Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny mieszkań Kraków Ruczaj

kwiecień 2026 · na podstawie 18 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
16 562 zł/m²
+0.1% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 16 505 zł/m² +2.8%
Mediana ceny całkowitej
998 290 zł
-5.4% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 891 168 zł -10.2%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa małopolskiego, miejscowości Kraków, dzielnicy Ruczaj.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+3%
Aktywność rynku
18
ogłoszeń w tym miesiącu
+38.5% vs poprzedni miesiąc
kwiecień 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
1-pokojowe
19 072 zł/m²
Najtańsze za m²
3-pokojowe
15 536 zł/m²
Różnica: 3 536 zł/m²
Porównanie dzielnic — Kraków
Kazimierz 22 600 zł/m² (śr. 23 018)
Grzegórzki 21 920 zł/m² (śr. 21 580)
Wola Justowska 21 764 zł/m² (śr. 20 900)
Salwator 21 254 zł/m² (śr. 23 755)
Śródmieście 20 891 zł/m² (śr. 21 676)
Stare Miasto 19 320 zł/m² (śr. 20 271)
Bronowice 18 111 zł/m² (śr. 18 570)
Podgórze 18 042 zł/m² (śr. 18 396)
Płaszów 17 839 zł/m² (śr. 17 749)
Górka Narodowa 17 744 zł/m² (śr. 17 259)

28 dzielnic z danymi cenowymi, kwiecień 2026

Ceny mieszkań w kwietniu 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. m/m Cena/m² [zł] Zm. m/m
Wszyst. 18
998 290
 -5.4% 16 562 +0.1%
1 pok. 2
547 000
 — 19 072 —
2 pok. 4
635 000
 -6.6% 16 621 +0.2%
3 pok. 8
1 019 715
 -3.3% 15 536 -1.1%
4 pok. 4
1 145 000
 -2.1% 17 167 -1.1%

O danych

W kwietniu 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 16 505 zł/m², a mediana — 16 562 zł/m². Średnia wzrosła o 445 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana wzrosła o 23 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 18 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.