Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny mieszkań Kraków Borek Fałęcki

lipiec 2026 · na podstawie 5 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
14 355 zł/m²
-0.7% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 14 189 zł/m² -1.6%
Mediana ceny całkowitej
849 000 zł
+26.3% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 802 600 zł +6%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa małopolskiego, miejscowości Kraków, dzielnicy Borek Fałęcki.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
2 miesiące z rzędu
Aktywność rynku
5
ogłoszeń w tym miesiącu
-16.7% vs poprzedni miesiąc
lipiec 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
5-pokojowe
15 223 zł/m²
Najtańsze za m²
3-pokojowe
13 709 zł/m²
Różnica: 1 514 zł/m²
Porównanie dzielnic — Kraków
Zabłocie 23 572 zł/m² (śr. 22 703)
Wola Justowska 22 288 zł/m² (śr. 22 233)
Salwator 21 247 zł/m² (śr. 21 793)
Stare Miasto 20 371 zł/m² (śr. 20 687)
Krowodrza 19 026 zł/m² (śr. 18 850)
Grzegórzki 18 940 zł/m² (śr. 19 428)
Bronowice 18 880 zł/m² (śr. 18 818)
Podgórze 17 970 zł/m² (śr. 17 869)
Śródmieście 17 409 zł/m² (śr. 18 907)
Górka Narodowa 17 312 zł/m² (śr. 17 429)

30 dzielnic z danymi cenowymi, lipiec 2026

Ceny mieszkań w lipcu 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. m/m Cena/m² [zł] Zm. m/m
Wszyst. 5
849 000
 +26.3% 14 355 -0.7%
1 pok. 2
462 000
 -5.2% 14 153 -2.8%
3 pok. 2
869 500
 0% 13 709 0%
5 pok. 1
1 350 000
 0% 15 223 0%

O danych

W lipcu 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 14 189 zł/m², a mediana — 14 355 zł/m². Średnia zmalała o 233 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana zmalała o 102 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 5 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.