Średnie ceny mieszkań Kraków
październik 2026 · na podstawie 596 ogłoszeń
Dane za mieszkań z województwa małopolskiego, miejscowości Kraków.
Kluczowe obserwacje
28 dzielnic z danymi cenowymi, październik 2026
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. m/m | Cena/m² [zł] | Zm. m/m |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 596 |
770 000
|
+0.1% | 16 073 | +0.7% |
| 1 pok. | 82 |
540 000
|
+0.9% | 17 705 | -0.1% |
| 2 pok. | 268 |
720 000
|
+0.1% | 16 301 | +1.8% |
| 3 pok. | 200 |
900 000
|
-0.3% | 15 693 | +0.2% |
| 4 pok. | 32 |
1 159 500
|
-4.6% | 15 662 | -0.5% |
| 5 pok. | 11 |
1 590 000
|
+10% | 15 303 | +4.4% |
| 6+ pok. | 2 |
1 698 500
|
0% | 14 718 | 0% |
O danych
W październiku 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 16 502 zł/m², a mediana — 16 073 zł/m². Średnia wzrosła o 41 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana wzrosła o 105 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 596 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.