Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny mieszkań Kraków Bieńczyce

maj 2026 · na podstawie 19 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
14 300 zł/m²
-1.3% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 14 319 zł/m² -0.9%
Mediana ceny całkowitej
619 000 zł
-6.1% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 636 447 zł -1.5%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa małopolskiego, miejscowości Kraków, dzielnicy Bieńczyce.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+1.3%
Aktywność rynku
19
ogłoszeń w tym miesiącu
+11.8% vs poprzedni miesiąc
maj 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
2-pokojowe
15 481 zł/m²
Najtańsze za m²
3-pokojowe
12 797 zł/m²
Różnica: 2 684 zł/m²
Porównanie dzielnic — Kraków
Wola Justowska 22 288 zł/m² (śr. 22 466)
Salwator 20 942 zł/m² (śr. 23 559)
Grzegórzki 20 524 zł/m² (śr. 20 417)
Stare Miasto 19 810 zł/m² (śr. 20 605)
Krowodrza 18 679 zł/m² (śr. 18 525)
Bronowice 18 118 zł/m² (śr. 18 222)
Podgórze 17 998 zł/m² (śr. 17 985)
Górka Narodowa 17 312 zł/m² (śr. 17 003)
Śródmieście 16 939 zł/m² (śr. 19 779)
Podgórze Duchackie 16 931 zł/m² (śr. 17 240)

28 dzielnic z danymi cenowymi, maj 2026

Ceny mieszkań w maju 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. m/m Cena/m² [zł] Zm. m/m
Wszyst. 19
619 000
 -6.1% 14 300 -1.3%
2 pok. 12
589 500
 -0.8% 15 481 +2.3%
3 pok. 6
644 500
 -5.5% 12 797 -8.5%

O danych

W maju 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 14 319 zł/m², a mediana — 14 300 zł/m². Średnia zmalała o 137 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana zmalała o 189 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 19 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.