Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław Ołbin

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ! Nieruchomość idealna dla inwestora jak i dla rodziny. LOKALIZACJA: W dzielnicy Ołbin, przy Mostach Warszawskich i Odrze, klimatyczne, rozkładowe, ciepłe, mieszkanie w kamienicy o powierzchni 54 m2 z pięknym widokiem na Browary Wrocławskie- miejscu, które w ostatnim czasie zostało zrewitalizowane i świeci dziś pełnym blaskiem. Obok szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy, pełna infrastruktura miejska. Doskonała komunikacja z praktycznie każdym miejscem Wrocławia to kolejny, mocny atut tej lokalizacji. Spod przystanku, który znajduje się 20 m od wejścia do kamienicy odjeżdzają tramwaje linii: 6,11 oraz 23, autobusy linii: A,N, 128, 904, 914, 924. W pobliżu znajdują się takie sklepy jak ŻABKA (120 m), NETTO (110 m), AUCHAN (350 m) czy z restauracji polecany Browar Stu Mostów (700 m). Na parterze szkoła tańca. Bliskość Odry sprawia, że wyjście na spacer, czy rower staje się dobrą alternatywą spędzania wolnego czasu. BUDYNEK Budynek 5 piętrowy, wybudowany pomiędzy rokiem 1881 a 1910 z cegły. Kamienica jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym. W roku 2013 przeszła całkowity remont dachu, odnowiono też elewację, wymieniono instalacje elektryczne i piony. Na zadbanej klatce schodowej zamontowano okna pcv. W 2023 roku na wewnętrznym, schludnym, zamykanym dziedzińcu zainstalowano dla mieszkańców nową wiatę rowerową. Wejście do budynku z dwóch stron: od ulicy Jedności Narodowej (zabezpieczone domofonem) oraz od przegrodzonego murem, wewnętrznego dziedzińca (zamykanego na klucz) od ulicy Mosbacha. MIESZKANIE: Mieszkanie jest jasne, dobrze doświetlone- okna znajdują się od strony południowo-zachodniej. Składa się z salonu, sypialni, widnej kuchni, łazienki z oknem i korytarza. Dodatkowo do mieszkania przynależy sucha i czysta piwnica o wielkości 7 m2. Salon 20 m2 Sypialnia 10 m2 Kuchnia 14 m2 Łazienka 6 m2 Korytarz 4 m2 Piwnica 7 m2 Wysokość pomieszczeń: Czynsz: 670,00 zł w tym: ogrzewanie miejskie, zimna woda, wywóz nieczystości dla 2 osób Fundusz remontowy: 120,80 zł Lokal jest w pełni rozkładowy. Mieszkanie ma niepowtarzalny klimat m.in. dzięki drewnianym, szczotkowanym drzwiom i futrynom, ścianie z odkrytą cegłą czy też niedawno odnowionej podłodze z oryginalnych desek. Bardzo dobre wyciszenie w całym mieszkaniu zapewniają najwyższej jakości okna plastikowe niemieckiej firmy Schucco. Mieszkanie dostępne po 30 maja 2024. ATUTY: - Atrakcyjna lokalizacja - Pewna lokata kapitału - Nieruchomość z wysokim potencjałem na wynajem - Doskonała komunikacja - Czysta księga wieczysta i bez zadłużeń, co zapewnia bezpieczeństwo transakcji. Zapraszam do niezobowiązującego oglądania. HISTORIA: Kamienica przed wojną należała do leżącego po przeciwnej stronie browaru SCHULTHEISS. Znajdowała się w niej firmowa restauracja. Wiszący w niej szklany szyld browaru trafił do Muzeum Miejskiego Wrocławia. Na fasadzie kamienicy od strony ulicy Mosbacha umieszczona jest płaskorzeźba z logo browaru SCHULTHEISS- przedstawia Jobsta Schultcheissa, siedzącego w paradnym stroju z kijem do mieszania brzeczki w dłoni.

Z przyjemnością prezentuję Państwu atrakcyjną ofertę sprzedaży mieszkania o powierzchni 52,52 metrów kwadratowych, zlokalizowanego przy ulicy Żeromskiego we Wrocławiu. Szczegóły Mieszkania: • Salon z aneksem kuchennym. • Sypialnia. • Garderoba. • Przedpokój. • Łazienka. Dodatkowe Informacje: • Mieszkanie po remoncie, co gwarantuje świeżość i nowoczesny wygląd wnętrz. • Ogrzewanie oraz ciepła woda z kotła gazowego, co zapewnia komfort użytkowania oraz oszczędność energii. • Ciepłe mieszkanie w kamienicy po remoncie elewacji, zapewniające przyjemne warunki nawet w chłodniejszych miesiącach. Zalety Lokalizacji: • Doskonała lokalizacja przy ulicy Żeromskiego, w jednym z najbardziej pożądanych rejonów Wrocławia. • Bliskość punktów usługowych, sklepów, restauracji oraz placówek edukacyjnych, co ułatwia codzienne życie mieszkańców. • Dogodne połączenia komunikacyjne, umożliwiające szybki dojazd do każdej części miasta. • Otoczenie pełne zieleni, parków i terenów rekreacyjnych, sprzyjające relaksowi i aktywnemu spędzaniu czasu na świeżym powietrzu. Cena do minimalnej negocjacji. Nie przegap tej okazji! 📞 Kontakt: [numer] NIE PODPISUJĘ UMOWY WSPÓŁPRACY Z POŚREDNIKAMI.

Sprzedam mieszkanie o powierzchni 64 mkw. Rozkład mieszkania: Przedpokój Łazienka Kuchnia 4 pokoje 1-osobowe Mieszkanie zostało przygotowane pod najem dla studentów. Jeden pokój jest większy, może być wynajęty jako 2-osobowy dla pary. Ze względu na bliskość uczelni oraz bardzo dobry węzeł komunikacyjny chętnych nie brakuje. Możliwość negocjacji ceny. Zapraszam do kontaktu.

Na sprzedaż jest mieszkanie położone w bardzo atrakcyjnej lokalizacji znajdującej się na Ołbinie, w niewielkiej odległości od wrocławskich uczelni (Politechnika oraz oddziały Uniwersytetu Wrocławskiego).    Lokal znajduje się na trzecim piętrze (3/5) kamienicy z lat 40 XX wieku. Budynek posiada wyremontowaną klatkę schodową.  Mieszkanie ma okna zarówno od ulicy oraz od podwórka. Posiada dużą kuchnie, która może pełnić rolę miejsca spotkań.   Przestrzenne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 64,18m2 składa się z:  - przedpokoju: 5,7m2 (288cm x200cm)  - dużego pokoju: 21m (254cm x 390cm) - średniego pokoju: 15m2 (331cm x 495cm) - małego pokoju: 7,6m2 (400cm x 192cm) - łazienki 5,3m2 (144cm x 370cm) - kuchnia 9,4m2 (400cm x 235cm) oraz posiada:  - balkon 3,4m2 (115cm x 300cm) - piwnicy  10m2 (420cm x 240cm) Wysokość mieszkania: 276 cm (do podwieszanych sufitów).  Trzy pomieszczenia znajdują się od strony podwórza utworzonego przez ciąg kamienic na planie prostokąta zapewniająca przestrzeń oraz ciszę.  Wokół nieruchomości znajdują się liczne, bezpłatne miejsca do parkowania, dostępne także w rozległym podwórzu.  Dane mieszkania  Powierzchnia 64,18 m2 Piwnica  Działka gruntu numer 134  Objęta księgą wieczystą nr 83257 Udział we wspólnych częściach 1227/10000 (12,27%) Lokal jest po generalnym remoncie, który obejmował: - cyklinowanie podłóg  - wymianę instalacji elektrycznej  - wymianę instalacji wodnej (bez kanalizacyjnej)   - konserwację oraz tynkowanie ścian  - instalację sufitów GK  - kompleksowe malowanie  - odświeżenie stolarki (drzwi i framugi)   - budowa antresoli - odświeżenie podłogi z lastryko (kuchnia)  - kompleksowy remont łazienki  - kompleksowy remont kuchni wraz z wymianą mebli oraz sprzętów.  Dodatkowo wyposażone jest w plastikowe, dwuwarstwowe okna zapewniające szczelność oraz ciszę.   Aktualne koszty związane z nieruchomością obejmujące: koszty eksploatacji, media i wywóz nieczystości, fundusz remontowy wynoszą 348 zł miesięcznie.  Do kosztów dochodzą opłaty za prąd (w zależności od zużycia).  Do mieszkania doprowadzona jest także instalacja gazowa.  Obiekt jest gotowy do zamieszkania. Opcja sprzedaży z umeblowaniem. Nieruchomość znajduje się w w pobliżu wielu przystanków komunikacji miejskiej (linie tramwajowe: 1, 4, 12, 13, 16 oraz autobusy 106 115, 128, 246, 315, 904, 914, 924, A, N).  W pobliżu znajduje się Politechnika oraz oddziały Uniwersytetu Wrocławskiego.  Dodatkową zaletą jest położenie pomiędzy zielonymi terenami nad Odrą oraz Parkiem Tołpy znajdującymi się w pobliżu mieszkania.    Okolica posiada wiele wartościowych punktów jak szkoły, sklepu, kawiarnie czy restauracje.  Budynek w większości zamieszkały jest przez osoby posiadające swoje mieszkania na własność szanujące przestrzeń wspólną oraz komfort współmieszkańców. Zarządzany jest przez wspólnotę.  Preferowane godziny prezentacji mieszkania - codziennie między g. 16-21:00.

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela, BEZ ŻADNYCH PROWIZJI Na sprzedaż mieszkanie (2 pokoje + osobno kuchnia i łazienka] 56,6m2 przy ulicy Żeromskiego 62 (okolice Jedności Narodowej, Nowowiejskiej, Wyszyńskiego, Daszyńskiego, Mostów Warszawskich). Dostępne jest od zaraz, można się natychmiast wprowadzić lub je komuś wynająć, ponieważ jak widać jest wyposażone. Znajduje się w bloku z 2000 roku (blok z windą). Mieszkanie jest na pierwszym piętrze w 6 piętrowym bloku i przynależy do niego balkon oraz komórka lokatorska, która jest na tym samym piętrze, na przeciwko drzwi wejściowych do mieszkania, więc jest bardzo blisko i wygodnie. Mieszkanie wyposażone (w kuchni są naczynia, talerze, sztućce) i umeblowane, jest kuchenka gazowa z piekarnikiem elektrycznym, mikrofalówka, lodówka z zamrażarką, zmywarka, suszarka na pranie oraz szybki internet. W łazience wanna oraz pralka. Mieszkanie niedawno było odmalowane, wiec jest czysto. Wszystko widoczne na zdjęciach oraz załączonym filmie. Przed blokiem na ulicy są ogólnodostępne miejsce parkingowe dla wszystkich, czyli parking zawsze się znajdzie (nie ma tu żadnej strefy płatnego parkowania) co jest dodatkowym udogodnieniem. Blok posiada również parking podziemny, ale nie posiadam tam wykupionego miejsca, jednak często pojawia się jakieś ogłoszenie o możliwości wynajęcia takiego miejsca. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska, która jest na tym samym piętrze, drzwi na przeciwko mieszkania / zaraz za ścianą mieszkania o powierzchni 5,2m2 dodatkowo płatna 19 000zł. Mieszkanie jest pełną własnością, nie ma żadnych obciążeń oraz posiada aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej. Dokładne wymiary to (w galerii zdjęć jest też rzut mieszkania): - kuchnia 8,55m2 - duży pokój 23,23m2 - drugi pokój 12,44m2 - łazienka 3,71m2 - przedpokój 8,67m2 - balkon (ok. 3m2) - komórka lokatorska na tym samym piętrze (5,2m2) Mieszkanie umeblowane: - kuchnia (stół, 4 krzesła, szafki z długim blatem, zmywarka, kuchenka gazowa z piekarnikiem elektrycznym, zlewozmywak z ociekaczem) - łazienka (pralka, szafka stojąca, wc, wanna, szafka wisząca z lustrem nad umywalką, umywalka) - korytarz (duża szafa z wieszakami, półkami i lustrem oraz regał na buty i lustro) - mniejszy pokój ( biurko, półka wisząca nad biurkiem z podświetleniem led, krzesło, dwa łózka pojedyncze, szafa z wieszakami na rzeczy, komoda z dwoma szufladami i szafką. - duży pokój ( duży narożnik rozkładany z funkcją spania, na którym wyśpią się bez problemu dwie osoby, stolik, duża szafa na rzeczy, półka wisząca, komoda z trzema szafkami i trzema szufladami). Czynsz do spółdzielni wynosi ok 800zł (jest w nim zaliczka na wodę (około 150zł), śmieci za 2 osoby oraz ogrzewanie. Mieszkanie ogrzewane jest ogrzewaniem miejskim ( zaliczka na ogrzewanie w czynszu zawsze wystarczała i nie trzeba było na ogrzewanie już dopłacać). Mieszkanie znajduje się przy ulicy Żeromskiego 62, bardzo fajna lokalizacja. Blisko do centrum, uczelni np. Politechniki Wrocławskiej, Uniwersytetu Przyrodniczego, Uniwersytetu Wrocławskiego przedszkola czy też szkoły. Kilka minut pieszo na przystanki tramwajowe linii 0,1,6,8,11,23 oraz autobusowe linii 128, A, N oraz nocnych. Blisko do centrum, na plac grunwaldzki około 20 minut pieszo. W pobliżu jest mnóstwo sklepów: Żabka, Duży Ben, Biedronka, Dino, Auchan, Aldi, Delikatesy Centrum, kosmetyczna, fryzjer, sklep wędkarski, piekarnia, pizzeria, kebab. Zapraszam do oglądania oraz chętnie odpowiem na każde pytanie.

Na sprzedaż przestronne 3 pokojowe mieszkanie w spokojnej okolicy. Nowe okna PVC, podłogi sosnowe i panele. Możliwość zakupu drugiego mniejszego (36m) i połączenia w ponad 100m lokal. Piwnica ok 6m oraz komórka na 5 p. o pow ok 10m. Pośredników proszę o kontakt wyłącznie za pomocą strony lub poprzez email.