Funkcjonalne 3 pokoje | Pełny rozkład | 1. piętro | Ul. Szybowcowa (Gądów Mały)

Szukasz przestronnego mieszkania dla rodziny lub pewnej inwestycji pod wynajem? Ta nieruchomość spełni wszystkie Twoje oczekiwania!
Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62 m², zlokalizowane w jednej z najbardziej pożądanych i świetnie skomunikowanych dzielnic Wrocławia – na Gądowie Małym przy ul. Szybowcowej 20.

Najważniejsze atuty nieruchomości:- Pełny rozkład: Wejście do każdego pomieszczenia bezpośrednio z przedpokoju – zero przechodnich pokoi, maksymalna prywatność i wygoda.
- Idealne piętro: 1. piętro w 10-piętrowym budynku z cichobieżną windą.
- Wszystkie media miejskie: Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej (komfort i niskie koszty eksploatacji).
- Duże możliwości aranżacyjne: Przemyślany układ daje szerokie pole do własnej aranżacji lub podziału pod wynajem na pokoje.

Układ pomieszczeń (62 m²):- Przestronny salon z miejscem na strefę wypoczynkową i jadalnianą
- Dwa ustawne, niezależne pokoje (sypialnie / gabinety)
- Osobna, jasna kuchnia
- Łazienka
- Osobne WC
- Przedpokój z miejscem na pojemne szafy w zabudowie

Doskonała lokalizacja – ul. Szybowcowa (Gądów Mały)
Gądów Mały to osiedle z pełną infrastrukturą, w którym wszystko masz na wyciągnięcie ręki:- Komunikacja: Świetne połączenie tramwajowe i autobusowe z centrum miasta, uczelniami oraz zagłębiem biurowym (ul. Legnicka / Strzegomska).
- Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie sklepy (Hala Tęcza, Astra, Biedronka), punkty usługowe, restauracje, szkoły, przedszkola oraz przychodnie.
- Zieleń i rekreacja: Bliskość Parku Zachodniego oraz licznych ścieżek rowerowych i spacerowych.

Dla kogo?- Dla rodziny: Bezpieczna, zielona okolica ze szkołami i przedszkolami na miejscu.
- Dla inwestora: Układ z niezależnymi pokojami i osobną kuchnią przy świetnej komunikacji z centrum zapewnia wysoką stopę zwrotu i stałe zainteresowanie najemców.

Zapraszam na prezentację! Odpowiem na wszystkie pytania i oprowadzę Cię po nieruchomości.
Open Home Group Nieruchomości

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 100.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 100.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 100.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 108.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 100.00;