Średnie ceny mieszkań Kraków
sierpień 2026 · na podstawie 569 ogłoszeń
Dane za mieszkań z województwa małopolskiego, miejscowości Kraków.
Kluczowe obserwacje
28 dzielnic z danymi cenowymi, sierpień 2026
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. m/m | Cena/m² [zł] | Zm. m/m |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 569 |
769 000
|
-0.1% | 16 147 | -0.1% |
| 1 pok. | 104 |
530 000
|
+1.4% | 17 393 | -3.9% |
| 2 pok. | 227 |
720 000
|
+0.7% | 16 302 | -0.4% |
| 3 pok. | 193 |
900 000
|
+0.1% | 15 700 | +0.8% |
| 4 pok. | 35 |
1 199 000
|
-2.1% | 14 865 | -1% |
| 5 pok. | 6 |
1 752 500
|
-0.3% | 16 104 | 0% |
| 6+ pok. | 2 |
1 698 500
|
0% | 14 718 | 0% |
O danych
W sierpniu 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 16 608 zł/m², a mediana — 16 147 zł/m². Średnia zmalała o 62 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana zmalała o 10 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 569 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.