Na sprzedaż 3-pokojowe, rozkładowe mieszkanie o powierzchni 66 m², położone we Wrocławiu na osiedlu Gaj, przy ul. Orłowicza 20. Lokal znajduje się na 3. piętrze w 4-piętrowym budynku z 1994 roku (bez windy), wybudowanym w technologii wielkiej płyty. Na każdej kondygnacji znajdują się tylko 2 mieszkania, co przekłada się na bardziej kameralny charakter klatki i wygodniejsze codzienne funkcjonowanie.Mieszkanie ma funkcjonalny, czytelny układ i składa się z 3 niezależnych pokoi, osobnej kuchni, łazienki oraz WC. To jeden z najbardziej praktycznych rozkładów do codziennego życia — zarówno dla rodziny, jak i dla osób, które potrzebują dodatkowego pokoju do pracy, pokoju dziecięcego lub wygodnej sypialni z zapleczem do przechowywania.Salon (23m2), Pokój 1 (12,5m2), Pokój 2 (11m2).Do Państwa dyspozycji jest komplet materiałów: profesjonalne zdjęcia, rzut oraz wirtualny spacer, co pozwala dobrze ocenić szczegóły i układ jeszcze przed prezentacją. Link: [www]/show/?m=KNme5kfuHVnDużym atutem jest możliwość pozostawienia praktycznie całego umeblowania i wyposażenia, co może być istotne zarówno dla osób kupujących mieszkanie na własne potrzeby, jak i pod inwestycję. W lokalu zamontowana jest również klimatyzacja, która realnie wpływa na komfort użytkowania w cieplejszych miesiącach.Opłaty: Czynsz administracyjny wraz z opłatami wynosi obecnie 1189 zł - przy 3 osobach.Szczegółowa rozpiska składników opłat może zostać udostępniona osobom zainteresowanym.Budynek i części wspólne: Budynek z 1994 roku i jest budynkiem 4-piętrowym, bez windy. Elewacja wraz z ociepleniem była wykonywana około 15 lat temu, natomiast klatka schodowa została odmalowana około 2 lata temu. Dodatkowym atutem dla mieszkańców jest dostęp do rowerowni oraz wózkowni.Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni około 10 m², wpisana w akcie, co stanowi bardzo praktyczne i wartościowe uzupełnienie mieszkania. W okolicy budynku dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe.Media i ogrzewanie: Mieszkanie ogrzewane jest z sieci miejskiej. Gaz doprowadzony jest wyłącznie do kuchni.Lokalizacja i komunikacja:Osiedle Gaj zapewnia bardzo dobrą komunikację – 2 minuty spacerem znajduje się przystanek Świeradowska Tramwajowy/autobusowy oraz rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa, w tym w bezpośrednim sąsiedztwie m.in. Hala Targowa Gaj 1 min spacerem od mieszkania (świeże warzywa, wędliny/mięso, piekarnia), CH Ferio Gaj, a także sklepy, szkoły, przedszkola i punkty usługowe.Mieszkanie będzie dobrym wyborem dla osób, które szukają lokalu z pełnym rozkładem, osobną kuchnią, sensowną powierzchnią i dodatkowymi pomieszczeniami pomocniczymi, a jednocześnie chcą kupić nieruchomość w stabilnej, sprawdzonej lokalizacji.ZAPRASZAM DO KONTAKTU ORAZ NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJE!MATEUSZ BRUSIŁODoradca ds. nieruchomościtel.: +53numer oferty 4089/11334/OMSAgencja Nieruchomości KO Estate[www]Biuro: Kazimierza Wielkiego 1 - TimesSiedziba spółki ul. Piłsudskiego 7450-020 WrocławBiuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00oraz w soboty od 10:00 do 14:00KO Estate- aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania- gwarantujemy opiekę prawną- zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym- oferujemy konkurencyjne stawki u notariusza