Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny mieszkań Kraków Ruczaj

lipiec 2026 · na podstawie 19 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
16 829 zł/m²
+4.5% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 16 476 zł/m² +0.4%
Mediana ceny całkowitej
810 000 zł
+1.3% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 876 895 zł +3.4%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa małopolskiego, miejscowości Kraków, dzielnicy Ruczaj.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+4.7%
Aktywność rynku
19
ogłoszeń w tym miesiącu
+5.6% vs poprzedni miesiąc
lipiec 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
18 504 zł/m²
Najtańsze za m²
4-pokojowe
13 299 zł/m²
Różnica: 5 205 zł/m²
Porównanie dzielnic — Kraków
Zabłocie 23 572 zł/m² (śr. 22 703)
Wola Justowska 22 288 zł/m² (śr. 22 233)
Salwator 21 247 zł/m² (śr. 21 793)
Stare Miasto 20 371 zł/m² (śr. 20 687)
Krowodrza 19 026 zł/m² (śr. 18 850)
Grzegórzki 18 940 zł/m² (śr. 19 428)
Bronowice 18 880 zł/m² (śr. 18 818)
Podgórze 17 970 zł/m² (śr. 17 869)
Śródmieście 17 409 zł/m² (śr. 18 907)
Górka Narodowa 17 312 zł/m² (śr. 17 429)

30 dzielnic z danymi cenowymi, lipiec 2026

Ceny mieszkań w lipcu 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. m/m Cena/m² [zł] Zm. m/m
Wszyst. 19
810 000
 +1.3% 16 829 +4.5%
1 pok. 2
545 000
 0% 18 504 0%
2 pok. 8
686 000
 +1.6% 17 100 +0.4%
3 pok. 6
980 000
 +2.1% 14 826 -5.4%
4 pok. 3
1 175 000
 +6.1% 13 299 -5.9%

O danych

W lipcu 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 16 476 zł/m², a mediana — 16 829 zł/m². Średnia wzrosła o 67 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana wzrosła o 723 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 19 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.