Średnie ceny mieszkań Kraków Stare Miasto

czerwiec 2026 · na podstawie 35 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
20 120 zł/m²
+1.6% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 20 710 zł/m² +0.5%
Mediana ceny całkowitej
925 000
-2.4% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 1 045 056 -0.1%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa małopolskiego, miejscowości Kraków, dzielnicy Stare Miasto.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
2 miesiące z rzędu
Zmiana rok do roku
+0.6%
Aktywność rynku
35
ogłoszeń w tym miesiącu
+16.7% vs poprzedni miesiąc
czerwiec 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
5-pokojowe
35 172 zł/m²
Najtańsze za m²
3-pokojowe
18 405 zł/m²
Różnica: 16 767 zł/m²
Porównanie dzielnic — Kraków
Wola Justowska 22 509 zł/m² (śr. 22 894)
Salwator 20 554 zł/m² (śr. 21 774)
Stare Miasto 20 120 zł/m² (śr. 20 710)
Grzegórzki 19 730 zł/m² (śr. 19 941)
Krowodrza 18 893 zł/m² (śr. 18 481)
Bronowice 18 812 zł/m² (śr. 18 739)
Podgórze Duchackie 17 564 zł/m² (śr. 18 035)
Górka Narodowa 17 312 zł/m² (śr. 17 304)
Podgórze 17 311 zł/m² (śr. 17 439)
Dąbie 17 050 zł/m² (śr. 17 472)

28 dzielnic z danymi cenowymi, czerwiec 2026

Ceny mieszkań w czerwcu 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. m/m Cena/m² [zł] Zm. m/m
Wszyst. 35
925 000
-2.4% 20 120 +1.6%
1 pok. 12
632 000
-5% 23 152 -8%
2 pok. 13
950 000
+5.6% 18 689 0%
3 pok. 4
1 102 500
0% 18 405 -1.1%
4 pok. 4
2 470 000
+31.7% 20 332 +36.7%
5 pok. 2
7 707 500
0% 35 172 0%

O danych

W czerwcu 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 20 710 zł/m², a mediana — 20 120 zł/m². Średnia wzrosła o 105 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana wzrosła o 310 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 35 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.