Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny mieszkań Kraków Ruczaj

sierpień 2026 · na podstawie 23 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
16 346 zł/m²
-2.9% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 16 144 zł/m² -2%
Mediana ceny całkowitej
850 000 zł
+4.9% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 870 158 zł -0.8%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa małopolskiego, miejscowości Kraków, dzielnicy Ruczaj.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+1.7%
Aktywność rynku
23
ogłoszeń w tym miesiącu
+21.1% vs poprzedni miesiąc
sierpień 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
2-pokojowe
17 172 zł/m²
Najtańsze za m²
4-pokojowe
13 916 zł/m²
Różnica: 3 256 zł/m²
Porównanie dzielnic — Kraków
Zabłocie 22 985 zł/m² (śr. 22 637)
Salwator 21 197 zł/m² (śr. 21 399)
Stare Miasto 19 500 zł/m² (śr. 19 899)
Grzegórzki 18 940 zł/m² (śr. 19 230)
Krowodrza 18 756 zł/m² (śr. 18 515)
Bronowice 18 125 zł/m² (śr. 18 630)
Śródmieście 17 913 zł/m² (śr. 19 360)
Podgórze 17 781 zł/m² (śr. 17 944)
Prądnik Biały 17 316 zł/m² (śr. 17 480)
Górka Narodowa 17 194 zł/m² (śr. 17 372)

28 dzielnic z danymi cenowymi, sierpień 2026

Ceny mieszkań w sierpniu 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. m/m Cena/m² [zł] Zm. m/m
Wszyst. 23
850 000
 +4.9% 16 346 -2.9%
1 pok. 3
549 000
 +0.7% 14 369 -22.3%
2 pok. 9
729 000
 +6.3% 17 172 +0.4%
3 pok. 7
999 999
 +2% 15 552 +4.9%
4 pok. 4
1 187 000
 +1% 13 916 +4.6%

O danych

W sierpniu 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 16 144 zł/m², a mediana — 16 346 zł/m². Średnia zmalała o 332 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana zmalała o 483 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 23 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.