Wrocław | Plac Powstańców Śląskich | 60,98 m² | 1. piętro | antresola i 3,7 m wysokości

Plac Powstańców Śląskich należy do adresów, które we Wrocławiu zna niemal każdy.
Właśnie tutaj, na pierwszym piętrze zabytkowego pałacu czynszowego z 1908 roku, znajduje się mieszkanie łączące historyczny charakter, imponującą wysokość wnętrz i wygodę życia blisko centrum.
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania.
Dzięki położeniu, układowi i pierwszemu piętru ma również potencjał na eleganckie biuro, gabinet lub kancelarię, po dostosowaniu do rodzaju działalności i wymaganych formalności.

Wnętrze z przestrzenią, której nie da się podrobić
Mieszkanie ma 60,98 m², a sufity sięgają około 3,70 m. Ta wysokość od razu zmienia odbiór wnętrza.
Pomieszczenia są przestronne, jasne i zachowują charakter dawnej kamienicy, a antresola o powierzchni około 8,8 m² pozwala wykorzystać kubaturę mieszkania w praktyczny sposób.
Sercem mieszkania jest salon połączony z otwartą kuchnią. Cała strefa ma około 27 m².
Pod antresolą urządzono kuchnię z zabudową meblową, kuchenką elektryczną z piekarnikiem, zmywarką, lodówką, okapem i zlewem.
Jest tu także stół z czterema krzesłami, tworzący wygodną część jadalnianą.
Drewniane schody prowadzą na antresolę, którą można przeznaczyć na miejsce do pracy, bibliotekę albo dodatkową przestrzeń do spania dla gości.
Drugi pokój ma około 17 m² i daje dużą swobodę aranżacji. Może pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub reprezentacyjnego pokoju do spotkań.
Okna obu głównych pomieszczeń wychodzą w stronę Placu Powstańców Śląskich.
Z wysokości pierwszego piętra widok kieruje się ponad jezdnię, ku zielonemu wnętrzu placu i koronom drzew.

Duża łazienka i dodatkowe miejsca do przechowywania
Łazienka ma około 8 m² i jest wyposażona w prysznic, umywalkę, toaletę, lustro oraz pojemną szafę w zabudowie. Ciepłą wodę zapewnia bojler. Przedpokój o powierzchni około 5 m² mieści kolejną szafę w zabudowie oraz szafkę na buty.
Do mieszkania przynależą dwie oddzielne przestrzenie: pomieszczenie gospodarcze o powierzchni około 3,98 m², położone na korytarzu obok mieszkania, oraz piwnica o powierzchni około 3 m².
W pomieszczeniu gospodarczym znajduje się pralka, a pozostała część może służyć jako wygodny schowek na rzeczy, których nie chce się przechowywać w mieszkaniu.

Zabytek w bardzo dobrym stanie
Kamienica została wzniesiona w 1908 roku i w 2010 roku wpisana do rejestru zabytków. Jej odrestaurowana fasada łączy neobarokową formę z secesyjnymi detalami. Budynek wyróżnia się dekoracyjną elewacją, marmurowymi elementami klatki schodowej oraz zielonym, ogrodzonym podwórzem. Wspólnota planuje dalsze prace przy klatce schodowej.
Wyremontowano dach oraz wymieniono piony wodno-kanalizacyjne. Budynek ma domofon, a mieszkanie korzysta z ogrzewania miejskiego. W lokalu wymieniono instalację elektryczną na miedzianą. Zamontowano nowe drewniane okna wykonane z uwzględnieniem zabytkowego charakteru obiektu. W pokojach położono panele, pod którymi zachowały się oryginalne drewniane podłogi. Kuchnia i łazienka mają podłogi wykończone płytkami.

Adres, który pracuje na wartość nieruchomości
Przystanek Rondo znajduje się około 100 m od budynku, a przystanek tramwajowy około 140 m. Do Sky Tower można dojść w około 10 minut, a do Uniwersytetu Ekonomicznego w około 12 minut. Rynek jest oddalony o około 10 minut jazdy tramwajem, natomiast Dworzec Główny znajduje się około 1,8 km od nieruchomości.
W najbliższym otoczeniu dostępne są sklepy, piekarnie, apteki, restauracje, przychodnie i inne codzienne usługi. Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do centrum oraz szybki wyjazd w kierunku Bielan Wrocławskich, autostrady A4 i tras prowadzących poza miasto.
Na ogrodzonym podwórzu znajdują się miejsca postojowe przeznaczone dla mieszkańców. Parkowanie odbywa się na wolnym miejscu, bez przypisania konkretnego stanowiska.

Najważniejsze informacje
- powierzchnia użytkowa: 60,98 m²
- 2 pokoje, otwarta kuchnia i antresola około 8,8 m²
- 1. piętro w czteropiętrowej kamienicy
- wysokość pomieszczeń około 3,70 m
- pomieszczenie gospodarcze około 3,98 m² oraz piwnica około 3 m²
- ogrzewanie miejskie, ciepła woda z bojlera
- czynsz około 1 144 zł przy dwóch osobach, wraz z funduszem remontowym
- księga wieczysta bez obciążeń
- mieszkanie wolne i gotowe do wydania

Maria Oleshchuk
BROKER NIERUCHOMOŚCI
Continental Estates Sp. z o.o.
tel. [numer]

Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.
Nieruchomości wymagają ekspertów.

Informacja i nota prawna
Przed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy z naszym biurem oraz zakres świadczonej obsługi. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Informacje przygotowano na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości oraz dostępnych dokumentów. Podane odległości mają charakter orientacyjny. Treść została opracowana z wykorzystaniem narzędzi AI i zweryfikowana przez pośrednika przed publikacją. Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp. z o.o.