Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny mieszkań Kraków Ruczaj

maj 2026 · na podstawie 19 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
16 155 zł/m²
-2.5% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 16 509 zł/m² 0%
Mediana ceny całkowitej
810 000 zł
-18.9% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 871 642 zł -2.2%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa małopolskiego, miejscowości Kraków, dzielnicy Ruczaj.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+6.6%
Aktywność rynku
19
ogłoszeń w tym miesiącu
+5.6% vs poprzedni miesiąc
maj 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
19 397 zł/m²
Najtańsze za m²
4-pokojowe
15 106 zł/m²
Różnica: 4 291 zł/m²
Porównanie dzielnic — Kraków
Wola Justowska 22 288 zł/m² (śr. 22 466)
Salwator 20 942 zł/m² (śr. 23 559)
Grzegórzki 20 711 zł/m² (śr. 20 438)
Stare Miasto 19 810 zł/m² (śr. 20 605)
Krowodrza 18 679 zł/m² (śr. 18 525)
Bronowice 18 118 zł/m² (śr. 18 222)
Podgórze 18 042 zł/m² (śr. 18 080)
Górka Narodowa 17 312 zł/m² (śr. 17 003)
Śródmieście 16 939 zł/m² (śr. 19 779)
Podgórze Duchackie 16 931 zł/m² (śr. 17 240)

28 dzielnic z danymi cenowymi, maj 2026

Ceny mieszkań w maju 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. m/m Cena/m² [zł] Zm. m/m
Wszyst. 19
810 000
 -18.9% 16 155 -2.5%
1 pok. 2
577 000
 +5.5% 19 397 +1.7%
2 pok. 5
649 000
 +2.2% 17 027 +2.4%
3 pok. 10
998 290
 -2.1% 15 536 0%
4 pok. 2
1 047 500
 -8.5% 15 106 -12%

O danych

W maju 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 16 509 zł/m², a mediana — 16 155 zł/m². Średnia wzrosła o 4 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana zmalała o 407 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 19 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.