Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny mieszkań Kraków Bieńczyce

kwiecień 2026 · na podstawie 17 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
14 489 zł/m²
+1.9% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 14 456 zł/m² +1.9%
Mediana ceny całkowitej
659 000 zł
+9.9% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 645 971 zł +6%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa małopolskiego, miejscowości Kraków, dzielnicy Bieńczyce.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
2 miesiące z rzędu
Zmiana rok do roku
+1.4%
Aktywność rynku
17
ogłoszeń w tym miesiącu
-5.6% vs poprzedni miesiąc
kwiecień 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
2-pokojowe
15 133 zł/m²
Najtańsze za m²
3-pokojowe
13 990 zł/m²
Różnica: 1 143 zł/m²
Porównanie dzielnic — Kraków
Kazimierz 22 600 zł/m² (śr. 23 018)
Grzegórzki 21 920 zł/m² (śr. 21 580)
Wola Justowska 21 764 zł/m² (śr. 20 900)
Salwator 21 254 zł/m² (śr. 23 755)
Śródmieście 20 891 zł/m² (śr. 21 676)
Stare Miasto 19 320 zł/m² (śr. 20 271)
Bronowice 18 111 zł/m² (śr. 18 570)
Podgórze 18 042 zł/m² (śr. 18 396)
Górka Narodowa 17 744 zł/m² (śr. 17 259)
Krowodrza 17 679 zł/m² (śr. 18 386)

28 dzielnic z danymi cenowymi, kwiecień 2026

Ceny mieszkań w kwietniu 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. m/m Cena/m² [zł] Zm. m/m
Wszyst. 17
659 000
 +9.9% 14 489 +1.9%
2 pok. 10
594 250
 +11.2% 15 133 +5.1%
3 pok. 6
682 000
 -0.3% 13 990 +2.4%

O danych

W kwietniu 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 14 456 zł/m², a mediana — 14 489 zł/m². Średnia wzrosła o 265 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana wzrosła o 277 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 17 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.