Średnie ceny mieszkań Kraków
lipiec 2026 · na podstawie 594 ogłoszeń
Dane za mieszkań z województwa małopolskiego, miejscowości Kraków.
Kluczowe obserwacje
30 dzielnic z danymi cenowymi, lipiec 2026
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. m/m | Cena/m² [zł] | Zm. m/m |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 594 |
770 000
|
0% | 16 157 | +1.5% |
| 1 pok. | 108 |
522 500
|
-1.2% | 18 104 | -0.1% |
| 2 pok. | 245 |
715 000
|
+2.3% | 16 371 | +2.5% |
| 3 pok. | 195 |
899 000
|
-2.2% | 15 576 | +0.3% |
| 4 pok. | 34 |
1 225 000
|
-3.2% | 15 022 | -3.9% |
| 5 pok. | 8 |
1 757 500
|
0% | 16 104 | 0% |
| 6+ pok. | 2 |
1 698 500
|
0% | 14 718 | 0% |
O danych
W lipcu 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 16 670 zł/m², a mediana — 16 157 zł/m². Średnia wzrosła o 94 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana wzrosła o 238 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 594 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.