Mieszkanie Dom Działka
Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:

Średnia cena mieszkań Kraków Swoszowice

IV kwartał 2025 · na podstawie 19 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
13 690 zł/m²
-1.9% vs poprzedni kwartał
Średnia: 13 811 zł/m² +0.3%
Mediana ceny całkowitej
665 000 zł
-4.9% vs poprzedni kwartał
Średnia: 695 843 zł -9.1%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa małopolskiego, miejscowości Kraków, dzielnicy Swoszowice.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
3 kwartały z rzędu
Zmiana rok do roku
-6.5%
Aktywność rynku
19
ogłoszeń w tym kwartale
+46.2% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
2-pokojowe
13 892 zł/m²
Najtańsze za m²
4-pokojowe
11 355 zł/m²
Różnica: 2 537 zł/m²
Porównanie dzielnic — Kraków
Wola Justowska 21 818 zł/m² (śr. 20 683)
Zabłocie 21 693 zł/m² (śr. 20 541)
Kazimierz 20 627 zł/m² (śr. 20 398)
Zwierzyniec 20 000 zł/m² (śr. 20 202)
Stare Miasto 19 389 zł/m² (śr. 19 975)
Śródmieście 18 690 zł/m² (śr. 18 972)
Grzegórzki 18 167 zł/m² (śr. 19 179)
Kleparz 17 432 zł/m² (śr. 18 421)
Bronowice Małe 17 323 zł/m² (śr. 17 309)
Krowodrza 17 125 zł/m² (śr. 17 363)

40 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny mieszkań w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 19
665 000
 -4.9% 13 690 -1.9%
1 pok. 2
392 000
 — 13 579 —
2 pok. 8
650 000
 -2.9% 13 892 -0.6%
3 pok. 8
694 500
 -10.3% 13 342 -3.6%
4 pok. 1
1 249 000
 0% 11 355 0%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 13 811 zł/m², a mediana — 13 690 zł/m². Średnia wzrosła o 48 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana zmalała o 269 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 19 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.