
* pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym,
* piwnica o powierzchni około 6 m².

Okna wychodzą na dwie strony świata: wschód oraz północny zachód.

Stan techniczny:
Mieszkanie przeszło remont w 2025 roku. W lokalu wymieniono całą instalację elektryczną, a instalacje wodna i gazowa zostały wykonane w miedzi. Wymienione są również główne piony wodno-kanalizacyjne oraz instalacja wewnątrz mieszkania.

Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia dwufunkcyjny, kondensacyjny piec gazowy marki Beretta, umieszczony w osobnym pomieszczeniu gospodarczym.

Na podłogach znajdują się panele oraz kafle. Mieszkanie jest suche - nie występowały w nim problemy z wilgocią ani grzybem.

Klatka schodowa przeszła generalny remont w 2020 roku, obejmujący m.in. wymianę drzwi oraz modernizację instalacji elektrycznej.

Wyposażenie:
W cenie pozostają meble kuchenne oraz sprzęt AGD:
* płyta gazowa,
* lodówka,
* piekarnik,
* zmywarka.

Pozostałe umeblowanie może być przedmiotem uzgodnienia.

Koszty utrzymania:
Czynsz wynosi około 580 zł miesięcznie i obejmuje fundusz remontowy. Ogrzewanie gazowe oraz pozostałe media rozliczane są według zużycia.

Wspólnota mieszkaniowa nie jest zadłużona, a obecnie nie są planowane większe remonty budynku.

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Śródmieścia. W pobliżu dostępne są przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, szkoły, przedszkola, uczelnie, przychodnia oraz apteki.

Dojazd komunikacją miejską do centrum zajmuje około 10 minut, a do Dworca Głównego około 15 minut.

Stan prawny:
Pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń i hipoteki. Jeden właściciel. Termin przekazania mieszkania do uzgodnienia.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację mieszkania.


Kontakt po 17.