Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 37,08 m², położone na 1. piętrze kamienicy przy ul. Rydygiera 32 we Wrocławiu.
ATUTY :
- dwa niezależne pokoje
- elektryka miedziana
- rozkładowe
- 1. piętro
- oddzielna, wyposażona kuchnia
- funkcjonalny układ bez dużej ilości niewykorzystanej powierzchni
- duży salon
- duża piwinica
- niezależna sypialnia
- możliwość dużego salonu z aneksem kuchennym
- pełna własność
- elewacja budynku po remoncie
- wyremontowana klatka schodowa
- wykonany remont dachu
- wymienione piony wodno-kanalizacyjne
- pozytywny pięcioletni przegląd techniczny budynku
- bardzo dobra komunikacja tramwajowa i autobusowa
NIERUCHOMOŚĆ :
Mieszkanie ma 37,16 m² i bardzo funkcjonalny układ.
W skład nieruchomości wchodzą:
- salon – 15,34 m²
- sypialnia – 10,60 m²
- oddzielna kuchnia – 4,60 m²
- łazienka – 2,32 m²
- przedpokój – 4,30 m²
Układ jest wygodny zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. Mieszkanie jest jasne, ustawne i gotowe do użytkowania bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.
OPŁATY :
Miesięczne opłaty do zarządcy wynoszą obecnie ok. 600 zł, w tym fundusz remontowy ok. 212 zł. Kwota obejmuje zaliczki naliczone dla 3 osób (m.in. wywóz odpadów oraz zimną wodę), dlatego przy mniejszej liczbie mieszkańców opłaty będą odpowiednio niższe.
LOKALIZACJA :
Ul. Rydygiera to bardzo wygodna lokalizacja na mapie Wrocławia — blisko ścisłego centrum, Wyspy Słodowej i Uniwersytetu Wrocławskiego, a jednocześnie w charakterystycznej, kamienicznej części Nadodrza.
Większość codziennych spraw można załatwić pieszo, bez konieczności korzystania z samochodu.
Najważniejsze punkty w okolicy:
- Wyspa Słodowa – ok. 550 m / 7 min spacerem
- Uniwersytet Wrocławski – ok. 900 m / 10 min spacerem
- Rynek – ok. 1,1 km / 10 min spacerem
- Ostrów Tumski – ok. 1,1 km / 10 min spacerem
- Dworzec Wrocław Nadodrze – ok. 900 m / 11 min spacerem
- Park Staszica – ok. 800 m / 10 min spacerem
- przystanki tramwajowe i autobusowe Pomorska / Dubois – kilka minut pieszo
- w bezpośrednim sąsiedztwie liczne sklepy, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe
Lokalizacja będzie dużym atutem zarówno dla osoby szukającej mieszkania blisko centrum, jak i przy zakupie pod wynajem — szczególnie ze względu na niewielką odległość od Rynku, uczelni oraz komunikacji miejskiej.
Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.
KO Estate dokłada starań, aby treści przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie dokumentacji projektowej oraz informacji przekazanych przez właściciela.
Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym, który bezpłatnie pomoże przejść przez cały proces finansowania zakupu – od analizy zdolności po uruchomienie kredytu
FRANCISZEK KORNATKO
Doradca ds. nieruchomości
Nr Licencji Zawodowej 28211
[numer]