Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny mieszkań Kraków Bieżanów

maj 2026 · na podstawie 21 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
14 780 zł/m²
+5.3% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 14 230 zł/m² +2.5%
Mediana ceny całkowitej
615 000 zł
+3.4% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 707 157 zł +10.2%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa małopolskiego, miejscowości Kraków, dzielnicy Bieżanów.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny stabilne
Zmiana rok do roku
+0%
Aktywność rynku
21
ogłoszeń w tym miesiącu
+16.7% vs poprzedni miesiąc
maj 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
14 971 zł/m²
Najtańsze za m²
4-pokojowe
13 587 zł/m²
Różnica: 1 384 zł/m²
Porównanie dzielnic — Kraków
Wola Justowska 22 288 zł/m² (śr. 22 466)
Salwator 20 942 zł/m² (śr. 23 559)
Grzegórzki 20 711 zł/m² (śr. 20 438)
Stare Miasto 19 810 zł/m² (śr. 20 605)
Krowodrza 18 679 zł/m² (śr. 18 525)
Bronowice 18 118 zł/m² (śr. 18 222)
Podgórze 18 042 zł/m² (śr. 18 080)
Górka Narodowa 17 312 zł/m² (śr. 17 003)
Śródmieście 16 939 zł/m² (śr. 19 779)
Podgórze Duchackie 16 931 zł/m² (śr. 17 240)

28 dzielnic z danymi cenowymi, maj 2026

Ceny mieszkań w maju 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. m/m Cena/m² [zł] Zm. m/m
Wszyst. 21
615 000
 +3.4% 14 780 +5.3%
1 pok. 3
475 000
 0% 14 971 0%
2 pok. 8
572 380
 -0.5% 14 720 +3.4%
3 pok. 4
779 500
 +8.3% 14 218 +3.5%
4 pok. 6
1 030 000
 +1% 13 587 -6.7%

O danych

W maju 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 14 230 zł/m², a mediana — 14 780 zł/m². Średnia wzrosła o 343 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana wzrosła o 745 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 21 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.