Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny mieszkań Kraków Olsza

sierpień 2026 · na podstawie 5 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
15 167 zł/m²
+0.2% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 15 352 zł/m² -1.9%
Mediana ceny całkowitej
596 000 zł
+4.4% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 639 200 zł +7%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa małopolskiego, miejscowości Kraków, dzielnicy Olsza.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
Zmiana rok do roku
-4.2%
Aktywność rynku
5
ogłoszeń w tym miesiącu
-16.7% vs poprzedni miesiąc
sierpień 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
15 483 zł/m²
Najtańsze za m²
3-pokojowe
12 183 zł/m²
Różnica: 3 300 zł/m²
Porównanie dzielnic — Kraków
Zabłocie 22 985 zł/m² (śr. 22 637)
Salwator 21 197 zł/m² (śr. 21 399)
Stare Miasto 19 500 zł/m² (śr. 19 899)
Grzegórzki 18 940 zł/m² (śr. 19 230)
Krowodrza 18 756 zł/m² (śr. 18 515)
Bronowice 18 125 zł/m² (śr. 18 630)
Śródmieście 17 913 zł/m² (śr. 19 360)
Podgórze 17 781 zł/m² (śr. 17 944)
Prądnik Biały 17 316 zł/m² (śr. 17 480)
Górka Narodowa 17 194 zł/m² (śr. 17 372)

28 dzielnic z danymi cenowymi, sierpień 2026

Ceny mieszkań w sierpniu 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. m/m Cena/m² [zł] Zm. m/m
Wszyst. 5
596 000
 +4.4% 15 167 +0.2%
1 pok. 1
449 000
 0% 15 483 0%
2 pok. 3
596 000
 +4.4% 15 167 +2.9%
3 pok. 1
860 000
 +23.7% 12 183 -19.4%

O danych

W sierpniu 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 15 352 zł/m², a mediana — 15 167 zł/m². Średnia zmalała o 294 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana wzrosła o 29 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 5 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.