Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny mieszkań Kraków Bieńczyce

lipiec 2026 · na podstawie 15 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
15 245 zł/m²
+5.1% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 14 570 zł/m² +2%
Mediana ceny całkowitej
599 000 zł
-4.8% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 613 460 zł -3.4%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa małopolskiego, miejscowości Kraków, dzielnicy Bieńczyce.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
2 miesiące z rzędu
Zmiana rok do roku
+5.7%
Aktywność rynku
15
ogłoszeń w tym miesiącu
-16.7% vs poprzedni miesiąc
lipiec 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
2-pokojowe
15 511 zł/m²
Najtańsze za m²
3-pokojowe
13 748 zł/m²
Różnica: 1 763 zł/m²
Porównanie dzielnic — Kraków
Zabłocie 23 572 zł/m² (śr. 22 703)
Wola Justowska 22 288 zł/m² (śr. 22 233)
Salwator 21 247 zł/m² (śr. 21 793)
Stare Miasto 20 371 zł/m² (śr. 20 687)
Krowodrza 19 026 zł/m² (śr. 18 850)
Grzegórzki 18 940 zł/m² (śr. 19 428)
Bronowice 18 880 zł/m² (śr. 18 818)
Podgórze 17 970 zł/m² (śr. 17 869)
Śródmieście 17 409 zł/m² (śr. 18 907)
Górka Narodowa 17 312 zł/m² (śr. 17 429)

30 dzielnic z danymi cenowymi, lipiec 2026

Ceny mieszkań w lipcu 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. m/m Cena/m² [zł] Zm. m/m
Wszyst. 15
599 000
 -4.8% 15 245 +5.1%
2 pok. 10
584 000
 -1.7% 15 511 -1.5%
3 pok. 4
666 450
 -0.5% 13 748 +8.1%

O danych

W lipcu 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 14 570 zł/m², a mediana — 15 245 zł/m². Średnia wzrosła o 284 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana wzrosła o 742 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 15 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.