Średnie ceny mieszkań Kraków
wrzesień 2026 · na podstawie 602 ogłoszeń
Dane za mieszkań z województwa małopolskiego, miejscowości Kraków.
Kluczowe obserwacje
27 dzielnic z danymi cenowymi, wrzesień 2026
Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.
| Pokoje | Oferty | Cena całk. [zł] | Zm. m/m | Cena/m² [zł] | Zm. m/m |
|---|---|---|---|---|---|
| Wszyst. | 602 |
769 000
|
0% | 15 968 | -1.1% |
| 1 pok. | 99 |
535 000
|
+0.9% | 17 725 | +1.9% |
| 2 pok. | 254 |
719 000
|
-0.1% | 16 019 | -1.7% |
| 3 pok. | 205 |
903 000
|
+0.3% | 15 657 | -0.3% |
| 4 pok. | 31 |
1 215 000
|
+1.3% | 15 747 | +5.9% |
| 5 pok. | 10 |
1 445 000
|
-17.5% | 14 659 | -9% |
| 6+ pok. | 2 |
1 698 500
|
0% | 14 718 | 0% |
O danych
W wrześniu 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 16 461 zł/m², a mediana — 15 968 zł/m². Średnia zmalała o 147 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana zmalała o 179 zł/m².
Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 602 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.