Ceny mieszkań Ceny domów Ceny działek

Średnie ceny mieszkań Kraków Zabłocie

wrzesień 2026 · na podstawie 6 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
22 391 zł/m²
-2.6% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 21 603 zł/m² -4.6%
Mediana ceny całkowitej
937 500 zł
-5.3% vs poprzedni miesiąc
Średnia: 1 077 167 zł -4%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za mieszkań z województwa małopolskiego, miejscowości Kraków, dzielnicy Zabłocie.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny rosną
Zmiana rok do roku
+1.6%
Aktywność rynku
6
ogłoszeń w tym miesiącu
-14.3% vs poprzedni miesiąc
wrzesień 2026
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
3-pokojowe
22 391 zł/m²
Najtańsze za m²
2-pokojowe
21 863 zł/m²
Różnica: 528 zł/m²
Porównanie dzielnic — Kraków
Zabłocie 22 391 zł/m² (śr. 21 603)
Stare Miasto 22 165 zł/m² (śr. 22 633)
Salwator 21 939 zł/m² (śr. 22 137)
Dąbie 19 427 zł/m² (śr. 18 191)
Krowodrza 18 756 zł/m² (śr. 18 605)
Śródmieście 18 186 zł/m² (śr. 19 581)
Podgórze 17 906 zł/m² (śr. 18 373)
Górka Narodowa 17 587 zł/m² (śr. 17 575)
Grzegórzki 17 209 zł/m² (śr. 18 191)
Bronowice 16 967 zł/m² (śr. 17 409)

27 dzielnic z danymi cenowymi, wrzesień 2026

Ceny mieszkań w wrześniu 2026

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego miesiąca.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. m/m Cena/m² [zł] Zm. m/m
Wszyst. 6
937 500
 -5.3% 22 391 -2.6%
2 pok. 4
822 000
 -7.1% 21 863 -11.7%
3 pok. 2
1 545 000
 -1.3% 22 391 -1.3%

O danych

W wrześniu 2026 roku średnia cena za m² mieszkań wynosiła 21 603 zł/m², a mediana — 22 391 zł/m². Średnia zmalała o 1 034 zł/m² w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Mediana zmalała o 594 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 6 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.