Sprzedaż bezpośrednia. Oferta nie jest kierowana do biur nieruchomości ani pośredników – dziękuję za zrozumienie.

Na sprzedaż przestronne i bardzo funkcjonalne mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 80 m², położone na Biskupinie – jednej z najbardziej zielonych i cenionych lokalizacji we Wrocławiu.

Mieszkanie wyróżnia się wyjątkowym układem oraz ekspozycją na trzy strony świata, co zapewnia doskonałe doświetlenie przez cały dzień.

Układ i przestrzeń
> 4 niezależne pokoje (pełen rozkład)
> salon z ekspozycją południową
> osobna kuchnia
> łazienka
> osobne WC
> przedpokój

Dodatkowo:
> balkon
> loggia
> piwnica
> tylko 2 mieszkania na piętrze
> winda
> dostęp do pomieszczeń wspólnych: rowerownia i duża suszarnia
> parking pod blokiem ze szlabanem

Komfort i otoczenie
> mieszkanie ciche, otoczone zielenią
> widok na drzewa i dużą przestrzeń między budynkami
> brak bezpośredniego „okno w okno”

Stan techniczny
> instalacja elektryczna miedziana
> wymieniony pion łazienkowy 03/2026
> ogrzewanie miejskie z żeliwnymi kaloryferami
> w kuchni meble i sprzęty IKEA (mikrofalówka, płyta gazowa, piekarnik elektryczny, lodówka z zamrażarką)
> w kuchni instalacja gazowa (bez licznika, przydział na osobę)
> okna plastikowe 3 szybowe

Lokalizacja – Biskupin
> spokojna, zielona część miasta
> blisko Wyspa Opatowicka, park Biskupiński i tereny rekreacyjne
> bardzo dobra komunikacja tramwajowa i autobusowa (Pętla Biskupin i pętla autobusowa)
> pełna infrastruktura dla rodzin i zwierząt: plac zabaw dla dzieci, skatepark, \"psia strefa\" (plac zabaw dla psów)
> w najbliższej okolicy: piekarnia, zieleniak, kwiaciarnia, sklepy: Biedronka, Stokrotka, Lewiatan, Rossmann, targowisko osiedlowe, 2 restauracje pod samym blokiem

Dlaczego warto:
> układ 4 pokoi z osobną zamykaną kuchnią
> osobno łazienka i WC
> ekspozycja na 3 strony świata
> balkon - z możliwością zabudowania
> loggia - o którą można powiększyć pokój
> cisza i zieleń

Stan prawny:
> hipoteka \"czysta\