***Pośredników zapraszam TYLKO z zainteresowanym klientem. Bez wyjątków. Proszę nie dzwonić***

Do sprzedania mieszkanie własnościowe o powierzchni 55,24 m² z piwnicą 4,80 m² wpisaną do księgi wieczystej.
Pierwsze piętro, 11-piętrowy blok z windą. Księga wieczysta bez hipoteki. Wydanie od ręki.

Układ pomieszczeń - pełen rozkład, trzy niezależne pokoje + łazienka (pow. przybliżona bez wnęk itp.):
- pokój dzienny 15,2 m² (z klimatyzacją),
- sypialnia 12 m²,
- pokój trzeci 10 m²,
- kuchnia z oknem 7 m²,
- łazienka z WC 4,5 m²,
- przedpokój 6,5 m²,
- piwnica 4,8 m².

Wysokość pomieszczeń 2,5 m.

Wszystkie pomieszczenia z osobnym wejściem z przedpokoju - brak przechodnich. Kuchnia oddzielna, z oknem - nie aneks, a prawdziwe pomieszczenie do gotowania i jedzenia posiłków. Mieszkanie jasne dwustronne - duże okna na obie strony budynku (południe-północ).

Mieszkanie w stanie wymagającym gruntownego odświeżenia. Instalacje sprawne: centralne ogrzewanie miejskie, ciepła i zimna woda, gaz (kuchnia gazowa), internet. To konkretna propozycja dla kogoś, kto chce urządzić wszystko według własnego pomysłu lub dla inwestora kalkulującego zwrot z remontu i wynajmu.

Klatka ocieplona obustronnie, balkony niedawno odnowione i wzmocnione konstrukcyjnie. Zadbana klatka schodowa, sprawna winda. Nieruchomość zarządzana przez wspólnotę mieszkaniową z profesjonalnym zarządcą - nie spółdzielnia, co przekłada się na niższe koszty i szybsze decyzje.

Lokalizacja - blisko wszystkiego, co ważne: ul. Śliczna to jedno z najlepiej skomunikowanych miejsc Wrocławia. Pieszo: Uniwersytet Ekonomiczny ok. 7 min, Szpital Kliniczny przy ul. Borowskiej i Wydział Farmacji ok. 10 min, Wroclavia i Dworzec Główny PKP/PKS ok. 12 min, Aquapark ok. 5 min. Przystanki autobusowe przy bloku, a tramwajowe w zasięgu kilku minut. W najbliższym otoczeniu Biedronka (przy samym bloku), Lidl, apteki, przedszkola, szkoły. Park Skowroni w sąsiedztwie, osiedle z dużą ilością zieleni wokół. Praktycznie centrum miasta, a jednocześnie szybki dojazd do autostrady A4 i w kierunku Opola.

Trzy niezależne pokoje z osobną kuchnią i łazienką to układ uniwersalny. Dla rodziny, która chce urządzić się po swojemu w dobrej lokalizacji w rozsądnej cenie. Dla inwestora pod wynajem długoterminowy - trzy zamykane pokoje, bliskość uczelni i szpitala gwarantują stały popyt najemców. Dla inwestora pod najem okazjonalny - lokalizacja kilka minut od Dworca Głównego i Wroclavii.

Zapraszam na prezentację. Mieszkanie dostępne do obejrzenia w uzgodnionym terminie.

*** Pośrednikom zdecydowanie dziękuję - stanowczo. Bez zainteresowanego klienta proszę nie dzwonić. ***