Widok na Odrę | 2 pokoje z dużym balkonem

Poranna kawa z widokiem na wodę, spacer wzdłuż Odry i wygodny powrót do centrum miasta. Przy ulicy Na Polance te elementy spotykają się w jednym adresie. W inwestycji Stara Odra Residence czeka zadbane, dwupokojowe mieszkanie z dużym balkonem zwróconym w stronę kanałów Odry.
Lokal ma 48,24 m² i znajduje się na drugim piętrze apartamentowca zrealizowanego przez ATAL. Wschodnia ekspozycja, lekko skierowana na południe, zapewnia przyjemne światło od rana. Z mieszkania i balkonu widać wodę oraz położony po drugiej stronie sezonowy beach bar.

PRZESTRZEŃ DOBRZE UŁOŻONA
Po wejściu znajduje się wygodny hol z pojemną szafą w zabudowie. Dalej wnętrze otwiera się na salon połączony z aneksem kuchennym. To naturalne centrum mieszkania: jest tu miejsce na kanapę, stół z krzesłami oraz codzienny odpoczynek z widokiem w stronę rzeki.
Aneks kuchenny został wyposażony w meble oraz potrzebne urządzenia: piekarnik, kuchenkę, zmywarkę, okap, mikrofalówkę w zabudowie i zlew. Układ pozwala swobodnie przygotowywać posiłki, a jednocześnie pozostawać w kontakcie z domownikami lub gośćmi.
Osobna sypialnia mieści duże łóżko i szafę. Łazienka została urządzona z wanną, toaletą, umywalką z szafką oraz lustrem. Mieszkanie jest umeblowane, zadbane i przygotowane do dalszego użytkowania bez konieczności rozpoczynania od poważnych prac.

BALKON, KTÓRY STAJE SIĘ DODATKOWYM POKOJEM
Balkon ma około 8 m². Zmieści się tu zestaw wypoczynkowy, rośliny i stolik na poranną kawę. Wielkość balkonu pozwala korzystać z niego jak z dodatkowej strefy mieszkania przez dużą część roku. Największe wrażenie robi jednak otwarcie na Odrę, które daje poczucie przestrzeni trudne do znalezienia w miejskiej zabudowie.

STARA ODRA RESIDENCE
Apartamentowiec został oddany do użytkowania w 2016 roku. Ceglana elewacja nadaje mu charakter, a zadbane części wspólne, winda, domofon i monitoring zapewniają wygodę na co dzień. Budynek zaprojektowano tak, aby wykorzystać położenie nad Starą Odrą i otworzyć możliwie wiele mieszkań na widok rzeki.
Mieszkańcy mogą korzystać ze wspólnego tarasu widokowego na dachu. Rozciąga się z niego szeroka panorama Wrocławia, Odry i okolicznych dzielnic. To dobre miejsce na chwilę odpoczynku, spotkanie albo spojrzenie na miasto z zupełnie innej perspektywy. W budynku znajduje się także rowerownia.

NAD ODRĄ I BLISKO CENTRUM
Adres przy ulicy Na Polance pozwala korzystać z uroków nadrzecznej części Wrocławia bez rezygnowania z miejskiej wygody. Do ścisłego centrum są około 3 km, a w sąsiedztwie znajdują się trasy spacerowe i rowerowe biegnące wzdłuż rzeki. To miejsce sprzyja aktywnemu wypoczynkowi, porannemu bieganiu, przejażdżkom rowerowym i spokojnym spacerom po pracy.
Codzienne zakupy można zrobić bez dalekich dojazdów. Najbliższy sklep znajduje się około 100 metrów od budynku, a w promieniu około kilometra dostępne są między innymi Lidl, Aldi i E.Leclerc. W okolicy działają restauracje, żłobki, przedszkola, szkoły oraz punkty usługowe. Komunikacja miejska zapewnia sprawne połączenie z pozostałymi częściami Wrocławia.
Według informacji przekazanych przez właściciela budynek znajduje się poza terenem zalewowym.

PARKOWANIE
Do mieszkania nie jest przypisane miejsce postojowe. W bezpośrednim otoczeniu budynku znajduje się wiele ogólnodostępnych miejsc. Istnieje również możliwość wynajęcia miejsca w hali garażowej na poziomie zero, zależnie od aktualnej dostępności ofert.

KOSZTY UTRZYMANIA
Miesięczny czynsz wynosi około 850 zł. Dodatkowo płatna jest energia elektryczna według zużycia.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
• pełna własność
• powierzchnia: 48,24 m²
• salon z aneksem kuchennym, osobna sypialnia, łazienka i hol
• drugie piętro, winda
• duży balkon około 8 m² z widokiem w stronę Odry
• ekspozycja wschodnia z lekkim odchyleniem na południe
• apartamentowiec ATAL z 2016 roku
• wspólny taras widokowy na dachu i rowerownia
• czynsz około 850 zł, dodatkowo prąd

DLA KOGO
Układ mieszkania dobrze odpowiada potrzebom singla, pary lub osób pracujących zdalnie, które chcą mieć osobną sypialnię i wygodną część dzienną. Położenie blisko centrum, terenów rekreacyjnych i Odry zwiększa również atrakcyjność lokalu jako nieruchomości przeznaczonej na wynajem.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ
Zdjęcia pokazują wnętrze, ale największy atut tego mieszkania najlepiej ocenić na miejscu. Zadzwoń, wejdź na balkon i zobacz, jak wygląda codzienność przy Odrze.

Maria Oleshchuk
BROKER NIERUCHOMOŚCI
Continental Estates Sp. z o.o.
tel. [numer]

Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.
Nieruchomości wymagają ekspertów.

INFORMACJA | NOTA PRAWNA | AI ACT
Przed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy z naszym biurem oraz zakres świadczonej obsługi. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Informacje zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości. Materiały wizualne prezentowane w ogłoszeniu mogą być wytworzone lub zmodyfikowane z wykorzystaniem narzędzi sztucznej inteligencji i mają charakter poglądowy. Informacja o wygenerowaniu lub modyfikacji konkretnego materiału powinna znajdować się bezpośrednio na nim albo w jego bezpośrednim sąsiedztwie. Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp. z o.o.