Średnie ceny mieszkań Kraków
kwiecień 2026 · na podstawie 587 ogłoszeń
Dane za mieszkań z województwa małopolskiego, miejscowości Kraków.
Kluczowe obserwacje
28 dzielnic z danymi cenowymi, kwiecień 2026
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. m/m | Cena/m² [zł] | Zm. m/m |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 587 |
768 000
|
0% | 16 045 | +0.3% |
| 1 pok. | 93 |
528 000
|
-0.4% | 18 531 | +2.6% |
| 2 pok. | 246 |
689 000
|
-1.4% | 16 047 | +0.3% |
| 3 pok. | 196 |
919 500
|
+0.5% | 15 622 | +0.5% |
| 4 pok. | 43 |
1 220 000
|
-2.2% | 15 995 | +2.6% |
| 5 pok. | 7 |
1 790 000
|
-5.8% | 15 617 | +4.1% |
| 6+ pok. | 1 |
7 500 000
|
— | 37 500 | — |
O danych
W kwietniu 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 16 648 zł/m², a mediana — 16 045 zł/m². Średnia wzrosła o 130 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana wzrosła o 50 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 587 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.