Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:
Średnie ceny domów Kraków
lipiec 2026 · na podstawie 62 ogłoszeń
Mediana ceny za m²
10 228
zł/m²
-1.6%
vs poprzedni miesiąc
Średnia: 10 572 zł/m²
-0.8%
Mediana ceny całkowitej
1 824 500
zł
-12.1%
vs poprzedni miesiąc
Średnia: 2 042 660 zł
-7.8%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:
Dane za domów z województwa małopolskiego, miejscowości Kraków.
Kluczowe obserwacje
Trend cenowy
Ceny
spadają
5 miesięcy z rzędu
Zmiana rok do roku
-16.2%
Aktywność rynku
62
ogłoszeń w tym miesiącu
+6.9%
vs poprzedni miesiąc
lipiec 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
6-pokojowe i większe
10 667 zł/m²
Najtańsze za m²
5-pokojowe
9 007 zł/m²
Różnica: 1 660 zł/m²
Ceny domów w lipcu 2026
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. m/m | Cena/m² [zł] | Zm. m/m |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 62 |
1 824 500
|
-12.1% | 10 228 | -1.6% |
| 1 pok. | 1 |
470 000
|
0% | 10 000 | 0% |
| 3 pok. | 3 |
650 000
|
-39.5% | 9 440 | +7.2% |
| 4 pok. | 9 |
1 399 000
|
+12% | 10 111 | +0.6% |
| 5 pok. | 10 |
1 895 000
|
-5.3% | 9 007 | -17.5% |
| 6+ pok. | 23 |
2 750 000
|
+1.9% | 10 667 | +2.2% |
O danych
W lipcu 2026 roku średnia cena za m² domów wynosiła 10 572 zł/m², a mediana — 10 228 zł/m². Średnia zmalała o 82 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana zmalała o 162 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 62 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.