2 POKOJE | 46,15 m² | DUŻY BALKON 9,6 m² | GAJ | KRZYKI

Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,15 m², położone przy ul. Jerzego Kukuczki na wrocławskim Gaju.

Nieruchomość łączy praktyczny układ pomieszczeń, bardzo duży balkon o powierzchni ok. 9,6 m² oraz dostęp do rozwiniętej infrastruktury miejskiej .

To propozycja zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i dla inwestora planującego zakup lokalu pod wynajem.


NAJWAŻNIEJSZE ATUTY MIESZKANIA:


46,15 m² powierzchni
2 pokoje
duży balkon - ok. 9,6 m²
funkcjonalny układ pomieszczeń
wysokie położenie parterowe
zielone otoczenie budynku
wewnętrzny teren zielony z placem zabaw
rozwinięta infrastruktura Gaju
bliskość sklepów, szkoły, przedszkola i usług
dogodny dostęp do komunikacji miejskiej
atrakcyjna propozycja również pod kątem inwestycji na wynajem


FUNKCJONALNY UKŁAD

Mieszkanie o powierzchni 46,15 m² oferuje praktyczny układ, który dobrze sprawdzi się zarówno w codziennym użytkowaniu, jak i w przypadku wynajmu.

W skład mieszkania wchodzą:


salon z aneksem kuchennym,
oddzielna sypialnia,
łazienka,
przedpokój,
duży balkon o powierzchni ok. 9,6 m².


Szczególnym atutem jest balkon — jego powierzchnia daje możliwość stworzenia wygodnej, dodatkowej przestrzeni do wypoczynku, ustawienia mebli ogrodowych czy roślin.

ZIELONE OTOCZENIE I PLAC ZABAW

Budynek znajduje się w otoczeniu zieleni, a na terenie nieruchomości znajduje się wewnętrzny teren zielony oraz plac zabaw .

To dodatkowy atut dla osób, które chcą mieszkać w mieście, ale jednocześnie cenią sobie dostęp do przestrzeni rekreacyjnej w bezpośrednim sąsiedztwie budynku.

W okolicy znajdują się również tereny zielone i miejsca sprzyjające spacerom oraz aktywnemu wypoczynkowi.

LOKALIZACJA - GAJ, KRZYKI

Ul. Kukuczki znajduje się w dobrze rozwiniętej części Gaju, gdzie w najbliższym otoczeniu dostępne są sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne, tereny rekreacyjne oraz komunikacja miejska.

SKLEPY I USŁUGI

W pobliżu znajdują się m.in.:


Żabka - ok. 100 m
piekarnia - ok. 380 m
Eurospar - ok. 440 m
Ferio Gaj - ok. 460 m
liczne punkty handlowe i usługowe.


Dzięki temu podstawowe zakupy i codzienne sprawy można załatwić bez konieczności korzystania z samochodu.

EDUKACJA

W najbliższej okolicy znajdują się:


Przedszkole Stumilowy Gaj - ok. 100 m
Szkoła Podstawowa nr 32 - ok. 140 m


Lokalizacja zapewnia również dogodny dojazd do innych placówek edukacyjnych oraz uczelni wyższych znajdujących się w południowej części Wrocławia.

REKREACJA

W bezpośrednim otoczeniu nieruchomości znajdują się:


plac zabaw - ok. 50 m
teren zielony - ok. 150 m
Well Fitness - ok. 490 m


To dobre miejsce dla osób, które chcą mieć możliwość aktywnego spędzania czasu bez konieczności dalekich dojazdów.

DLA KOGO?

👤 DLA SINGLA LUB PARY

46 m² i dwa pokoje zapewniają wygodną przestrzeń do codziennego życia, a duży, niemal 10-metrowy balkon stanowi dodatkową przestrzeń do odpoczynku.

👨‍👩‍👧 DLA MŁODEJ RODZINY

Funkcjonalny układ, zielone otoczenie, plac zabaw oraz bliskość przedszkola i szkoły sprawiają, że mieszkanie może być praktycznym rozwiązaniem dla rodziny z dzieckiem.

📈 DLA INWESTORA

2 pokoje to jeden z najbardziej uniwersalnych układów na rynku najmu.

Mieszkanie może być przeznaczone na wynajem długoterminowy, a jego lokalizacja zapewnia dostęp do komunikacji, sklepów, usług oraz infrastruktury edukacyjnej.

DLACZEGO WARTO ZWRÓCIĆ UWAGĘ NA TO MIESZKANIE?

Największe atuty nieruchomości to połączenie:

46 m² + 2 pokoje + balkon 9,6 m² + funkcjonalny układ + zielone otoczenie + plac zabaw + rozwinięta infrastruktura Gaju.

To propozycja, która może sprawdzić się zarówno jako własne mieszkanie , jak i lokata kapitału pod wynajem .



Zapraszamy - Traczyk Nieruchomości - zadzwoń i umów się na prezentację.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.


NOTA PRAWNA:

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.