Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny mieszkań Kraków Grzegórzki

październik 2026 · na podstawie 30 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
17 241 zł/m²
+0.2% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 17 835 zł/m² -2%
Mediana ceny całkowitej
755 000 zł
-14.9% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 806 896 zł -10.6%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa małopolskiego, miejscowości Kraków, dzielnicy Grzegórzki.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
Zmiana rok do roku
-5.4%
Aktywność rynku
30
ogłoszeń w tym miesiącu
-16.7% vs poprzedni miesiąc
październik 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
2-pokojowe
17 442 zł/m²
Najtańsze za m²
3-pokojowe
15 957 zł/m²
Różnica: 1 485 zł/m²
Porównanie dzielnic — Kraków
Stare Miasto 20 849 zł/m² (śr. 22 083)
Salwator 20 455 zł/m² (śr. 21 454)
Dąbie 19 567 zł/m² (śr. 18 792)
Podgórze 19 365 zł/m² (śr. 19 307)
Bronowice 18 970 zł/m² (śr. 19 113)
Łagiewniki-Borek Fałęcki 18 274 zł/m² (śr. 17 510)
Krowodrza 17 671 zł/m² (śr. 17 734)
Śródmieście 17 575 zł/m² (śr. 17 554)
Grzegórzki 17 241 zł/m² (śr. 17 835)
Górka Narodowa 17 239 zł/m² (śr. 17 029)

28 dzielnic z danymi cenowymi, październik 2026

Ceny mieszkań w październiku 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. m/m Cena/m² [zł] Zm. m/m
Wszyst. 30
755 000
 -14.9% 17 241 +0.2%
1 pok. 5
590 000
 -1.7% 16 461 -3.4%
2 pok. 17
750 000
 -5.1% 17 442 -6.1%
3 pok. 8
1 099 000
 0% 15 957 +1.6%

O danych

W październiku 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 17 835 zł/m², a mediana — 17 241 zł/m². Średnia zmalała o 356 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana wzrosła o 32 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 30 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.