Nowe mieszkania na sprzedaż Wrocław Ołbin

Otoczenie nieruchomości: Mieszkanie znajduje się w centrum Wrocławia, w dzielnicy śródmieście, osiedle Ołbin, zaledwie 15 minut spacerem, przez Ostrów Tumski do Rynku. Do najbliższej uczelni Politechniki Wrocławskiej, Wydziału Architektury spacer wynosi ok. 5 minut, natomiast do Placu Grunwaldzkiego ok. 15 minut. Budynek otoczony jest zielenią co sprzyja wypoczynkowi m.in. park S. Tołpy z placem zabaw i ogród botaniczny od południa. Okolicę nieruchomości stanowią zarówno stare zrewitalizowane kamienice jak i nowe inwestycje, dzięki czemu okolica jest cicha, bezpieczna i malownicza, pomimo centralnej lokalizacji. Z pokoju dziennego i jadalni widok na wieże Katedry. Do mieszkania wejście przed podwójne drzwi i dodatkowy przedsionek wspólny z sąsiadem. Budynek po kompleksowej termomodernizacji z domofonem i pełnym dostępem dla osób niepełnosprawnych, winda od poziomu 0. Układ mieszkania: -korytarz – 3,8 m2 -pokój dzienny - 15,0 m2 -pokój/jadalnia - 8,8 m2, -kuchnia - 4,7 m2 -łazienka - 3,0 m2 -pokój - 9,5 m2 Najważniejsze informacje: -do mieszkania przynależy komórka lokatorska w piwnicy -mieszkanie dostępne od zakupu w terminie ok.1 miesiąca, -mieszkanie jest wykończone oraz umeblowane, -ogrzewanie miejskie, -mieszkanie bardzo ciepłe i jasne, -duży potencjał na zmianę układu pomieszczeń i aranżacji wnętrza np. utworzenie jednej otwartej przestrzeni z łazienką i aneksem po środku To mieszkanie idealne na start i jako inwestycja. Polecam je osobom które cenią sobie bliskość centrum miasta oraz zieleni. Zapraszam na bezpłatną prezentację!

Sprzedam przestronną, w pełni wyposażoną kawalerkę o powierzchni 40,9 m² (+ 3,79 m² piwnicy) w odrestaurowanej kamienicy z początku XX wieku, położonej w sercu Ołbina – jednej z najbardziej klimatycznych dzielnic Wrocławia. Mieszkanie jest idealne dla singla, pary lub jako inwestycja – w pobliżu znajduje się Politechnika Wrocławska (Wydział Architektury), a Plac Grunwaldzki wraz z Pasażem Grunwaldzkim jest zaledwie 12 minut pieszo. Znakomita lokalizacja dla studentów, wykładowców lub osób pracujących w centrum - także na wynajem. Zadbana kamienica i świetna lokalizacja Kamienica po generalnym remoncie – odnowiona klatka schodowa, strych i dach (2024), remont piwnicy (2016). W planach wspólnoty na najbliższe lata remont elewacji, po którym kamienica odzyska dawny blask. Dziedziniec w trakcie remontu, z ogólnodostępnymi miejscami parkingowymi dla mieszkańców. Bardzo łatwy dostęp do ścieżki rowerowej, umożliwiającej szybkie poruszanie się po mieście. Stacja roweru miejskiego w bezpośrednim sąsiedztwie.  Bliskość terenów zielonych – Park Tołpy w odległości 1 minuty spacerem, w pobliżu ogródki działkowe, siłownia na świeżym powietrzu i nadodrzańskie waly. Znakomite miejsce dla osób lubiących aktywność fizyczną. Świetna komunikacja – przystanki tramwajowe 1 minutę pieszo (aktualnie linie [numer]), 5 minut do linii 9, 17 i 19. Przystanek autobusowy linii A,N, [numer], 145, 146 - 7 minut na piechotę. Pełna infrastruktura: piekarnia, cukiernia, warzywniak, fryzjer, kwiaciarnia, lodziarnia, Żabka, pizzeria i kebab w najbliższym sąsiedztwie. W bliskiej okolicy znajdują się także kawiarnie i restauracje (sushi, meksykańska, włoska, tajska) – idealne na szybki lunch lub wieczorne wyjście. Układ mieszkania: Przedpokój – zabudowana garderoba. Kuchnia – pełne wyposażenie w sprzęt AGD (płyta gazowa, piekarnik, okap, lodówka, zmywarka). Funkcjonalna zabudowa szafek, duży zlew z wygodną baterią. Dodatkowo wieszak na rower. Łazienka – kabina prysznicowa, umywalka z szafką, pralka, piec gazowy. Osobne WC. Salon – przestronny, jasny, z sofą z funkcją spania, regałem na książki i klimatyzacją. Wykończenie i udogodnienia: Podłogi: winylowe panele (salon, przedpokój, kuchnia), kafelki (łazienka, WC). Ściany: oryginalna cegła, regips, gładzie, częściowo płytki. Okna: plastikowe. Ekspozycja na południe. Ogrzewanie: gazowe (piec dwufunkcyjny). Klimatyzacja zapewnia komfort latem. Piwnica (3,79 m²) + łatwy dostęp do strychu (część wspólna). Informacje dodatkowe: Ważna informacja dla alergików - przez 12 ostatnich lat było zamieszkiwane przez kota.  Generalny remont w 2013 r., bieżące odświeżenia (ostatnie malowanie latem 2023 r.). Koszty utrzymania: Czynsz (w tym woda, ścieki, fundusz remontowy): 500 zł/miesiąc Gaz: średnio 200 zł/miesiąc (w sezonie grzewczym 300 zł/miesiąc) Prąd: 100 zł/miesiąc Światłowód: 80 zł/miesiąc Cena: 595 000 zł (do negocjacji) Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń. Sprzedaż bezpośrednia. Kontakt telefoniczny po godz. 17:00 lub SMS – oddzwonimy.  Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!

KAMIENICA I OKOLICA Mieszkanie znajduje się na 4 piętrze w 5 piętrowej kamienicy, której klatka schodowa jak i fasada są odnowione. Podwórko i tylni parking są w końcowej fazie remontu. Lokalizacja bardzo dobrze skomunikowana - idealna dla studentów (bezpośredni i szybki dojazd na Grunwald), lub osób pracujących w centrum Wrocławia. Przystanki autobusowe i tramwajowe: (ok 130m / 2 min) Sklepy spożywcze: Piekarnia (25m / 1 min), Biedronka (300m / 4 min), liczne warzywniaki (najbliższy - 25m/1 minuta). Rekreacje i wypoczynek zapewnia sąsiedztwo Parku Tołpy oraz Parku Edyty Stein. Blisko jest również na ogródki działkowe oraz wały Starej Odry. MIESZKANIE - NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Na powierzchnię użytkową 41,38 m2 składa się : `przedpokój w którym znajduje się kuchnia (z oknem na świetlik) oraz wejścia do łazienki i osobnej toalety. `przechodni salon `pokój z 2 oknami `pokój z 1 oknem i antresolą Możliwość wyburzenia ścianki działowej miedzy salonem a pokojem z dwoma oknami. -Wysokie sufity, wysokie, szczelne duże okna, drewniany parkiet. -Wymieniona instalacja wodna -Ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym -Sprzęt AGD: pralka, kuchenka gazowa, piekarnik elektryczny, lodówka -Czynsz 470 zł Do lokalu przynależy piwnica, właściciele mają również dostęp do wspólnego strychu. Zapraszam na prezentację!

Sprzedam mieszkanie 2 pokojowe, o metrażu 52 mkw. Mieszkanie dla ceniących spokój i dobrą lokalizację. * Pełna własność. * Księga wieczysta. * Dodatkowo wykupiony grunt pod nieruchomością. * Wysoki parter (bez dostępu z poziomu ulicy). * Balkon 6 mkw. * Piwnica ok 8 mkw. * Dostęp do strychu. * Do użytku ogródek gminny pod oknami. * Spokojna, boczna ulica. Czynsz ok. 300 zł, fundusz ok 100 zł. * Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny firmy Brotje). Niskie koszty ogrzewania. Łazienka, przedpokój, salon odświeżone na początku roku. Przestronne pokoje! Salon 18 mkw Sypialnia 14 mkw Kuchnia 8 mkw Łazienka 6 mkw Przedpokój 6 mkw W przedpokoju wyodrębnione miejsce na schowek/ garderobę. Mieszkanie położone w spokojnej okolicy, od podwórka kilka ogródków działkowych, piaskownica i przestrzeń dla dzieci (huśtawki). Podwórko bez możliwości wjazdu samochodów daje gwarancję ciszy i spokoju. Na balkonie można odpocząć, z dala od gapiów i zgiełku miasta. Od frontu budynku gminny ogródek ok 20 metrów, w którym można nasadzić roślinność i prowadzić życie miejskiego ogrodnika :). Ogródek oddzielony od chodnika żywopłotem. Z frontu budynków nasadzone magnolie, które kwitnąc, nadają uroku. * Okolica spokojna, dosłownie kilkadziesiąt metrów obok piekarnia Dinette, apteka, przystanek autobusowy, tramwajowy. 100 metrów dalej Żabka. Blisko Biedronka, Auchan, poczta, szkoła podstawowa. * Dojazd do rynku samochodem ok. 7 minut, komunikacją miejską ok 12 minut. Przystanek autobusowy: A, N, 128, 246, 242, 251, 115, 315, 106, 930 Przystanek tramwajowy: 6, 11, 23, 14, 15 Kamienica zadbana, wymieniony dach, nowe przyłącze gazowe. Wymienione piony kanalizacyjne. Klatka schodowa zadbana, w niedalekiej przyszłości planowane jest odświeżenie klatki (ze środków odłożonych już na ten cel na funduszu remontowym). Niedawno zostały wymienione na klatce schodowej okna na plastikowe. Drzwi wejściowe z domofonem. W kamienicy mieszkają kulturalni sąsiedzi. Łącznie 9 mieszkań, więc bardzo kameralnie. Aktualnie 2 ostatnie mieszkania sąsiedzi wykupują na własność, zatem w tym roku wszystkie mieszkania będą w kamienicy własnościowe. Klatka schodowa nie śmierdzi, nikt nie pali papierosów, co niestety często się zdarza w kamienicach w śródmieściu. Fajni sąsiedzi to naprawdę ogromny atut! Mieszkanie idealne do zamieszkania dla pary lub rodziny. Wyśmienicie nada się również pod inwestycję. Z mieszkania można zaaranżować 2 mniejsze apartamenty. W kamienicy obok jedno z mieszkań jest podzielone w ten sposób i jest w stałym wynajmie długoterminowym. W mieszkaniu doprowadzony internet światłowodowy, telewizja. * W pokoju dziennym i kuchni okna wychodzą na południe. Sypialnia i łazienka od północy.
Z sypialni wyjście na balkon.
 * W mieszkaniu mogą pozostać meble kuchenne, zmywarka, kuchenka, lodówka, pralka, meble łazienkowe.

Wrocław – Ołbin – ul. Oleśnicka Szukasz mieszkania z balkonem? Zależy ci na budynku z windą oraz ogrzewaniem miejskim? Nie szukaj dalej! Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! NIERUCHOMOŚĆ: Proponujemy Państwu na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie z balkonem przy ul. Oleśnickiej. Nieruchomość o łącznej powierzchni 50,39 m² znajdująca się na 6 piętrze w bloku. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska (3,59 m²). W skład nieruchomości wchodzą: 2 pokoje ( 17,1 m² + 10,89 m²) kuchnia ( 8,4 m²) łazienka ( 3,9 m²) WC ( 1,7 m²) przedpokój ( 8,4 m²) Mieszkanie idealnie nadaje się na potrzeby własne oraz jako inwestycja na wynajem długoterminowy. STAN MIESZKANIA: Mieszkanie w stanie do lekkiego odświeżenia pod własne potrzeby. Rozkładowy i funkcjonalny układ z dwoma oddzielnymi pokojami oraz osobną kuchnią. Nieruchomość posiada osobno toaletę oraz łazienkę. Jeden z pokoi posiada wyjście na balkon, który wychodzi na ciche i spokojne podwórko. Na podłodze w pokojach położony został parkiet natomiast kuchni, toalecie oraz łazience mamy kafelki.  Okna plastikowe, instalacja elektryczna w mieszkaniu została wymieniona na miedzianą. MEDIA: Ogrzewanie i podgrzanie wody z sieci miejskiej. STAN BUDYNKU: Siedmiopiętrowy budynek z wielkiej płyty, wybudowany w latach 90-tych w dobry stanie. Posiada zamknięte podwórko tylko dla mieszkańców. LOKALIZACJA: Ul. Oleśnicka to doskonała lokalizacja, zaledwie 10 minut tramwajem od Placu Grunwaldzkiego, gdzie znajdują się czołowe wrocławskie uczelnie. Bliskość do Uniwersytetu Przyrodniczego, Politechniki Wrocławskiej oraz wielu innych sprawia, że jest to idealne miejsce pod wynajem, szczególnie dla studentów. Dodatkowo dogodna komunikacja miejska oraz bliskość centrum miasta zapewniają wygodę i dostęp do wszelkich udogodnień. EKSPOZYCJA: Ekspozycja okien dwustronna. Północna oraz południowa. KOMUNIKACJA: 5 minut pieszo do przystanku tramwajowego / autobusowego „Wyszyńskiego” (linie: [numer]6, 315, A, N, [numer]). 5 minut pieszo do przystanku tramwajowego / autobusowego „Jedności Narodowej” (linie: [numer]1) NAJBLIŻSZA OKOLICA: Sklep „Żabka” – 150 m Paczkomat InPost – 200 m Park Edyty Stein – 350 m Szkoła Podstawowa – 450 m Sklep „Biedronka” – 550 m Park Stanisława Tołpy – 650 m Wyspa Słodowa – 1,1 km Plac Grunwaldzki – 2,1 km Rynek – 1,9 km STAN PRAWNY: Spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu. PODSUMOWANIE: ul. Oleśnicka, os. Ołbin 2 pokoje 50,39 m² piętro 6/7 balkon ogrzewanie i podgrzanie wody: miejskie stan: do odświeżenia CENA: 595 000 zł czynsz z funduszem remontowym: 1070 zł przy czterech mieszkających osobach. Zapraszamy do umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział III Nadodrze Ul. Łokietka 2/1B Aby być na bieżąco, zaobserwuj nas na naszych mediach społecznościowych: Instagram: tecnocasa_nadodrze Facebook: Tecnocasa Nadodrze – Agencja Nieruchomości Oddział III Wrocław

Wrocław – Nadodrze – ul. Dubois Szukasz mieszkania w kamienicy z widokiem na Wrocław? Nie szukaj dalej! Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! NIERUCHOMOŚĆ: Urokliwa kamienica w samym sercu Wrocławia. 2-pokojowe mieszkanie na 4 piętrze z balkonem o łącznej powierzchni 62,14 m2. W skład nieruchomości wchodzą: • pokój dzienny • sypialnia • oddzielna kuchnia • łazienka • przedpokój • balkon • piwnica • komórka lokatorska nad mieszkaniem STAN MIESZKANIA: Mieszkanie do umeblowania. Wszystkie okna są nowe/plastikowe- wymienione w 2023r. EKSPOZYCJA: Ekspozycja okien północna. BEZPIECZEŃSTWO: Drzwi antywłamaniowe- wymienione w 2023r. MEDIA: Ogrzewanie gazowe- piec dwufunkcyjny. STAN BUDYNKU I LOKALIZACJA: Kamienica położona jest nieopodal Odry, w centrum miasta. W 2022 roku wyremontowany został dach, elewacja budynku, a także klatka schodowa. Budynek mieści się w sercu miasta, co zapewnia dostęp do wszelkiego rodzaju lokalów usługowych i gastronomicznych. W okolicy znajdują się wysepki na Odrze na których można podziwiać uroki Wrocławia (zwłaszcza nocą), a także Park Mieszczański w którym odpoczniesz od zgiełku miasta. Znakomita lokalizacja budynku zapewnia również świetnie rozbudowaną sieć tramwajową i autobusową. KOMUNIKACJA: 1 minuta pieszo do przystanku autobusowego „Pomorska” (linie [numer], 240, 249), 3 minuty pieszo do przystanku tramwajowego „Pomorska” (linie [numer]4), a także 5 min do kolejnego przystanku „Pomorska” (linie 3, 4, 5, 18, 24). NAJBLIŻSZA OKOLICA: • Żabka- 150 m • Biedronka – 1600 m • Piekarnia Hert – 180 m • Wyspa Słodowa- 600m • Park Mieszczański- 900m • Rynek – 1,2 km PODSUMOWANIE: • ul. Stanisława Dubois, os. Nadodrze • 2 pokoje • 62,14 m2 • piętro 4/5 • balkon • ogrzewanie i ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny • stan: do umeblowania CENA: 699 000 zł + 470 zł czynsz Zapraszamy do umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział III NADODRZE Ul. Władysława Łokietka 2/1b tel. [numer], [numer]