Gotowiec inwestycyjny 61.5 m² | 4 pokoje | ROI 7% | Wrocław, ul. Krynicka 54

Na sprzedaż funkcjonujące i w pełni wyposażone mieszkanie inwestycyjne, przygotowane pod wynajem na pokoje. Lokal znajduje się w jednej z najbardziej dochodowych i pożądanych pod kątem najmu dzielnic Wrocławia - na Gaju. Obecnie obsługiwany jest przez profesjonalną firmę zarządzającą.

Kluczowe parametry:
- Powierzchnia: 61.5 m²
- Układ: 4 niezależne pokoje, osobna kuchnia, łazienka, przedpokój
- Przynależności: balkon, piwnica
- Szacowane ROI: ok. 7% w skali roku

Standard i układ lokalu:
- Osobna, jasna kuchnia: Pełnowymiarowa kuchnia ze sprzętem AGD zapewnia komfortową przestrzeń wspólną dla lokatorów, co jest dużym atutem przy wynajmie długoterminowym.
- Funkcjonalny rozkład: 61.5 m² optymalnie podzielone na 4 ustawne, nieprzechodnie pokoje.
- Wartość dodana: Balkon podnoszący atrakcyjność lokalu oraz piwnica stanowiąca dodatkowe miejsce do przechowywania.

Model biznesowy i obsługa:
- Pasywność: Lokal jest dostosowany do wymogów profesjonalnych firm zarządzających. Istnieje możliwość kontynuacji współpracy z obecnym operatorem, co czyni inwestycję bezobsługową.

Lokalizacja - ul. Krynicka (Gaj):
Gaj od lat utrzymuje pozycję jednego z najbardziej stabilnych rynków najmu we Wrocławiu z uwagi na stały dopływ najemców akademickich i medycznych:
- Bliskość zaplecza medycznego i akademickiego: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Uniwersytecki Szpital Kliniczny przy ul. Borowskiej oraz wydziały Uniwersytetu Medycznego. Kilka minut spacerem/dojazdu dzieli lokal od Uniwersytetu Ekonomicznego. Główni najemcy to studenci medycyny, młodzi lekarze i pracownicy naukowi (grupa o wysokiej wypłacalności).
- Doskonała komunikacja: Szybki tramwaj (m.in. linia 31, 32) oraz liczne autobusy gwarantują bezpośredni dojazd do Dworca Głównego, CH Wroclavia i ścisłego centrum w ok. 10-15 minut.
- Pełna infrastruktura: W bliskim promieniu CH Ferio Gaj, Aquapark Wrocław, Kaufland, Biedronka, siłownie oraz bogate zaplecze gastronomiczno-usługowe.

Mieszkanie generuje stały przychód i nie wymaga nakładów finansowych na start.