Mieszkanie Dom Działka
Województwo:
Miejscowość:
Dzielnica:

Średnia cena domów Kraków Swoszowice

IV kwartał 2025 · na podstawie 15 ogłoszeń

Mediana ceny za m²
9 722 zł/m²
-0.5% vs poprzedni kwartał
Średnia: 9 806 zł/m² -1.9%
Mediana ceny całkowitej
1 650 000 zł
-23.3% vs poprzedni kwartał
Średnia: 1 988 734 zł -9.4%
Wykres cen w czasie
Liczba pokoi:

Dane za domów z województwa małopolskiego, miejscowości Kraków, dzielnicy Swoszowice.

Kluczowe obserwacje

Trend cenowy
Ceny spadają
2 kwartały z rzędu
Zmiana rok do roku
-12.2%
Aktywność rynku
15
ogłoszeń w tym kwartale
+36.4% vs poprzedni kwartał
IV kw. 2025
Porównanie pokoi
Najdroższe za m²
4-pokojowe
10 689 zł/m²
Najtańsze za m²
6-pokojowe i większe
9 722 zł/m²
Różnica: 967 zł/m²
Porównanie dzielnic — Kraków
Wola Justowska 17 500 zł/m² (śr. 20 688)
Bronowice 13 700 zł/m² (śr. 13 895)
Zwierzyniec 12 495 zł/m² (śr. 13 143)
Krowodrza 12 222 zł/m² (śr. 10 698)
Dębniki 11 887 zł/m² (śr. 12 965)
Podgórze Duchackie 11 579 zł/m² (śr. 11 480)
Bieżanów 10 703 zł/m² (śr. 10 822)
Swoszowice 9 722 zł/m² (śr. 9 806)
Łagiewniki 9 607 zł/m² (śr. 9 777)
Podgórze 8 744 zł/m² (śr. 9 634)

12 dzielnic z danymi cenowymi, IV kw. 2025

Ceny domów w IV kwartale 2025

Statystyki cen (mediana) z podziałem na liczbę pokoi, ze zmianami w porównaniu do poprzedniego kwartału.

Pokoje Oferty Cena całk. [zł] Zm. q/q Cena/m² [zł] Zm. q/q
Wszyst. 15
1 650 000
 -23.3% 9 722 -0.5%
4 pok. 2
1 299 500
 — 10 689 —
5 pok. 7
1 495 000
 +4% 9 773 -15%
6+ pok. 5
2 650 000
 0% 9 722 0%

O danych

W IV kwartale 2025 roku średnia cena za m² domów wynosiła 9 806 zł/m², a mediana — 9 722 zł/m². Średnia zmalała o 192 zł/m² w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mediana zmalała o 51 zł/m².

Średnia arytmetyczna uwzględnia wszystkie oferty, w tym najdroższe i najtańsze — dlatego jest zazwyczaj wyższa od mediany. Mediana lepiej oddaje typową cenę: oznacza, że połowa nieruchomości kosztowała więcej niż podana kwota, a połowa mniej. Dane opracowane na podstawie 15 ogłoszeń z rynku wtórnego serwisu adresowo.pl.