BEZ PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO
English below
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Nie współpracujemy z agencjami nieruchomości.
Na sprzedaż 35,74 m² mieszkanie w nowoczesnym budynku Centreville przy ul. Śrutowej 2 we Wrocławiu.
To bardzo dobrze położone mieszkanie w centrum miasta, zaledwie kilka minut spacerem od Uniwersytetu Wrocławskiego, Wyspy Słodowej i Odry. Rynek, Ostrów Tumski oraz pozostałe atrakcje centrum również są w zasięgu spaceru.
Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze i ma prawie 3-metrową wysokość pomieszczeń, dzięki czemu jest jasne i daje dużo większe poczucie przestrzeni niż typowe mieszkania o podobnym metrażu.
Dodatkowym atutem jest duży balkon o powierzchni 4,99 m².
UKŁAD
• przestronny pokój dzienny
• oddzielna kuchnia
• łazienka
• przedpokój
• balkon 4,99 m²
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
klimatyzacja
• 35,74 m²
• 3 piętro
• balkon 4,99 m²
• wysokość pomieszczeń prawie 3 m
• oddzielna kuchnia
• winda
• ogrzewanie miejskie
• nowoczesny budynek z 2020 roku
• Centreville
• bardzo dobra lokalizacja w centrum Wrocławia
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Mieszkanie ma bardzo dobre położenie pod wynajem. W bezpośredniej okolicy znajduje się Uniwersytet Wrocławski, Wyspa Słodowa, centrum miasta oraz liczne restauracje, sklepy i punkty usługowe.
Szacowany potencjał najmu to około 4 500 zł miesięcznie, co sprawia, że nieruchomość może być ciekawą opcją zarówno dla inwestora, jak i osoby szukającej mieszkania dla siebie.
LOKALIZACJA
Centreville znajduje się przy ul. Drobnera / Śrutowej na Nadodrzu, w bardzo centralnej części Wrocławia.
• Uniwersytet Wrocławski – kilka minut pieszo
• Wyspa Słodowa – kilka minut pieszo
• Odra – kilka minut pieszo
• Ostrów Tumski – spacer
• Rynek – około 10 minut pieszo
• liczne sklepy, restauracje i kawiarnie w najbliższej okolicy
• dobra komunikacja miejska
To lokalizacja, która dobrze sprawdzi się zarówno do własnego zamieszkania, jak i pod wynajem.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.



English :
NO BUYER'S COMMISSION
Direct sale from the owner. We do not work with real estate agencies.
35.74 m² Studio | 5 m² Balcony | Near University & Old Town
Modern studio apartment in Centreville, Śrutowa 2
a comfortable and well-planned 35.74 m² studio apartment on the 3rd floor of the modern Centreville development at Śrutowa 2 in Wrocław.
The apartment is in a very convenient location in Nadodrze, just a short walk from Wrocław University, Wyspa Słodowa and the city centre. The Old Town, Market Square and Ostrów Tumski are also within easy walking distance.
A particular feature of the apartment is the almost 3-metre-high ceiling, which gives the space a much larger and more open feel. There is also a 4.99 m² balcony, which is a very good size for an apartment of this type.
The apartment consists of:
spacious living area
separate kitchen
bathroom
entrance hall
4.99 m² balcony
Key features:
35.74 m²
3rd floor
almost 3 m high ceilings
4.99 m² balcony
separate kitchen
elevator
modern building completed in 2020
city heating
excellent central location
Location
The location is one of the biggest advantages of the property. Centreville is situated in Nadodrze, close to the Oder River and Wyspa Słodowa, with Wrocław University and the city centre just minutes away on foot.
There are numerous shops, cafés, restaurants and everyday services nearby, as well as good tram and bus connections.