Mieszkania na sprzedaż Wrocław - najwięcej bez pośredników

Apartament / Loft (5 m wysokości) – dla osób szukających czegoś unikalnego Gotowa inwestycja – mieszkanie od ok. 2 lat przynosi stały dochód z wynajmu turystom. W wysokim sezonie zysk netto to ok. 10 000 zł miesięcznie, w niskim ok. 4 000–5 000 zł. Świetna inwestycja w ścisłym centrum Wrocławia. Takich nieruchomości już się nie buduje, a tego typu ofert będzie na rynku coraz mniej. Lokalizacja apartamentu Adres: Plac Jana Pawła II 13, Wrocław – prestiżowy kompleks Bulwar Staromiejski, tuż przy fosie miejskiej i rzece Odrze. Okolice Placu Jana Pawła II to elegancka przestrzeń lokali usługowych, restauracji i miejsc spotkań w otoczeniu pięknego starodrzewia. To 5 minut pieszo do Rynku, a mimo centralnego położenia – mieszkanie jest bardzo ciche i komfortowe. Bulwar Staromiejski to zespół 14 odrestaurowanych kamienic historycznej części Wrocławia, wkomponowanych w nowoczesną architekturę i wysokiej klasy przestrzeń publiczną. Budynek, w którym znajduje się mieszkanie – „Na Kazamatach” – to obiekt o wyjątkowej historii: powstał w 1776 roku jako część miejskich kazamat obronnych. Jego projekt wyszedł spod ręki Carla Gottharda Langhansa, wybitnego architekta i autora Brandenburskiej Bramy w Berlinie. Podczas rewitalizacji deweloper i2 Development zachował historyczny układ kazamat, odtworzył toskańskie pilastry, gzymsy i boniowanie oraz dodał przeszklone balkony i lukarny pod nadzorem konserwatora zabytków. Efekt to połączenie zabytkowego charakteru i nowoczesnego komfortu. - Mieszkanie – co je wyróżnia Powierzchnia: 43,34 m² (dolny poziom) + antresola ok. 20 m² (możliwość stworzenia dwóch pełnych poziomów po ok. 43 m² – razem nawet ok. 80 m² użytkowych) Wysokość: prawie 5 m – półkolisty sufit, niezwykle efektowny Układ: open space z antresolą – przestrzenny, loftowy charakter Ściany: grubość do 1,5 m – zapewniające wyjątkową ciszę i izolację - Wykończenie i wyposażenie Kuchnia z płyt prawdziwej miedzi – wykonanych ręcznie przez rzemieślnika z Krakowa Podłogi korkowe Wicanders, w kuchni i łazience nowoczesna wykładzina z ogrzewaniem podłogowym Sypialnia na antresoli z wanną – oryginalne i luksusowe rozwiązanie Meble na wymiar, lakierowane, z miedzianymi uchwytami Blat kuchenny Terrazzo sprowadzany z Włoch Całość urządzona z dużym wyczuciem stylu i spójnością materiałów - Koszt remontu i wykończenia: ok. 300 000 zł - Mieszkanie użytkowane przeze mnie przez ok. rok, obecnie wynajmowane turystom. Możliwość przejęcia umowy z firmą pośredniczącą w wynajmie – stały dochód od pierwszego dnia po zamianie. - Wartość Poniżej ceny rynkowej: 1 340 000 netto– 1 650 000 zł brutto (z VAT 23%) Lub zamiana na: - mieszkanie w Warszawie (min. 65-70 m², najlepiej z tarasem) - lub dom w Warszawie / okolicach Możliwa dopłata lub inne warunki w zależności od oferty - Dlaczego warto Prestiżowa lokalizacja w sercu Wrocławia, nad Odrą i fosą miejską Projekt Carla Gottharda Langhansa – autora Brandenburskiej Bramy Zabytek klasy premium, odrestaurowany z dbałością o detale pod nadzorem konserwatora Wysokość 5 m, antresola, sufit półkolisty – unikalna architektura Cisza i prywatność mimo ścisłego centrum Gotowy dochód pasywny z najmu turystycznego Wysoki standard – gotowe do zamieszkania bez żadnych nakładów - Uwagi Zamiana wyłącznie na nieruchomość w Warszawie lub okolicach. Jestem otwarty na negocjacje i różne konfiguracje wymiany – kluczowa jest unikalność i wartość oferty po drugiej stronie. Na życzenie mogę przesłać dodatkowe zdjęcia, film lub rzut mieszkania.

Oferta bezpośrednia. Pośredników zapraszam tylko z zainteresowanym klientem. Polecam ciekawe, 2 pokojowe mieszkanie, o powierzchni 30m2, do samodzielnej aranżacji w odremontowanej kamienicy w centrum Wrocławia, jedynie 1 km od Rynku, w bocznej uliczce tuż przy parku pomorskim. Kamienica po gruntownym remoncie, w ostatnim czasie zostały w niej wymienione wszystkie instalacje (wody, ciepła, piony kanalizacyjne i elektryczne), które już są wprowadzone do mieszkania. Klatka została przemalowana, odnowione schody, a drzwi do klatki schodowej wymienione na nowe. Niedawno budynek został ocieplony, odnowiona została elewacja, jak również pokrycie dachowe. Ogrzewanie jest z lokalnej kotłowni gazowej (zupełnie nowej) mieszczącej się na parterze budynku - tanie, efektywne, kompletnie bezobsługowe rozwiązanie. Wcześniej w mieszkaniu było ogrzewanie elektryczne, ale to już historia :) W mieszkaniach są nowe liczniki wody i ciepła (ciepłomierze, płacimy tylko za to co zużyjemy). Wokół budynku mnóstwo udogodnień - sklepy, zakłady usługowe, szkoły, kościół, oczywiście komunikacja miejska i pobliski dworzec PKP Wrocław Nadodrze. Istnieje możliwość zaprojektowania oraz wykonania remontu mieszkania pod klucz. Załączona aranżacja jest przykładową, otwarte przestrzenie w mieszkaniu dają jeszcze inne możliwości funkcjonalne. Mieszkanie doskonale nadaje się na start jak i najem krótko i długookresowy. Spokojni sąsiedzi, głównie młodzi ludzie (praktycznie wszystkie mieszkania w kamienicy są po remoncie z nowymi lokatorami). Serdecznie zapraszam do oglądania.

Na sprzedaż wyjątkowe, narożne mieszkanie o powierzchni 67,48 m² z przestronnym balkonem 22,09 m², położone na 2. piętrze nowoczesnego, monitorowanego budynku z 2021 roku z windą. Lokal znajduje się w prestiżowej inwestycji Nowy Port / Olimpia Port, znanej z ciszy, zieleni i kameralnego charakteru. Z salonu i balkonu rozpościera się niezabudowany widok na tereny zielone i stawy, które stanowią naturalne siedlisko ptaków i bobrów. Z okien można czasem zobaczyć sarny. To krajobraz, który zmienia się z porami roku, ale nie z zabudową – gwarancja spokoju, prywatności i poczucia przestrzeni na lata. Układ pomieszczeń salon z aneksem kuchennym – 29,4 m² sypialnia – 13,3 m² pokój / gabinet / dziecięcy – 9,95 m² przedpokój – 8,94 m² łazienka – 4,26 m² balkon – 22,09 m² Standard i wyposażenie Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o każdy detal, w spokojnych, naturalnych barwach, które tworzą ciepłą i przyjazną przestrzeń do życia. panele Meister w jodełkę, AGD Samsung, pralka i suszarka w zabudowie, telewizor LG 55", klimatyzacja, wideodomofon, monitorowany budynek, większość mebli pozostaje w mieszkaniu. Lokalizacja i otoczenie bezpośrednio przy Parku Smoka Strachoty i terenach spacerowych, brak okien od strony ulicy, pełna cisza i prywatność, 15 minut do centrum Wrocławia, stacja Wrocław Swojczyce (8 minut do Dworca Głównego), w budowie linia tramwajowa – pętla po drugiej stronie ulicy (planowane zakończenie 2027), Centrum Handlowe Swoja – Lidl, Rossmann, Sinsay, kawiarnie, usługi, w pobliżu: restauracje, przedszkola, żłobki, apteka, przychodnia NFZ, weterynarz, place zabaw, ścieżki rowerowe. To lokalizacja, która łączy spokój natury z wygodą życia w mieście – rzadkie i bardzo cenione połączenie we Wrocławiu. Dodatkowe informacje 2 miejsca postojowe naziemne, komórka lokatorska 8,23 m² (po podłodze), 2 rowerownie, staw z pomostami na terenie wspólnoty, ogrzewanie gazowe z kotłowni osiedlowej, czynsz: ok. 990 zł/mies. Brak ukrytych kosztów – w cenie zawarte są dwa miejsca postojowe oraz duża komórka lokatorska. To miejsce jest naszym spokojnym azylem – łączy komfort życia w mieście z naturą tuż za oknem. Chcielibyśmy, aby trafiło w ręce osób, które docenią jego wyjątkowy charakter, widok na zieleń i atmosferę spokoju, jaką daje każdego dnia. BEZ POŚREDNIKÓW - agencjom i pośrednikom dziękuję. ENGLISH VERSION Apartment with a green and pond view – Nowy Port, Wrocław For sale: a bright and quiet 67.48 m² corner apartment with a 22.09 m² balcony, located on the 2nd floor of a modern, monitored building (2021) with an elevator. Situated in the prestigious Nowy Port / Olimpia Port area – known for its calm atmosphere, greenery and riverside location. The apartment offers an unobstructed view of greenery and ponds, a natural habitat for birds and beavers – sometimes even deer can be seen from the window. A view that changes with the seasons, but not with construction – ensuring peace, privacy and a sense of space for years to come. Layout Living room with kitchen – 29.4 m² Bedroom – 13.3 m² Second room / office – 9.95 m² Hallway – 8.94 m² Bathroom – 4.26 m² Balcony – 22.09 m² Finishing & Equipment The apartment is finished with care and attention to detail, in calm and natural tones that create a warm and welcoming atmosphere. Meister herringbone flooring, Samsung appliances, built-in washer & dryer, LG 55" TV, air conditioning, video intercom, monitored building, most furniture included. Location next to Strachota Dragon Park and green walking areas, no windows facing the street, complete privacy, 15 min to Wrocław city center, train station Wrocław Swojczyce – 8 min to Main Station, new tram line under construction (completion 2027), Swoja Shopping Center – Lidl, Rossmann, cafés, services, nearby: restaurants, preschools, NFZ clinic, vet, pharmacy, playgrounds, bike paths. A rare balance of tranquility and city comfort – hard to find elsewhere in Wrocław. Extras 2 outdoor parking spaces, storage room 8.23 m² (floor area), 2 bike rooms, pond with piers within the community, gas heating, monthly fees: approx. 990 PLN. No hidden costs – both parking spaces and the large storage room are included in the price. It is our peaceful retreat – a place that combines the comfort of city life with nature just outside the window. We hope it will find new owners who will appreciate its calm atmosphere, unique green view and everyday sense of harmony.

NA SPRZEDAŻ KLIMATYCZNE MIESZKANIE WROCŁAW 56 M2 649 000 PLN Mieszkanie o powierzchni 56M2 z 2011 roku. Sprzedam urokliwe mieszkanie w budynku 4 kondygnacyjnym na III piętrze. Budynek ten nie jest typowym blokiem, a zabudową wielorodzinną - znajduje się w nim 21 mieszkań. Kameralne miejsce i przyjacielscy sąsiedzi - głównie pary i rodziny z dziećmi. Mieszkanie zaprojektowane jest na planie otwartym, przez co jest bardzo swobodne i ustawne. Ponadto dwustronne, przez co słoneczne i jasne, co pozwala cudownie doświetlać przestrzeń i ją odczuć w pełni z zielonymi widokami za oknem. Pomieszczenia: *Mieszkanie na planie otwartym *Salon z aneksem kuchennym *sypialnia *duża łazienka z oknem *przestronny korytarz z częścią biurową DODATKOWO Oferujemy 1-2 zewnętrznych miejsc postojowych za szlabanem w cenie po 25 000 zł. każde. LOKALIZACJA Muchobór Wielki. Mieszkanie położone jest w bardzo fajnej części miasta. Nieopodal znajduje się prywatne centrum medyczne z umową NFZ, szkoły i przedszkola publiczne i prywatne z bardzo dobrą renomą. Okolica wyjątkowo spokojna, idealna dla rodzin z dziećmi szukających odpoczynku od zgiełku miasta. Nieopodal znajduje się mały staw z terenami zielonymi i letnim beach barem oraz placami zabaw dla dzieci. Po sąsiedzku mamy N- Park z siłownią i najpotrzebniejszymi sklepami (obok także Biedronka i Lidl), a kawałek dalej w stronę centrum Futura Park. Dla łaknących rozrywki, tuż za rarogiem znajduje się Wrocławski Klub FORMATy, w którym wiele kulturalno-rozrywkowych aktywności. Całkiem blisko bo ok. 2 km od mieszkania znajduje się piękny i wciąż miejscami dziki Par Tysiąclecia, pełno w nim atrakcji dla dzieci i dorosłych, a jednocześnie spokoju i piękna natury. Blisko wylot na obwodnicę A8. REKOMENDACJA *idealny dla rodziny 2+1, pary lub singielki/singla *dla ceniących otwartą przestrzeń, dobrą energię, jasne wnętrza i dobrych ludzi wokół, *jakościowy standard wykończenia Po więcej informacji i pytań zapraszam do kontaktu tel.

Na sprzedaż mieszkanie wyremontowane w wysokim standardzie, trzypokojowe, położone we Wrocławiu przy ul. Wygodnej, na czwartym piętrze kamienicy. OPIS MIESZKANIA Mieszkanie o niepowtarzalnym klimacie kamienicy, o powierzchni 54 m.kw. położony na 4 piętrze, składa się z: - 3 pokoi, - kuchni, - łazienki, - przedpokoju. STAN PRAWNY - Pełna własność. STAN TECHNICZNY - Mieszkanie nie wymaga remontu. STAN MIESZKANIA Mieszkanie wyremontowane w sierpniu 2025 w wysokim standardzie: - ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny, - w pełni umeblowana kuchnia wyposażona w AGD: lodówka, zmywarka, - w pokoju i przedpokoju szafy, - wysokość pomieszczeń 3,20 m, - duże okna wychodzące na ulicę. LOKALIZACJA Wrocław, Śródmieście, ul. Wygodna. We Wrocławiu trudno o lepszą lokalizację! Do Ostrowa Tumskiego tylko 15 min piechotą, a do Rynku 30 min. Świetny punkt komunikacyjny względem każdej części Wrocławia: - do dworca PKP (Nadodrze) jest tylko 1,5 km, - blisko duży węzeł przesiadkowy - tramwajowy i autobusowy. Dzielnica pełna punktów gastronomicznych i kulturalnych, sklepów, lokali usługowych, m.in.: - lokalny targ na ul. Ptasiej, Biedronka, Dino, Leclerc, - siłownia/fitness, salony kosmetyczne, solarium, poczta, bank, apteka, przychodnia, zakład fryzjerski, restauracje, kawiarnie, - tereny zielone: Górka Słowiańska, Park Stanisława Tołpy, Wyspa Słodowa i Daliowa, wały nad Odrą, - blisko przedszkola i szkoła podstawowa, - blisko do placu Grunwaldzkiego. Kupujesz bezpośrednio - Oszczędzasz na prowizji! Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! Chętnie odpowiem na pytania i przedstawię szczegóły oferty. Powyższa oferta ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Witam, Sprzedam bezpośrednio mieszkanie 2 pokojowe z kuchnią i łazienką w nowym apartamentowcu we Wrocławiu przy ul. Henryka Pobożnego 13. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze. Jest środkowe, z windą, ciche od strony podwórka. Mieszkanie jest wyposażone w sprzęty i umeblowane. Idealne dla osoby lub pary, która pragnie zamieszkać komfortowo w nowym mieszkaniu w centrum Wrocławia (ok. 300 m od Placu Bema). Polecam, bo warto! Przebieg budowy budynku patrz jako "La Bohema" Wrocław.